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共20个!青浦这些楼盘待入市!

admin2个月前 (09-21)上海厂房出租信息21

  “延安路-世纪大道发展轴”的西端

  虹桥城市副中心和青浦新城城市副中心

  承担区域的综合服务职能和公共服务职能

  「安徽高速朱家角项目」位于青浦区朱家角,去年第三批集中入市土拍,安徽高速以总价120010万元竞得该地块,房地联动价4.2万元/㎡,项目尚未公示规划方案,地块信息如下:

  青浦区朱家角镇港周路西侧D09-01地块

  四至范围:东至港周路,西至淀园路,南至黄家埭路,北至朱家角路

  「同润朱家角项目」位于青浦区朱家角板块,去年第三批集中入市土拍,同润以总价57210万元竞得该地块,房地联动价4.2万元/㎡,项目尚未公示规划方案,地块信息如下:

  青浦区朱家角镇港周路西侧D13-03a地块

  四至范围:东至港周路,西至唐江港,南至阁游路,北至黄家埭河

  「葛洲坝玉兰花园」位于漕盈路,可搭乘轨交17号线到达虹桥枢纽。自驾可通过崧泽高架西延伸段(在建),快速到达虹桥商务区。

  葛洲坝玉兰花园是由葛洲坝地产主体开发,楼盘的建筑外立面全部采用了干挂石材。

  本次加推,即将推出130-170㎡的高层和部分叠加别墅,共137席,精装交付。

  「盘谷夏阳项目」位于青浦区夏阳街道,去年第二批集中拍地,盘谷以总价109615万元竞得该地块,目前地块尚未公示规划方案,地块信息如下:

  青浦区夏阳街道中横泾路东侧06A-01地块

  「首创夏阳项目」距离17号线米,出行便利。

  青浦区夏阳街道达慧路北侧08A-01、08C-01地块由首创竞得,成交总价12.316亿元,成交楼板价20154元/㎡,溢价率8.94%。

  夏阳街道达慧路北侧08A-01、08C-01地块为商住地,出让面积30555㎡,容积率2,住宅套数下限593。

  工程名称:青浦区夏阳街道达慧路北侧08A-01、08C-01地块普通商品房及商业项目

  建设用地位置:青浦区夏阳街道,东至华浦路、南至达慧路、西至汤家浜、北至华纺路

  用地性质:三类住宅和商业服务业综合用地

  建筑工程性质:居住建筑和商业建筑

  建筑基地面积:16092.9方米

  建筑占地面积:3690.93平方米

  总建筑面积:46314.1平方米

  建筑基地面积:14462.0平方米

  建筑占地面积:3651.17平方米

  总建筑面积:42215.44平方米

  赵巷板块一直是别墅区的代表,后续还有2个楼盘待入市。

  「中国铁建花语江南」所在的虹桥国际墅区,是上海为数不多由政府批准建设的国际社区。十年前,这里已经集中了大批量品牌开发商开发的高端楼盘,有西班牙风格的凯迪赫菲庄园、法式风格的绿地高端海珀系产品、以及碣石系产品。

  项目坐拥四横两纵交通路网,便捷自驾畅快出行;9号线号线高效轨交通达全城。

  「中国铁建·花语江南」作为超低能耗项目,已通过超低能耗建筑专家的方案评审。项目南北分区,南区14幢5层叠墅,北区12幢5-8层洋房,既保证了叠墅的圈层感,也保障了洋房的居住舒适度。主要产品包括:建面约95-96㎡洋房、建面约156-168㎡叠墅。

  「金臣颐墅」位于西上海传统国际别墅住区-赵巷,紧邻虹桥主城,是区域内蕞宜居的低密度别墅社区。

  「金臣颐墅」为虹桥首席开发商——金臣集团2019年全新重磅住宅作品,项目占地面积235463.56㎡,总建面约33万㎡,地块分成东西二块,总容积率0.43。中间隔着一条自然河流河流盆泾河,产品均为稀缺的类独栋和独栋产品。

  项目一至三期已售罄,并荣登2019年上海高端别墅销冠王。

  「蟠龙天地」三期蟠龙景园,位于虹桥主城核心、地铁17号线蟠龙路站旁,崧泽高架西延伸工程预计2021年底基本完工,地铁17号线西延伸段将无缝连接苏州地铁10号线并直通嘉善。

  项目自带的约5万方蟠龙天地商业,结合千年蟠龙古镇的江南文化,依托“中国新天地”成熟商业模式,以十字街市为核心肌理打造融汇古今东西的未来商业形态。

  作为虹桥商务区乃至整个上海的超级红盘,上海蟠龙天地当之无愧。去年,项目一期、二期开盘即罄,并凭借出色品质斩获克而瑞及亚洲不动产奖等诸多国内外地产大奖。

  作为作为上海蟠龙天地蕞新一期的人居升级力作,项目三期位居整个项目的核心位置,紧邻蟠龙天地商业,并被绿地包围。

  项目三期除了洋房,还有合院产品,效果图、户型图如下:

