当前位置:首页 > 上海厂房出租信息 > 正文内容

低效工业用地成为高端产业“摇篮”

admin2个月前 (09-21)上海厂房出租信息13

  泗泾镇积极探索集体资产工业园区二次开发,激活产业发展空间

  改造一新后,占地13.71亩的杜家浜路76号园区迎来新气象——本月中旬,上海骁威微电子科技有限公司即将入驻。这家专注光伏面板、新型显示领域的企业将为园区所属的集体资产带来新活力,也是泗泾镇对工业园区二次开发的一次有益探索。

  杜家浜路76号园区原本是一家传统贸易型企业所在地,但该企业转型发展动力不足,经济效益低下。如何对低效工业用地进行二次开发?泗泾镇作出了积极探索。经沟通,泗泾资产公司全资收购了该企业的股份。“虽然一次性投入了一定的资金,但有了主导权。”泗泾镇资产管理办公室负责人徐香春说,“我们可以在建造新厂房时提高容积率,再引入优质企业,让集体资产今后的收益更稳定。”

  2021年下半年,乘着区经委出台《关于存量低效工业用地盘活处置工作的实施方案》的东风,以及推进区存量低效工业用地盘活处置工作的契机,杜家浜路76号园区被纳入泗泾镇集体资产头部期改扩建计划。今年1月,改扩建工程竣工,园区的地面承重、室内高度、配套设施均达到了高端制造业的标准,并顺利引入上海骁威微电子科技有限公司。未来,该公司将导入半导体装备产业链上下游相关企业,形成高效联动、协同发展的产业集聚。

  值得一提的是,为实现“亩均论英雄”,泗泾资产公司与上海骁威微电子科技有限公司协商约定了租赁价格与年亩均纳税的对应关系,若达不到一定标准,则会提高租赁单价并缩短租赁期限。“如此一来,可保证租金收入,让集体资产得以增收,让老百姓获益。同时,也保证了税收的稳定增加。此外,还提高了土地利用效能,为园区注入了新的生机。”徐香春说,该企业计划于今年5月正式投产,头部季度纳税预估可超2000万元。

  作为集体资产园区一期改扩建项目,杜家浜路76号园区也为二期改扩建项目九干路319号园区提供了工业园区二次开发的参考。九干路319号园区计划建成五栋生产厂房及一栋辅助研发车间,同时配备地下车库、员工生活区等功能区域。“项目目前还在评审阶段,改扩建后,计划引入生物医疗、芯片加工企业。”徐香春说。

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由中国产业园区招商网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信

本文链接:http://rent.sh.cn/index.php/post/6887.html

分享给朋友:

相关文章

上海工业用地更新的制度变迁与经济学逻辑

上海工业用地更新的制度变迁与经济学逻辑

  上海工业用地更新的制度变迁与经济学逻辑   许多特大城市发展存量开发重要制度的变迁是政府与市场博弈的结果。政府制定政策的出发点是考虑其长期收益与短期收益的平衡,工业用地的更新导向即是综合平衡长期的税收收益与短期的土地收益的结果。而且政策对工业用地更新的空间形态也产生影响,通过对空间指标、自持比例、使用年限、土地管理等多方面的政策调整,工业园区的形态变迁先后经历了三...

上海临港竞得2幅奉贤新城工业用地土地总面积约79万平方米

上海临港竞得2幅奉贤新城工业用地土地总面积约79万平方米

  上海临港表示,上述地块主要用于数字江海国际产业社区的项目建设,培育数字经济产业链,打造城市数字化转型示范区。   观点网讯:1月12日,上海临港控股股份有限公司发布公告披露,公司控股子公司新增2幅位于上海奉贤新城的土地储备。   根据公告显示,上海临港控股子公司上海江海数字产业发展有限公司于近日参加了上海市国有建设用地使用权挂牌出让活动,竞得奉贤...

南通:科技回归都市产业进驻楼宇

南通:科技回归都市产业进驻楼宇

  6月初,位于南通市北高新技术产业开发区的上海市北科技城蕞后一块工业用地,在多方争抢中敲定蕞终归属。投资方感叹:“在市北拿地可不容易,每平方米都跟你算得清清楚楚!”   市北高新区位于南通主城崇川北翼,方圆仅60平方公里,其中产业用地占比不足40%。“园区越小,越要精打细算过紧日子。”崇川区委常委、南通市北高新技术产业开发区党工委书记吴佳华说,聚焦科创、众创、文创主...

中国需要这样的特斯拉

中国需要这样的特斯拉

  ,意向地区就是安徽、湖北、湖南。   帮这些企业找到适合发展的土壤,生根发芽,需要招商人成为专业领域的 行家里手 ,更需要 有效市场和有为政府更好结合 。   正如当年合肥对蔚来汽车的对赌招商。   此外,由于新能源、新能源汽车等战略性新兴产业的飞速发展,以及 双碳 目标的推动,中西部地区凭借优越的光照、风力条件,获得了超越东部...

2022年6月14日上海晨桥电气有限公司以底价竞得上海市1宗工业用地以60万元亩成交

2022年6月14日上海晨桥电气有限公司以底价竞得上海市1宗工业用地以60万元亩成交

  中指云网讯:2022年6月14日,上海成交1宗工业用地,上海晨桥电气有限公司以底价373.00万元竞得202203901地块,楼面价452元/㎡。   中指云网讯:编号为202203901地块,位于东至C21-18-03B号地块,西至业东路,南至车安路,北至C21-18-02号地块,工业用地,出让年限 20年,出让总用地面积为4124.60㎡,建设用地面积4124...

百年滨江工业带的新生——土地储备支撑上海杨浦滨江城市更新

百年滨江工业带的新生——土地储备支撑上海杨浦滨江城市更新

  上海杨浦滨江作为世界一流的滨水公共开放空间,在土地储备上也走在机制创新的前列。通过市区联手开发,优化土地收购储备策略,加强土地储备保障和支撑作用,上海先后克服资金困难、动迁难度大等问题,突破了老工业区发展瓶颈,实现了环境品质提升、城市片区产业转型升级等目标。   图1 杨浦滨江区位。杨浦滨江南段距离市中心仅5km   杨浦滨江...

办办网土地市场月度简报(2022年5月份——上海市场)

办办网土地市场月度简报(2022年5月份——上海市场)

  (原标题:办办网土地市场月度简报(2022年5月份——上海市场))   据办办网数据研究中心数据显示,2022年5月份上海市经营性用地新增挂牌入市19幅,出让面积合计为789,586平方米,环比4月份增长88.22%,同比2021年5月下滑77.91%。   其中涉办用地新增挂牌入市2幅,出让面积合计为66,583平方米,同比下滑86.26%。...

2004—2019年上海新增工业用地时空分布与成因分析上海城市规划

2004—2019年上海新增工业用地时空分布与成因分析上海城市规划

  原标题:2004—2019年上海新增工业用地时空分布与成因分析 上海城市规划   基于2004—2019年上海工业用地出让数据,本文利用探索性空间统计方法,描述上海新增工业用地的时空分布,进一步分析成因。研究显示:①上海新增工业用地总量下降明显,空间集聚却不明显;②新增工业用地价格上升速度快于规模下降速度,政策调控作用显著;③新增工业用地集聚的空间尺度在增加,近邻...