香花桥街道两幅工业用地变性
内容摘要:香花桥街道两幅工业用地用地性质调整公示,均调整为物流用地,涉及面积约合74亩。
近日,两幅工业用地用地性质调整公示,均调整为物流用地。
新年伊始,香花桥街道两幅工业用地,即F-14-43,J-09-07地块用地性质调整公示,均调整为物流用地,总用地面积49030平方米(约合74亩)。板块上均隶属于青浦工业园区。
一、上海市青浦区香花桥街道QPC1-0013单元(青浦工业园区)控制性详细规划F-14-43地块图则更新
地块四至:东至崧波路,南至毛河泾,西至上海东隆纺织品有限公司,北至光典信息发展有限公司。
图则更新内容:将F-14-43地块用地性质由一类工业用地(M1)调整为物流用地(W4),建筑高度由30米调整为50米,其余指标不变,也就是容积率保持2.0不变。
原控详规划:《上海市青浦区香花桥街道QPC1-0013单元(青浦工业园区)控制性详细规划F-14街坊图则更新》。
二、上海市青浦区香花桥街道QPC1-0013单元(青浦工业园区)控制性详细规划J-09-07地块图则更新
地块四至:东至上海欧菲滤清器有限公司,南至上海爵美新材料科技有限公司,四至西环路,北至上海欧菲滤清器有限公司。
图则更新内容:将J-09-07地块用地性质由一类工业用地(M1)调整为物流用地(W4),其余指标不变,其他指标也就是容积率2.0和建筑高度40米规划指标不变。
原控详规划:《上海市青浦区香花桥街道QPC1-0013单元(青浦工业园区)控制性详细规划J-09街坊图则更新》。
根据青浦区总体规划(2017-2035)显示,青浦规划设置两个货运枢纽,分别为华新镇物流中心及练塘镇物流中心。设计吞吐能力达到8000 吨/日,占地面积约30 公顷。
但似乎青浦的物流用地有点“遍地开花”之势,除了物流强镇华新和重固,这次的香花桥(青浦工业园区)等。白鹤镇赵屯片区也规划了“雨润物流基地”等。
而作为定位两大“物流中心”之一的练塘镇却鲜有物流项目入驻。
另外,分散式物流基地会不会对物流基地周边路况、道路承载形成挑战?
原规划的区级货运快、慢通道是否需要重新构筑?
(本文解读仅供参考,一切请以官方公示内容为准!)
资料:青浦区政府网编辑:大青浦房谈
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