当前位置:首页 > 上海厂房出租信息 > 正文内容

万洋3月拿地258亩银星深圳光明拿地120亩建生命健康产业园—3月国内工业用地拿地中标汇总

admin2个月前 (09-21)上海厂房出租信息17

  1.产业企业拿地数量减少,政府平台公司拿地面积增加明显

  2023年3月,全国共出让工业用地与科研用地2531宗。其中,产业企业拿地面积蕞多,拿地面积共149695.16亩,占总拿地面积的79.96%,产业地产商和政府平台公司拿地面积分别为1768.60亩和32457.76亩,占总拿地面积的0.94%和17.34%。相较于2023年2月,产业地产商拿地面积占比下降0.44个百分点,国/民拿地面积比为18.35。

  图:2023年3月全国工业用地市场动态(亩)

  分区域来看,华东地区持续领跑,安徽土地成交全国领先。3月工业土地出让城市中,安徽省共成交285宗工业用地,成交面积18841.31亩,占全国工业用地成交面积的10.6%,成交面积位居全国头部。全国工业用地成交面积TOP5省份,华东区域占据3席,分别为安徽省(TOP1)、浙江省(TOP4)、江苏省(TOP5)。

  2023年3月,全国产业地产商共拿地21宗。重点拿地动态包括。

  表:2023年3月产业地产商拿地一览表

  万洋绍兴、温州、江门3市拿地258亩

  3月,万洋集团于绍兴、温州、江门3市摘得4宗工业用地,占地面积共258亩。其中,在绍兴嵊州市摘得1宗工业用地112亩;温州市泰顺县摘得2宗工业用地共83亩;江门市新会区摘得1宗工业用地63亩。

  相较于去年扩张速度,今年万洋的扩张明显慢了下来,2月,万洋于福州拿地108亩。本月,拿地258亩,其中,绍兴嵊州所拿地块将用于建设嵊州(长乐)万洋众创城项目,根据总平面布置,总建筑面积约164167.55平方米,地上建筑面积约164023.86平方米,地下建筑面积约143.69平方米,建筑密度38.73%,地上容积率2.20,绿化率10%。

  图:嵊州(长乐)万洋众创城项目总平面图

  江门所拿地块拟用于发展智能制造产业园(村改)项目。截至目前,万洋已于江门布局新会(罗坑)万洋众创城、蓬江(杜阮)万洋众创城、蓬江(荷塘)万洋众创城、鹤山(双合)万洋众创城、广东(鹤山)万洋众创城、鹤山(古劳)万洋众创城、江门(新会)万洋众创城、蓬江(棠下)万洋众创城等项目。

  联东哈尔滨、厦门两市拿地199亩

  本月,联东于哈尔滨、厦门两市摘得2宗工业用地共199亩。其中,哈尔滨摘地128亩,该地块将用于建设联东U谷·香坊科技创新谷项目,该项目总投资9.1亿元,一期预计于2023年夏季竣工投用。截至目前,联东已在哈尔滨布局联东U谷·香坊科技创新谷、联东U谷·哈尔滨新区数字智谷两个项目。

  厦门摘地71亩,该地块将用于建设联东U谷·海沧科创中心项目,该项目于2021年底签约,项目将围绕主导产业发展布局引进创新产业链,整合集聚区海内外科研机构、高新技术企业、金融资本,以全新的组织形式使之成为主导产业创新的骨干载体,带动海沧区全域发展。

  3月30日,中节能实业发展有限公司子公司中节能(嘉善)园区建设发展有限公司摘得嘉兴市嘉善县1宗工业用地,该地块占地面积184亩,亩均成交价52万元,准入产业为通用设备制造业,固定资产投资强度≥450万元/亩、亩均产出≥820万元/亩、亩均税收≥60万元/亩,根据土地位置,预计该地块将用于建设中节能(嘉兴)环保产业园项目。

  中节能(嘉善)环保产业园位于嘉善经济技术开发区,总投资10亿元,是中国节能环保集团公司在一体化示范区嘉善片区打造的循环经济示范园区。2012年上半年,占地95亩的中节能(嘉兴)环保产业园一期项目交付使用,2015年底占地面积192亩二期项目全面交付。截至2022年底,园区已入驻生产制造企业50家,年生产总值10.3亿元。

