含高级中学、初中等地块未来城市样板区和中央商务区成片征地
内容摘要:新城未来城市样板区和中央商务区集中启动征地,含高级中学、初中和幼儿园地块。
近日,青浦区集中发布了9则征地事项公告,均为拟征地告知书。
本次征地涉及街镇为香花桥街道和朱家角镇。
1、项目名称:青浦工业园区天瑞路北侧I-12-01d地块(原I-12-01地块)
批准文号:沪青预征地告〔2022〕第153号香花桥街道朝阳村拟征地范围内集体经济组织和村民:根据沪青规划资源选预〔2022〕130号,国家拟征收你村7组范围内集体土地。位置:青浦区香花桥街道 东至朝阳河,南至天瑞路,西至规划地块,北至规划地块用途:一类工业用地
天瑞路北侧I-12-01d地块隶属于青浦工业园区,根据此前其北侧I-12-01b地块出让资料显示,I-12-01d地块和I-12-01e地块区位如附图示意,但本次征地公告的I-12-01d地块四至表述更像是东侧的I-12-01e地块,以上论述仅供参考。
2、项目名称:青浦工业园区天辰路南侧I-11-02b地块(原I-11-02街坊A、B、C、D、E地块))
批准文号:沪青预征地告〔2022〕第155号香花桥街道朝阳村拟征地范围内集体经济组织和村民:根据沪青规划资源选预〔2022〕129号,国家拟征收你村7、10、11组范围内集体土地。位置:青浦区香花桥街道 东至新园路,南至I-11-03地块,西至外青松公路,北至天辰路用途:一类工业用地
天辰路南侧I-11-02b地块位于青浦工业园区,未能找到其上位规划,但本次征地公告中其东、西和北三侧界限确定,所以大致区位锁定,故据此制作了示意图,仅供参考。
本次拟征地告知书涉及未来城市样板区3幅打包地块(详见附图),就是此前我们报道过的该片区3幅获批项目选址意见书地块。该3幅地块均位于集中建设样板区。
本次征地用地性质涉及高级中学用地,幼托用地、二类住宅组团用地,三类住宅组团用地,社区行政管理用地,社区文化用地,社区体育用地,其他社区设施用地,公共设施备建用地、其它备建用地等。
3、项目名称:朱家角未来城市样板区1号地块
批准文号:沪青预征地告〔2022〕第156号朱家角镇横江村拟征地范围内集体经济组织和村民:根据沪青规划资源选预〔2022〕140号,国家拟征收你横江村,横江村2、9、10、11组范围内集体土地。位置:青浦区朱家角镇 东至青浦大道,南至淀山湖大道,西至规划河道,北至规划道路。用途:二类住宅组团用地,三类住宅组团用地,社区行政管理用地,社区文化用地,社区体育用地,其他社区设施用地,高级中学用地,幼托用地,公共设施备建用地
朱家角未来城市样板区1号地块,我们此前报道过,今年9月底,未来城市样板区三幅打包地块获批“建设项目用地预审与选址意见书”,1号地块就是其中之一。
未来城市样板区规划尚未公开,附图为依据片区上位规划制图,图示的地块划分及用地性质仅供参考,就像我此前文章描述的,从本次征地公告来看,原有的高级中学和幼儿园用地都在,原城市发展备建用地也都赋予了实际功能。
4、项目名称:朱家角未来城市样板区2号地块
批准文号:沪青预征地告〔2022〕第157号朱家角镇横江村拟征地范围内集体经济组织和村民:根据沪青规划资源选预〔2022〕139号,国家拟征收你横江村,横江村4、5、6、11组范围内集体土地。位置:青浦区朱家角镇 东至朝新河,南至三分荡路,西至新开泾江,北至淀山湖大道用途:公共设施备建用地,其它备建用地
朱家角未来城市样板区2号地块是此前我们报道过的,未来城市样板区获批的三幅“建设项目用地预审与选址意见书”打包地块之一。根据本次征地公告,原城市发展备建用地被规划为了公共设施备建用地,其它备建用地。
5、项目名称:朱家角未来城市样板区3号地块
批准文号:沪青预征地告〔2022〕第158号朱家角镇横江村拟征地范围内集体经济组织和村民:根据沪青规划资源选预〔2022〕141号,国家拟征收你横江村,横江村1、2、4、5、6、7、8组范围内集体土地。位置:青浦区朱家角镇 东至青浦大道,南至三分荡路,西至朝新路,北至淀山湖大道用途:公共设施备建用地,其它备建用地
朱家角未来城市样板区3号地块是此前我们报道过的,未来城市样板区获批的三幅“建设项目用地预审与选址意见书”打包地块之一,与我此前文章描述的完全一致,据本次征地公告显示,原城市发展备建用地被规划为了公共设施备建用地,其它备建用地。
本次拟征地告知书还涉及新城中央商务区3幅地块,这3幅地块就是此前我们报道过的中央商务启动收储的5幅地块之一,其中63-02地块已于9月下旬发布了拟征地告知书,而61-06地块尚未发布相关征地公告(详见附图)。
本次征地用地性质涉及初级中学用地、商业服务用地、教育科研设计用地、三类住宅组团用地。
6、项目名称:外青松公路东侧61-02地块
批准文号:沪青预征地告〔2022〕第159号香花桥街道陈桥村拟征地范围内集体经济组织和村民:根据沪青规划资源选预〔2022〕136号,国家拟征收你陈桥村范围内集体土地。位置:青浦区香花桥街道 东至卷盘江,南至达俊路,西至外青松公路,北至新达路用途:商业服务用地,教育科研设计用地
外青松公路东侧61-02地块用地性质为商业服务用地和教育科研设计混合用地,其中教育科研设计用地占80%,其余20%为商业服务业用地,地块容积率2.5,限高50米。
7、项目名称:外青松公路东侧62-01地块
批准文号:沪青预征地告〔2022〕第160号香花桥街道陈桥村拟征地范围内集体经济组织和村民:根据沪青规划资源选预〔2022〕131号,国家拟征收你陈桥村范围内集体土地。位置:青浦区香花桥街道 东至昭悦路,南至达俊路,西至新园路,北至新达路用途:初级中学用地
这是新城中央商务区内规划新建的三所初中之一。
8、项目名称:外青松公路东侧62-01地块
批准文号:沪青预征地告〔2022〕第161号香花桥街道袁家村拟征地范围内集体经济组织和村民:根据沪青规划资源选预〔2022〕131号,国家拟征收你袁家村范围内集体土地。位置:青浦区香花桥街道 东至昭悦路,南至达俊路,西至新园路,北至新达路用途:初级中学用地
9、项目名称:外青松公路东侧57-01地块
批准文号:沪青预征地告〔2022〕第163号香花桥街道袁家村拟征地范围内集体经济组织和村民:根据沪青规划资源选预〔2022〕128号,国家拟征收你袁家村范围内集体土地。位置:青浦区香花桥街道 东至昭悦路,南至新达路,西至新园路,北至翰泰路用途:三类住宅组团用地
外青松公路东侧57-01地块用地性质为三类住宅组团用地,根据已批复的中央商务区控规显示,该地块用地面积为21174平方米,容积率2.4,地块限高50米,规划住宅套数476套。
资料:上海市政府网编辑:大青浦房谈
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