【关注】青浦:市西软件园48小时完成首幅高质量标准化产业用地出让
原标题:【关注】青浦:市西软件园48小时完成首幅高质量标准化产业用地出让
今天(2019年12月31日)是2019年的蕞后一天。下午2时,市西软件园沪渝高速北侧F6-01地块现场竞买活动在上海市土地交易市场举行。经过激烈角逐,上海慧石智能信息科技有限公司脱颖而出,竞得青浦区首幅高质量标准化产业用地(以下简称“标准地”),成交价为4910万元。这标志着青浦区“标准地”出让改革迈出了实质性一步,也是市西软件园圆满服务企业的“收官之作”。
园区负责人表示,在上海市“四个论英雄”与优化营商环境的大背景下,上海市规划资源局研究制定了“标准地”出让政策。作为位于长三角一体化示范区区域内的国有企业,市西软件园在区经委、区规划资源局等部门的牵头下,紧紧抓住这一难得契机,以项目引领体制机制创新,以制度推进资源高效配置,探索出一条制度构建与产业升级相互促进、互为印证的新路,开创了政府积极有为、市场活跃有效、企业担当有利的新局面。
据悉,该地块于12月30日在市规划资源局发布交易提示后,立即在12月31日完成出让工作,用时仅2天,较原有公告—挂牌—出让的传统出让方式缩短了20天。这一举措不仅加快了企业落地投产时间,提高了土地资源高质量利用效率,而且对青浦区加快新兴产业培育、推进产业转型发展和促进招商引才等都具有重要的意义。这也是青浦区“标准地”改革的一个生动样本。
为确保出让工作顺利推进,市西软件园在学中做,做中学,在区经委、区规划资源局的指导下,严格按照“标准地”出让流程,精心做好准备工作:
首先,以产业为导向,把好“规划关”。市西软件园认真梳理了产业用地资源,根据产业规划、空间布局及各产业类型的绩效蕞优值,结合会谈企业意向,实际确定F6-01号地块作为青浦区首幅标准地,并按照时间节点要求,推进前期相关工作。
其次,以数据为标准,把好“准入关”。市西软件园积极贯彻市土地利用高质量政策精神,结合本区实际情况,制定具体控制性准入标准,包括对亩均税收要求下限、单位产值能耗上限、达产税收总额、达产税收产出强度等作出明确要求,进一步提升单位土地的经济承载容量,提高产业用地利用质量。
再次,以考评为保障,把好“管理关”。积极做好标准地全生命周期管理,产业用地出让后,有关部门将对地块产业项目开展达产评估和定期综合评估。对于评估不达标的,出让人有权收回土地使用权,落实土地退出机制。
市西软件园负责人说,在完成首幅“标准地”出让后,园区还将继续积极与指导部门对接,根据产业用地储备情况,持续推出产业“标准地”。以产业用地高质量标准化出让,作为市西软件园产业用地常态化的供应方式,快速推进市西软件园形象建设,高效完成企业落地投产目标。
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