浦东东北部将崛起“两湾”空间高质量更新从底层驱动产城融合
借助江流、河流迂曲处的地理优势,浦东新区东北部即将崛起全新的“两湾”空间——“东部湾”现代产业园、“金海湾”现代城镇,为整片区域迸发高质量发展动能拉开序幕。
“过去3年,曹路镇的税收持续实现两位数的增长,但由于缺乏高质量的产业空间,现代制造业的导入和发展遇到了瓶颈,”曹路镇镇长金利军告诉记者,为了更好承载外高桥、金桥、张江这些产业高地的溢出,曹路此次下定决心实施升级版的城市更新,发布两大重要空间载体——“两湾”,从底层驱动高品质产城融合。
浦东东北部的“两湾”并非横空出世。 坐落在曹路镇东部的“东部湾”现代产业园具备沿江临海的地理特色,而且多面环水。这里是上海市产业地图“3+5+X”重点整体转型区域之一,也是浦东“一带两廊一环”产业布局体系上的重要节点,将集聚以集成电路为主导,结合人工智能、生物医药、智能制造等优势产业集群。
目前,园区的产业、交通等规划已编制完成,形成了一地一策一工作组。其中,金光·数创园、光明·民冬绿谷、联东U谷·东部湾创智中心、佳昌·汽车智能座舱零部件生产基地4个项目进入实质性启动阶段,11个地块达成战略合作,已纳入转型储备项目。
记者注意到,金光·数创园是浦东借助立法授权,推出的首批存量工业用地改造试点项目,现场已启动原有建筑的拆除工作。“金光·数创园是金光集团在上海打造的首个产业园区项目,也标志着金光数字化总部率先落地在曹路。”金光集团地产事业部园区部副总经理钱华盈表示,“我们正在抢时间、赶进度,争取早日出形象、出效益,以标杆项目融入浦东新区的新一轮跨越发展。”
民冬路128号地块原为大白兔糖果厂生产基地,根据光明食品集团和光明国际的产业发展战略规划,这里即将展开地块改扩建,打造为光明国际高蛋白研发中心,引入梅林技术中心、高蛋白研究院士工作站,助力光明国际高蛋白肉类全产业链研发和高蛋白产业向生命科学、生物制药领域的延伸。项目建成后,不仅会成为高端研发制造企业汇聚的产业高地,也将打造配套齐全、工作场所与生活功能齐驱的活力街区。
光明国际副总裁、轻工置业董事长王长林表示,“我们会和区、镇两级招商平台密切合作,引入符合新区产业导向的高端制造企业,助力曹路工业区转型升级,共同打造东部湾科创产业园。”
建设3个城市公园,形成人才集聚港湾
沿着秦家港的湖畔,金海路以南的“金海湾”现代城镇则将以体育、文化综合体为“核”,构建“水绿交融、双廊三谷”的格局,赋能城市高质量发展。
据介绍,围绕秦家港,“金海湾”现代城镇计划建设3个城市公园,2个能源中心、3万平方米以上的产学研空间以及一批高品质住宅。金利军透露,“这里紧邻张江的金融数据港,我们还在加速完成城市设计研究,准备用5年时间完成开发计划,推动土地储备1245亩,形成引才、聚才、用才、留才的人才集聚港湾。”
今年,曹路镇计划推进的重点项目和重大工程共有45个,总投资超过300亿元。除了一批产业项目之外还有涉及产业更新的有东部湾科研中心、东部湾创新港等;涉及乡村振兴的悬浮365智能种植技术生产示范基地建设、优质种子种源采购项目等;涉及民生保障的有区级保障房基地(曹路3号地块)征收安置房项目、大居南扩文化中心、菜场等;涉及土地收储的有光明村、众三村、新市镇中心片区等地块。
曹路镇党委书记孙华明表示,“通过这一系列项目,我们将努力把曹路打造成为人才近悦远来的创业热土、宜居家园,成为浦东东北部一颗耀眼璀璨的明珠。”
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