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闵行紫竹象屿招商公园1872北侧地块08A-03Ab规划图公示!

admin2个月前 (09-21)上海厂房出租信息9

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  原标题:闵行紫竹,象屿招商公园1872北侧地块08A-03Ab规划图公示!

  近日,闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元08A-03Ab地块规划方案公示。该地块拟建16幢18层高层住宅,以及1幢配套用房+业委会。

  项目四至范围:北至08A-01A地块,南至08A-03Aa地块,西至08A-02A地块,东至通海路。

  项目由招商蛇口&象屿以底价322291万元竞得,楼面价每28300元/㎡。规划用地性质为二类、三类住宅组团用地,容积率1.8,地上计容建筑面积113883.66平方米。项目由南北两个地块组成:南边的首开地块(吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元09A-11A地块)和此次规划公示的(吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元08A-03Ab地块),房地联动价均为5.2万元/㎡。

  闵行主城科创中芯区,是上海向南发展战略承载地。上海每年都有十几条轨交规划、环评、公示,但能开工的还是少数,开工在建,某种程度上意味着未来板块价值的战略倾斜!闵行吴泾,这里不仅是上海主城区,同时承载了虹桥国际枢纽建设和上海南部科创中心的战略任务。项目位于这一规划区域,依托未来的能级规划,周边的发展不可小觑。

  根据闵行十四五规划,吴泾依托科创中心地位,打造上海南部科创中心和先进制造业发展新高地,以高水平开放服务长三角地区更高质量一体化发展的国际开放枢纽。在《上海市“一江一河”发展“十四五”规划》中,也明确了闵行紫竹“科创中心&高等学府”发展地位,闵行紫竹不负众望成为上海南部科创发展中心。

  交通方面:项目位于闵行紫竹板块,紧邻在建的23号线紫龙路站,附近有龙吴路、虹梅高架路、申嘉湖高速等主要道路,自驾出行便利。

  商业配套:项目周边遍布大小型商超,如联华超市,还有吴泾火星一号商业广场。

  教育配套:项目附近有多所优质学校,如北侧的闵行区吴泾实验小学、上海市吴泾中学,西南侧的华东师大附属紫竹幼儿园、华东师大附属紫竹小学、华东师大第二附属中学(紫竹校区)、华东师大二附中紫竹双语学校。

  医疗配套:周边有吴泾社区卫生服务点,还有一所闵行区中西医结合医院。日常医疗有保障。

  休闲娱乐配套:项目周边有星乐公园、吴泾公园,以及吴泾文化广场,是休闲娱乐的好去处。

  目前周边3公里范围内没有其它待售项目,周边二手房价格集中在4.9万元/㎡到5.1万元/㎡之间,未见倒挂率。附近目前的在售项目仅有兰香湖壹号,均价81804元/㎡。

  项目由象屿&招商两大国企打造,又地处紫竹板块的科创产业中心区域,周边各项配套十分醇熟,能级都不错。再说价格方面,项目周边没有其它同类型的待售项目,吴泾镇此前也已经断供两年,此次项目联动价仅5.2万元/㎡,实属价格洼地。未来轨交建成后,也是一个出行便利的地铁盘,总的来说,刚需值得入手。返回搜狐,查看更多

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