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关注上海土地拍卖]一月上海住宅地块零交易商用地块成交22亿

admin1个月前 (09-21)上海厂房出租信息12

  时隔近一个半月,上海土地市场终于再次迎来普通商品房用地的成交。不过申请过程中却发生了戏剧性的一幕,这一地块从挂牌到截止日,领取申请书的人数有10人,但蕞终递交竞买申请的却只有1个人。本来按照该幅土地原来的出让流程,要2月15日才出让成交,但鉴于仅有青晨房产一家竞拍,蕞终挂牌人宣布提前竞拍,上海青晨房产以2.15亿元的底价摘得青浦金泽镇练西路南侧地块,折合成交楼板价约为3000元/平米。为什么上海龙年的头部块地块拍卖如此惨淡,来看记者从上海发回的调查。:记者从上海市区出发,驱车40多公里来到紧邻淀山湖的青浦区金泽镇练西路南侧地块,地块上长满了高高的芦苇,一部分还被当地村民自行开发成菜地,种上了各种青菜,中间靠近练西公路还有一家家庭作坊式的工厂等待拆迁。

  记者了解到拍地的开发商与紧邻地块的涵璧湾小区同属一个开发商,实际上作为开发商的青晨房产一直在等这块地块挂牌拍卖,而且志在必得,他们甚至习惯把刚刚拍下的这块地称为涵璧湾2期,因为在地理位置上这块地跟涵璧湾一期紧密相连。再算上计划中涵璧湾3期地块(尚未挂牌),青晨房产意将获得囊括整个40万平米的白鹭湖周边的土地用做商品住宅的开发权。青晨房产执行总裁蔡程告诉记者,对于这块刚刚拍下的地块,他们公司还在规划中。

  青晨房产执行总裁蔡程告诉记者,我们主要做一些不是小户型,不是90、70,但是属于普通住宅,建设标准比较高的,我们更想通过开发,把土地的升值,否则我们地价很高我们再投入很高,那么成本我们就承受不住,市场也接受不了。

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