招商云澜湾官方网站预计11月下旬入市联动价49万㎡!
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今年上海2批次集中供地中,招商竞得松江区永丰街道SJC10011单元H02-16、 H02-18号地块。
招商拿这块地并不容易,6家竞买人通过21轮报价后到了蕞高限价,进入摇号阶段,蕞后是通过“摇号模式”才得以收入囊中。
招商“云澜系”上海首作——招商·云澜湾预计11月左右首开,联动价4.9万/㎡!
项目展厅(上海松江大润发东侧广场)现已开放,欢迎参观!
实地看下来,招商云澜湾所在的区域已经比较成熟,未来基本上也不会有大的变化,所见即所得!只适合松江本地自住用户,开发潜力已用尽。
1、项目可售总户数:617户,其中高层477户(95-125平),叠加140户(130-140平)2、均价:49000元/平,高层部分精装,部分毛坯,叠加全部毛坯交付
3、首批次开盘预计11月左右,计划首开套数:318套
4、首开高层:250套,其中95平(三房两厅两卫)150套;99平(4面宽三房两厅两卫)50套;125平(四房两厅两卫)大平层50套。5、首开叠加:68套,其中上叠130平(四房两厅三卫)34套;下叠140平(四房两厅三卫)34套。
项目北侧是G60沪昆高速,噪音可能会影响北侧两栋楼。
项目东侧是16年的小区松江颐景园,挂牌价38876元/㎡
项目西侧是13年的小区新理想花园,挂牌价36631元/㎡和新理想广场
教育方面项目斜对面是松江第三实验小学
周边一公里内只有新理想之地商场,据说是烂尾商业。
交通方面项目距离蕞近的地铁站松江体育中心3.6公里,居民日常出行只能坐有轨电车或公交车了
总的来说,项目只适合本地客户群体、对地铁没有依赖性的人群购买。
板块内比较成熟,生活氛围蛮好,也导致发展潜力的丧失。
周边二手房价4万以下,项目均价在4.9万元,但是,据说交付标准会有惊喜,希望不要让大家失望吧!
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