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8355亩!仓山四大片区地块规划出炉!新建幼儿园、道路、公租房……

admin1个月前 (09-21)上海厂房出租信息6

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  仓山将有大变化!金山、浦上、福湾、高盛高仕四大片区详细控规出炉,将新增幼儿园,配建公租房,新增3条支路,拓宽6条道路……

  3月2日,福州市自然资源和规划局官网公布了福州市金山工业园区金山、浦上、福湾片区、福州新区仓山功能区高盛高仕片区控制性详细规划。根据公告内容,本次规划工业园区提升范围总用地面积约557公顷(8355亩)。控规修编范围以四片工业园区所在的控规管理单元为界,总面积约1149公顷。

  其中,金山片区总用地面积约139公顷(2085亩),拟打造以智能产业、总部经济、科技研发、创新创意为主导产业的智能产业先行区。整合提升后,金山片工业用地面积约69.13公顷,工业用地平均容积率为 2.25。

  浦上片区 总用地面积 约111公顷(1665亩),拟打造以电子信息、生物医药、电商产业为主导产业的高新技术产业集聚区。整合提升后,浦上片工业用地面积约80.80公顷,工业用地平均容积率为2.02。

  福湾片区 总用地面积约 186公顷(2790亩),拟打造以高端装备制造、光电产业、新材料为主导产业的先进制造业基地。整合提升后,福湾片工业用地面积约145.82 公顷,工业用地平均容积率为1.78。

  高盛高仕片区 总用地面积约 121公顷(1815亩),拟打造以生物医药、电子信息为主导产业的2.5产业示范区。整合提升后,高盛高仕片工业用地约68.15公顷,工业用地平均容积率为2.18。

  用地布局方面,金山工业园区范围内重点保障工业用地供给,提升园区环境品质,统筹工业园区及周边居住区,为补齐园区配套短板、结合地铁站、重要城市界面等适当增加绿地、商服等配套设施,并在靠近现状居住区和地铁站点的地块配建适量公租房。

  为满足工业增容带来的交通和基础设施需求,本次规划在金山片区新增2条支路,在浦上片区新增1条支路,并拓宽6条原有道路。规划增加社会停车位配置,并在各片区分别增设110KV变电站一座。同时,规划在各片区分别新增幼儿园一所。

  此外,此次规划还将推动金山工业园城风貌融合,全面提升工业园区景观风貌。

  1、优先强调园区与周边山水的景观融合。

  2、强化园区与周边城市景观融合。提升金山片区沿金洲北路、浦上片区沿建新大道、高盛高仕片区沿南二环路和潘墩路城市景观界面,打造错落有致的天际轮廓线和连续的城市界面,结合地铁站点周边打造标志性建筑,塑造园区门户形象。

  3、整体提升现代工业园区形象。通过建筑高度管控以及建筑材质等引导,统一工业建筑风格;结合门户与中心节点增加公共开敞空间。

  截止目前,多个城市密集出台楼市调控新政

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