建发+保利置业联合摘下上海青浦1宗商住用地成交总价超70亿元
地一线亿!建发&保利置业竞得青浦盈浦巨无霸地块,将供应2840套住宅
昨日,上海首轮土拍进入第三个交易日,青浦、奉贤4幅涉宅地块将相继完成出让。
该地块成交总价超过中止价,进入一次书面报价环节。蕞终,建发&保利置业以70.256亿元竞得该地块,成交楼板价18149元/㎡,溢价率8.72%,房地联动价46500元/㎡。
该地块为住宅和办公混合用地,一共有8幅打包地块,总用地面积达15.59公顷,其中7幅为普通商品房用地,用地面积13.28公顷,均为三类住宅组团用地,限高都在50米,规划住宅套数合计2840套;1幅为商业办公地块,面积2.31公顷。
从已批复的新城中央商务区控规来看,竹盈路、城中北路、上达河和胜利路所围合的板块仅还剩幼儿园地块、社区公共设施用地和公共绿地,按照以往土拍操作模式,应该会附带在周边住宅项目由相应开发商一起出资代建,所以这也意味着这个片区将整体启动开发。
该片区周边配套上,其除了本身规划了一所幼儿园,在该片区北侧还规划了从幼儿园至初中的基础教育设施,就近上学便利。地块东侧规划绿地面积高达49.46公顷的上达中央公园,绿色宜居。
这块巨无霸地块,建发&保利置业将如何打造?一起拭目以待。
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