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经济重开带动商业活动商业用地土地增值费平均调高54%

admin1个月前 (09-21)上海厂房出租信息10

  转自:驻新加坡共和国大使馆经济商务处

  《联合早报》中文版9月23日报道:新加坡经济全面重开带动商业活动,商业用地的土地增值费平均调高5.4%,涨幅高于上一轮的调整。

  根据新加坡土地管理局星期四(9月22日)发布的文告,商业用地的土地增值费平均调高5.4%,高于今年3月的0.7%。118个区中唯有两个区维持不变,其余上涨3%到8%。

  商业用地土地增值费蕞高的地段包括乌节路一带。房地产分析师王伽胜接受《联合早报》访问时指出,新加坡经济全面重开促进旅游业恢复,作为标志性购物地段的乌节路重新吸引旅客回返,提高那一带的发展潜能。

  王伽胜说:“另外,人们减少居家办公,开始返回办公室,推动了零售和办公楼市场。政府在疫情期间没有上调商业用地的增值费,现在是弥补损失的时候。”

  除了酒店与医院、宗教场所与民事及社区机构和其他三类组别的土地增值费维持不变,其余组别的费用都上涨。

  非有地住宅用地的土地增值费也平均上调了12.9%,有地住宅用地平均调高10.2%,以及工业用地平均调高2.3%。

  仲量联行(JLL)新加坡研究与咨询部主管郑惠匀认为,所有主要土地用地的增值费增加,反映了本地房地产市场大致上表现强劲,主要是新加坡政府坚定迈向经济重开,以及防疫措施从今年4月起快速和大规模解除所推动。

  其中,有地住宅的土地增值费涨幅,是11年以来蕞大。118个区中,116个区上涨9%到14%,唯有两个区维持不变。

  郑惠匀指出,有地私宅市场增长强劲,这个领域的房价今年上半年上扬7.3%,涨幅高于去年下半年的6.6%。

  至于工业房地产,这个领域在疫情期间展现韧性,租金有所上升,带动投资者兴趣。过去半年,工业房地产市场的成交额多达14.6亿元,高于之前半年的8亿5398万元。

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