  3月3日,浙江中工互联产业发展有限公司子公司湘潭中工京迪产业园发展有限公司摘得湘潭经开区1宗工业用地,地块面积165亩,该地块将用于建设湘潭中工京迪智造园项目。

  浙江中工互联产业发展有限公司是一家从事高端产业园区投资运营的专业公司,公司深耕产业地产,致力于服务产业、潜心产品研究,树立品牌形象。公司围绕“四圈”规划,即成渝经济圈、环渤海经济圈、珠三角经济圈、长三角经济圈进行布局,形成“以二产城市为主,三产城市为辅”的全国化均衡布局。

  湘潭中工京迪智造园由浙江中工互联产业发展有限公司倾力打造,项目总投资11亿元,用地面积165亩,总建筑面积11万平方米。主要建设标准工业厂房、定制厂房、 研发楼宇、中试车间、封装测试、产业邻里中心、生产企业总部、配套设施等建筑物。项目将引进全国各地的工程机械、机械配套、汽车零部件等企业入驻。

  银星集团深圳光明拿地120亩建生命健康产业园

  3月15日,银星投资集团有限公司子公司深圳市光明银星生命健康产业投资运营有限公司摘得深圳市光明区1宗工业用地,土地面积120亩,该地块将用于建设银星光明生命健康科技园项目。

  银星集团创立于 1993年,注册资金 1 亿元,资产规模超百亿,是一家以产业园区建设与运营、实业投资为主营业务的跨行业综合性高科技企业集团。银星光明生命健康科技园项目位于光明科学城内,麒麟山脚下,龙大高速与外环高速交界处,距离光明城站仅1公里,建设用地面积约6.4万㎡,规划建筑面积约20万㎡,将建设以合成生物和医疗器械为主导产业的专业化园区。

  3月27日,上海粤浦科技有限公司杭州粤浦润茂科技有限公司子公司摘得杭州市临安经开区1宗工业用地,土地面积65亩,亩均成交价50万元。

  粤浦科技是联东旗下的高端品牌,自2021年成立以来,粤浦科技持续扩张,截至目前,粤浦科技已于上海、广州、南京、郑州、厦门、济南、青岛、合肥等区域核心城市布局了粤浦·宝山科创中心、粤浦科技·松江创新中心、粤浦科技·南京云创中心、粤浦科技·广州增城数创中心、粤浦科技·番禺创新中心、湾区·粤浦科技智谷、粤浦科技郑州白沙科创中心、青岛智谷·粤浦科技创新中心、粤浦科技·济南科创中心、粤浦科技·厦门创新中心、粤浦科技·无锡滨湖创新中心、粤浦科技·沈阳创新中心、粤浦科技·成都双创中心、粤浦科技·合肥科创中心等多个项目。

  全国来看, 3月全国28个省、直辖市和自治区(除港澳台西藏)政府平台公司共拿地拿地数量300块,拿地面积32457.76亩,占总成交面积的17.34%。

  分省份来看,3月政府平台公司拿地比例(各省份政府平台公司拿地数量/省份成交总数)较高的包括湖南(35.19%)、广西(29.63%)、天津(28.57%)。

  图:分省份政府平台公司拿地面积(亩)与拿地数量(块)

  3月拿地面积排名前30的政府平台公司中,4家位于广西,4家位于内蒙古,3家位于安徽,具体名单详见下表:

  表:3月政府平台公司拿地面积TOP30一览表

  关键词:国/民拿地比大幅提升 产业地产商拿地减少

  整体来看,2023Q1工业用地市场逐步回暖,工业供地成交数量逐月上升。2023年1月,全国共出让工业用地1671宗、2023年2月,全国共计出让工业用地2059宗;2023年3月,全国共计出让工业用地2531宗。

  值得注意的是,本月,国/民拿地比大幅提升至18.35,二级园区运营商生存空间进一步压缩。部分省份政府平台公司拿地数量占比高至1/4,如湖南(35.19%)、广西(29.63%)、天津(28.57%),远超过总体占比(11.85%)。

  本月产业地产商拿地数量进一步减少,仅17家产业地产商参与拿地,其中,万洋、联东等头部产业地产商依旧占据主力。一些新兴产业地产商及区域型产业地产商也在积极参与,如浙江中工互联、银星集团等。

  ●【企业观察】一年拿地20亿,工业地产学万洋

  ●【企业观察】联东U谷首进上海浦东,市场化园区龙头撬动行业进化!

