上海土拍第三日平稳收获128亿招商再落两子
上海二批次土拍第三日平稳结束,6宗地全部溢价成交,涉及杨浦区(1宗)、松江区(1宗)、青浦区(4宗)。其中,青浦区2宗拍至中止价进入“一次报价”阶段。分别为:青浦区徐泾镇双联路北侧B6-01地块(由招商&南昌市政竞得);青浦区朱家角镇珠湖路西侧D01-09地块(由恒文竞得)。上海今日共获土地出让金约128亿元。
2宗拍至中止价进入“一次报价”阶段地块
地块位置:杨浦区江浦社区S-09地块(大桥街道113街坊)
建设用地面积:22487㎡(33.73亩)
地块周边交通便利,邻近地铁12号线号线,多条公交线路环绕,且距离宁国路地铁站仅0.4km。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了区重点小学上海市杨浦小学分校、市重点中学上海外国语大学附属双语学校、三甲医院上海交通大学医学院附属新华医院(东3门)、购物中心百联滨江购物中心等生活配套。
根据中指地块投资价值评价体系,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价,本案投资价值在同时期推出的70宗住宅用地中排名第10,其中交通要素、教育要素、商业要素等7个方面均优于同时期推出地块的平均水平。
地块位置:松江区车墩镇SJC10027单元14-05号地块
建设用地面积:20206㎡(30.31亩)
地块周边有平倭墓碑、甘露庵等11个公园景点。
根据中指地块投资价值评价体系,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价,本案投资价值在同时期推出的70宗住宅用地中排名第56,其中商业要素、医疗要素、环境要素等4个方面均优于同时期推出地块的平均水平。
地块位置:青浦区西虹桥沪青平公路北侧45-12、45-14地块
建设用地面积:60142㎡(90.21亩)
地块周边有徐泾公园Pts网球教练、健康主题公园等9个公园景点。
根据中指地块投资价值评价体系,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价,本案投资价值在同时期推出的70宗住宅用地中排名第36,其中规划利好、商业要素、医疗要素等6个方面均优于同时期推出地块的平均水平。
地块位置:青浦区徐泾镇双联路北侧B6-01地块
地块周边交通便利,邻近地铁17号线,多条公交线路环绕,且距离徐盈路地铁站仅1.1km。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了区重点小学上海市青浦区尚鸿小学、市重点中学青浦世界外国语学校、三甲医院华山医院西院、购物中心丰尚国际广场等生活配套。
根据中指地块投资价值评价体系,从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价,本案投资价值在同时期推出的70宗住宅用地中排名第26,其中交通要素、商业要素、教育要素等6个方面均优于同时期推出地块的平均水平。
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