  「俊灿星城」位于大虹桥板块徐泾核心,靠近上海西部大动脉——沪青平公路。

  项目采用三段式经典格局(石材、真石漆、铝板),让整个建筑立面透出明快简洁、但又富有朝气的建筑气质。

  「俊灿星城」往期产品为建面约70-98㎡2-3房,品质中小户型,上期均价6.25W,三期户型图参考往期:

  「俊发&灿辉徐泾老集镇项目」毗邻俊灿新城,项目尚未公示规划方案,地块信息如下:

  俊发&灿辉青浦区徐泾镇振泾路北侧A6c-06地块(“城中村”改造项目-徐泾镇老集镇)

  位置:东至徐安路,南至振泾路,西至明珠路,北至徐孝路;

  规划地上建筑面积:2.1901万㎡

  成交人:上海新徐泾城实业有限公司(灿辉和俊发联合)

  「招商象屿路劲徐泾项目」位于大虹桥的核心区,地块北邻国家会计学院,与国家会展中心距离仅1.6公里。

  10月12日,「招商&象屿&路劲」联合体以总价63.947亿,竞得上海市青浦区西虹桥沪青平公路北侧48-06A地块项目,成交楼面价37570.84元/平,房地联动价:6.0万/平。

  地理位置:东至规划泾南河路、南至沪青平公路、西至规划48-03地块、北至规划会旭路。

  成交楼面价(元/㎡):37570.84

  从设计图来看,项目主要是13-15层的小高层、高层产品,按照出让条件,未来应该包含80%中小户型,并且为100%精装修,一共约1900套的住宅供应。

  地块总建筑面积约247570.57平方米;

  地上总建筑面积约176888.03平方米;

  绿化面积约27079.12平方米;

  「中建徐泾项目」同样位于大虹桥的核心,2021年12月2日,中建方程以总价7.46亿元竞得青浦区徐泾镇叶联路西侧B-1A-5地块,成交楼面价33500元/平,溢价率0%。

  地块名称:青浦区徐泾镇叶联路西侧B-1A-5地块

  四至范围:东至叶联路,南至B-1A-6地块,西至西向阳河,北至张广泾

  成交楼面价(元/㎡):33500

  竞得人:中建京西建设发展有限公司

  根据项目蕞新公示的设计方案,项目将打造4幢10-13层的小高层住宅和1幢2层的社区生活服务用房。其中,1#为12层住宅,2、3#为13层住宅,5#为13层住宅和10层保障房。

  「中建徐泾项目」位于徐泾板块,距离徐盈路地铁站直线日,上海三批次土地集中出让期间,龙信以总价底价5.969亿元竞得青浦区徐泾镇叶联路东侧B-1C-16地块,成交楼面价33500元/㎡,该地块

  地块名称:青浦区徐泾镇叶联路东侧B-1C-16地块

  四至范围:东至小横河,南至B-1C-7地块,西至叶联路,北至张广泾

  成交楼面价(元/㎡):33500

  竞得人:上海运杰置业有限公司(龙信置业)

  将建造3栋10-13层高层住宅,另有1栋7层保障房。

  」位于大虹桥徐泾蟠龙路近沪青平公路,南北两侧临河,东侧正对上海国家会计学院,往西靠近沈海高速、往北有崧泽高架,直线月,象屿招商江苏师山联合体以总价33.56亿元竞得上海市青浦区西虹桥蟠龙路西侧45-06地块。地块出让面积3.88万㎡,容积率2.33,楼面价3.7万/㎡。

  根据项目蕞新公示的设计方案,项目将建设14栋楼高17层的高层住宅,预计将于2022年内入市,房地联动价6万/㎡。

  青浦新城板块处于长三角一体化枢纽,后续还有3盘待入市。

  青浦区重固镇郏店路南侧44b-01地块

  四至范围:东至崧卓路,西至曹家宅路,南至河道,北至郏店路

  「宝业白鹤项目」位于青浦区白鹤镇,2021年6月21日,宝业以总价5.69亿元竞得青浦区白鹤镇白石路北侧30A-01A地块,成交楼面价12743元/平,溢价率8%

  地块名称:青浦区白鹤镇白石路北侧30A-01A地块

  项目规划设计方案已公示:项目由3栋7层+8栋8层住宅组成

  四至范围:东至胡家村江,西至新通波塘,南至华志路,北至华硕路

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