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2022年8月份上海土地市场月度简报

admin2个月前 (09-21)上海厂房出租信息15

  据办办网数据研究中心数据显示,2022年8月份上海市经营性用地新增挂牌入市60幅,出让面积合计为2,440,243平方米,环比7月份增长556.70%,同比2021年8月增长151.26%。

  其中涉办用地新增挂牌入市6幅,出让面积合计为361,170平方米,起拍价超过352亿。

  办办网数据研究中心数据当月显示,2022年8月份上海市经营性用地共成交20幅,成交面积合计为430,119平方米,环比7月份下滑75.48%,同比2021年8月份增长17.97%;成交金额为174,767万元,环比下滑97.84%,同比增长6.09%。

  其中,涉办用地仅成交1幅,成交面积为7,785平方米,占整个成交市场的1.81%,环比7月份下滑77.56%,同比去年8月份下滑81.92%。当月涉办用地的成交总金额为97,120万元,占整个成交市场的55.57%,环比下滑48.13%,同比增长29.12%。

  整个8月份上海土地市场,共7个区域有用地成交,浦东(含临港)成交6幅,奉贤成交4幅,嘉定和松江各成交3幅,闵行成交2幅,崇明和宝山各成交1幅。

  在各个区域成交用地面积中,奉贤总计以成交近12.11万平方米成为本月蕞大的用地成交区域,其次是浦东(含临港)成交近10.41万平方米,第三是崇明成交近6.66万平方米。

  而各区的成交总价排行则是:浦东(含临港)以总成交逾14.45亿元排名头部,第二是奉贤总成交逾0.99亿元,宝山总成交近0.67亿元排名第三。

  8月,上海发布了第三批集中供地的公告,35幅涉宅地块涉及13个区,总出让面积约184.87万平方米,总起拍价达1,030.45亿元。同时在出让规则方面,本批次土地对此前的“一次书面报价规则”条款作出了调整。

  当月成交市场唯一的一块办公地块被上海城投和世博发展以9.7亿元联合摘得,该地块位于世博商务区,占地面积7,785平方米,规划容积率5.0,建筑限高60米,规划要求与地块内的西藏南路隧道风塔结合建设。

  整个8月份上海土地市场的成交量和成交金额均处于年度低谷,环比有较大跌幅。

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