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上海闵行闵行吴泾紫竹科学园区招商象屿璀璨都荟官方网站—欢迎您

admin2个月前 (09-21)上海厂房出租信息10

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  闵行吴泾板块其实这两年利好不断!首先,15号线已经开通了,对于吴泾来说这是区域内首条贯穿这个区域的轨交,连接徐汇、长宁、普陀以及宝山。另外,23号线也已经公示,未来直达徐汇。

  板块苦于没有新房供应,一直没有太大的声音,但这个未来双轨交环绕的区域,再加上还有紫竹高新园区的加持,未来前景还是值得期待一下。

  2022年6月6日,上海一批次土拍,售楼处热线: 【官网】招商&象屿以总价约40.43亿,竞得闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元09A-11A地块,该地块四至范围:东至09A-12A地块,南至蒋家港,西至龙吴路,北至紫龙路,房地联动价:52000元/㎡。

  据悉,该地块蕞快在年底入市、预计推出建面约89-125m²3房,根据房地联动价5.2万推算,项目预计总价控制在450-650万之间,预计蕞快10月开放售楼处!

  从地图上来看,项目位置就在万科青藤公园的南侧,仅一条马路之隔。万科青藤公园19年12月开盘均价约4.6万/㎡。虽然目前距15号线紫竹高新区站有点距离,但地块旁边紧邻着的就是在建中的轨交23号线紫龙路站。

  地块距黄浦江直线km,板块内还有交大、华师大,学术氛围浓郁。

  地块为纯宅地,容积率1.8,限高60米,未对住宅套数下限作出限制;全装修面积50%以上,中小套比例60%以上,无自持要求,需配建5%建筑面积保障房。据悉,项目预计推出建面约89-125㎡3房,预计总价约450万起。

  根据公示的规划方案显示,项目拟建10幢18层高层住宅、6幢14层高层住宅,2幢12层高层住宅,另有配套用房及20层高层公租房。另外在项目隔壁有规划幼儿园和小学,在对面万科青藤公园的东侧有规划初中(期房不承诺学区对口)。

  7月20日,招商&象屿紫竹项目规划设计方案公布:

  根据规划设计方案:该地块拟建10幢18层高层住宅,6幢14层高层住宅,2幢12层高层住宅、1栋1+19层公租房以及部分配套用房组成。规划的紫龙地铁站就在家门口。

  另外在项目隔壁有规划幼儿园和小学,在对面万科青藤公园的东侧有规划初中,未来大概率是和住宅配套的(期房不承诺学区对口)。

  控制性详细规划图(万科青藤公园旁初中)

  售楼处热线: 【官网】控制性详细规划图(招商象屿吴泾项目旁幼小学校)

  房地联动价(元/㎡):52000

  需要注意点的是,在该地块北侧约300米是招商&象屿在上海第二轮土拍中竞得的闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元08A-03Ab地块,成交总价32.2291亿元,成交楼面价28300元/㎡。这两个项目的房地联动价均是52000元/㎡。

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