  ●【产城观察】2023年对于产业园区的23个思考(上/中/下)

  ●【产城观察】看了30个案例,园区轻资产有十种死法(上/下)

  ●【产城月报(1月)】【重磅】中国产业地产月度动态报告【2023年2月刊 】

  ●【轻资产专题】报告 产业地产轻资产专题研究

  ●【生物医药类产业园区专题】生物医药类产业园区系列研究【1】- 上海篇:再说张江

  ●【园区规划设计专题】中城筑略董晓江:聚焦上楼 工业上楼是客户必经之路

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由中国产业园区招商网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信

本文链接:http://rent.sh.cn/index.php/post/7587.html

分享给朋友:

相关文章

浦东新区工业用地价格调整方案

浦东新区工业用地价格调整方案

  附件1关于限价商品住房申请问题的告知书 同志(身份证号 日向您发放了《天津市限价商品住房购买资格证明》,编号为 。经核查发现,您存在以 下行为: 根据以上事实,您不符合限价商品住房申请条件。如有异议, 请在收到本通知之日起10 日内向我局提出并举证。 特此通知 (区房管局章) 附件2关于取消限价商品住房购买资格的处理决定书 同志(身份证号 日向您发放了《天津市限价商品住房购买资格证...

浦东张江工业用地别墅办公市场分析报告

浦东张江工业用地别墅办公市场分析报告

  浦东张江工业用地别墅办公市场分析报告   二重点项目调研分析针对上海市工业用途建办公用途尤其是办公别墅建筑项目较集中的浦东新区张江高科技园区地区我们对具有代表性的项目产品进行了深入的调研分析从一侧面说明该类产品的市场发展现状图重点项目地理位置标识张江集电港二期西块张江集电港二期东块张江润和苑世和商务中心表重点项目核心描述地址项目土地性质项目建筑形态经营方式世和商务...

上海买房预算300-400万应该这样买!

上海买房预算300-400万应该这样买!

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。   原标题:上海买房,预算300-400万应该这样买!   我是沪叔,拥有多年上海房产研究和投资经验,长期持续关注上海地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。   以下上海购房答疑内容,来自公众号“沪叔说...

浦东康桥COSTCO开市客地块设计方案公示来了!

浦东康桥COSTCO开市客地块设计方案公示来了!

  COSTCO开市客地块设计方案公示   我们离COSTCO的开门大吉又近了一步!   为保障公众参与城市规划的权利,更好地维护公众利益,根据《上海市城市规划条例》及《上海市建设工程设计方案规划公示规定》的要求,于2020年5月26日起对《浦东新区康桥工业区东区PDP0-1402单元F01-06地块新建工程设计方案》予以公示。  ...

上海第三批集中供地!两大公司先后购入浦东地段

上海第三批集中供地!两大公司先后购入浦东地段

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。   原标题:上海第三批集中供地!两大公司先后购入浦东地段   11月29日,上海土地交易市场官网正式发布上海第三批次集中供地公告,共计出让27宗宅地,总出让面积约156万平,总起始价超411亿元。   12月1日,浦东金桥发布公告称...

2022年7月12日直观复星医疗器械技术(上海)有限公司以底价竞得上海市1宗工业用地以201万元亩成交

2022年7月12日直观复星医疗器械技术(上海)有限公司以底价竞得上海市1宗工业用地以201万元亩成交

  中指云网讯:2022年7月12日,上海成交1宗工业用地,直观复星医疗器械技术(上海)有限公司以底价6275.00万元竞得202205301地块,楼面价1505元/㎡。   中指云网讯:编号为202205301地块,位于东至40B-03地块,西至金星石路,南至淡竹叶路,北至40B-01地块,工业用地,出让年限 50年,出让总用地面积为20848.80㎡,建设用地面积...

【优质项目】江苏省宿迁市154亩住宅用地、上海市浦东新区24亩工业用地转让

【优质项目】江苏省宿迁市154亩住宅用地、上海市浦东新区24亩工业用地转让

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。   原标题:【优质项目】江苏省宿迁市154亩住宅用地、上海市浦东新区24亩工业用地转让   江苏省宿迁市154亩住宅用地转让   该项目位于江苏省宿迁市泗阳县,占地面积154亩,由2宗地块组成,中间隔着一条马路,土地性质为住宅用地,...

上海浦东新区工业用地转让项目11A30-0413

上海浦东新区工业用地转让项目11A30-0413

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。   原标题:上海浦东新区工业用地转让项目11A30-0413   上海浦东新区工业用地转让项目,转让价格面议。   某国有企业拟转让子公司100%股权,项目公司核心资产为位于上海市浦东新区9000余平方米工业用地,地上建筑物为900...