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涉及朱家角站双轨交片区等青浦区公布5街镇9处土地征收

admin1个月前 (09-21)上海厂房出租信息15

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  原标题:涉及朱家角站双轨交片区等,青浦区公布5街镇9处土地征收

  近日,青浦区发布了9份土地征收事项公告,其中4份为征地公告,其余5则为征地补偿安置方案公告。

  本期土地征收涉及街镇有徐泾镇、朱家角镇、香花桥街道、盈浦街道和华新镇。

  本期征收用途为公共绿地、居住用地、商业服务业用地、商务办公用地、科研用地、一类工业用地、物流用地、道路广场用地等。

  1、项目名称:改建徐灵路道路工程

  青浦区徐泾镇二联村5组4628.8平方米,其中农用地4628.8平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米。

  青浦区徐泾镇二联村6组3886.9平方米,其中农用地2915.5平方米、建设用地971.4平方米、未利用地0平方米。

  青浦区徐泾镇二联村7组297.6平方米,其中农用地297.6平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米。

  以上合计征收土地8813.3平方米,其中农用地7841.9平方米、建设用地971.4平方米、未利用地0平方米。

  徐灵路-兴虹西路贯通工程(兴虹西路桥)已被纳入闵行2023重大工程项目清单。该道路等级为城市支路,规划红线米,为双向四车道。该项目此前已有征地公告。

  本次项目名为道路改建,用途按理是道路广场用地,但公示显示用途为公共绿地。故不清楚是指上述工程沿线绿地,还是徐灵路其他段改建。

  2、项目名称:朱家角镇朱枫公路西侧地块

  青浦区朱家角镇37.2平方米,其中农用地27.7平方米、建设用地6.1平方米、未利用地3.4平方米。

  青浦区朱家角镇周家港村12099.5平方米,其中农用地8721.7平方米、建设用地3377.8平方米、未利用地0平方米。

  青浦区朱家角镇周家港村3组73606平方米,其中农用地50565.9平方米、建设用地22892.3平方米、未利用地147.8平方米。

  以上合计征收土地85742.7平方米,其中农用地59315.3平方米、建设用地26276.2平方米、未利用地151.2平方米。

  朱家角镇朱枫公路西侧地块位于17号线朱家角站、示范区线朱家角站(规划)之间,该地块合计征收土地高达85742.7平方米(128.6亩),地块用途为商业服务业、商务办公、二类住宅及科研用地等综合用地。这说明该地块为成片式征收,是由多幅不同用途的地块组成。

  我们引用了蕞新、今年2月发布的《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划(2021—2035 年)》对应地块的规划(详见附图右上角),该规划显示,居住用地和科研用地均位于角里路(规划)西侧,而本公告征地四至范围内规划了均为商业商务用地。故不确定具体征收范围,但大致区位就是在那里(仅供参考)。

  上述地块行政区划上位于朱家角镇老镇片区单元,板块概念上隶属于朱家角站双轨交片区,该“双轨交片区”整体总占地面积将近826398平方米(约合1239亩,详见附图蓝色填色区域)。交通便利,不仅坐拥南北两座轨交站点,东侧还有沪渝高速朱枫公路出入口。

  根据2022年制定的《示范区高质量发展需求清单之青浦区政府需求清单》内容显示,“轨交17号线朱家角站片区综合开发”:将依托轨交17号线信息产业带,对朱家角站片区进行产业开发,推动打造长三角全数字化产业园区,通过招商引资,形成长三角数字产业总部企业集聚地。

  或许是日期原因,上述清单需求中仅提到了17号线号线和示范区线共同加持的“双轨交片区”。

  “朱家角站双轨交片区”的开发已被正式提上日程。

  3、项目名称:青浦区会旭路(蟠龙路-泾南河)道路新建工程

  合计征收土地1639.80平方米,其中农用地1506.80平方米、建设用地0平方米、未利用地133.00平方米。

  4、项目名称:青浦工业园区天辰路南侧 I-11-02A (原 I-11-02 街坊 A、B、C、D、E)地块

  合计征收土地101828.80平方米,其中农用地101445.90平方米、建设用地382.90平方米、未利用地0平方米。

  96155.8平方米(约合144.2亩),用地性质为一类工业用地,容积率2.0,建筑体量达212621.93平方米,可以说是个“巨无霸”。

  5、项目名称:朱家角镇珠溪路东侧I05-20地块

  批准文号:沪(青)征地补告〔2023〕第85号

  项目位置:青浦区朱家角镇东至朱昆河,南至淀山湖大道,西至珠溪路,北至新阳五号支河

  依据《征收土地预公告》(沪青预征地告〔2023〕第159号)及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状,青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》,现将有关事项公告如下:

  合计拟征地面积 45099.50 平方米。

  三类住宅组团用地,占地面积38385平方米,容积率1.2,建筑高度30米,规划住宅套数300套。

  6、项目名称:朱家角镇珠溪路东侧I05-17地块(原I05-01地块)

  批准文号:沪(青)征地补告〔2023〕第86号

  项目位置:青浦区朱家角镇 东至朱昆河,南 至西围河,西至珠溪路,北至新塘港路

  依据《征收土地预公告》(沪青预征地告〔2023〕第158号)及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状,青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》,现将有关事项公告如下:

  合计拟征地面积 7790.10 平方米。

  7964平方米。但该公示草案上述地块似乎依旧沿用了“I05-01地块编号,没有“I05-17 地块”。

  7、项目名称:朱家角镇珠溪路东侧I05-06地块

  批准文号:沪(青)征地补告〔2023〕第87号

  项目位置:青浦区朱家角镇东至朱昆河,南至新阳五号支河,西至珠溪路,北至西围河

  依据《征收土地预公告》(沪青预征地告〔2023〕第157号)及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状,青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》,现将有关事项公告如下:

  合计拟征地面积 15068.30 平方米。

  9457平方米,容积率0.8,建筑高度24米。

  8、项目名称:青浦区新城“非粮化”整改项目

  批准文号:沪(青)征地补告〔2023〕第88号

  项目位置:涉及青浦区朱家角镇、盈浦街道:山湾村、沙家埭村、横江村、盛家埭村、南横村零星地块

  依据《征收土地预公告》(沪青预征地告〔2023〕第146、147、148、149、150号)及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状,青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》,现将有关事项公告如下:

  青浦区盈浦街道南横村第二村民小组,青浦区盈浦街道南横村第三村民小组,青浦区盈浦街道南横村头部村民小组,青浦区朱家角镇盛家埭村,青浦区朱家角镇横江村,青浦区朱家角镇横江村第八村民小组,青浦区朱家角镇横江村第九村民小组,青浦区朱家角镇横江村第十四村民小组,青浦区朱家角镇沙家埭村,青浦区朱家角镇山湾村,青浦区朱家角镇山湾村第八村民小组 (村组队);拟征收农用地 29125.60 平方米、建设用地 0.00 平方米、未利用地 0.00 平方米,

  合计拟征地面积 29125.60 平方米。

  9、项目名称:华新镇华南路北侧38-14、38-15地块

  批准文号:沪(青)征地补告〔2023〕第89号

  项目位置:青浦区华新镇 东至规划地块,南至华南路,西至殷家桥江,北至38-13地块

  依据《征收土地预公告》(沪青预征地告〔2023〕第106号)及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状,青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》,现将有关事项公告如下:

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