当前位置:首页 > 上海厂房出租信息 > 正文内容

全市首例!奉贤通过“先租后让”方式供应一块工业用地破解历史遗留难题

admin1个月前 (09-21)上海厂房出租信息9

  7月17日,奉贤区规划和自然资源局与上海优创化学品有限公司签订了土地租赁合同,以“先租后让”方式供应了一幅工业用地。租赁合同中约定:租赁期满后,如上海优创化学品有限公司经区产业部门综合评估认定达标,奉贤区规划和自然资源局将与其签订剩余年限的土地出让合同,将土地转为出让土地。像这样以“先租后让”方式供应工业用地的方式,在上海市尚属首例。

  所谓“先租后让”,是指先将工业用地以租赁方式供应给企业,一般租赁期2到6年,土地租赁期间产业项目达到约定的投达产要求后,再签订土地出让合同,将租赁土地转为出让土地。土地租赁期也可以认为是“试用期”,试用期间考核企业是否为真正优质的企业。该办法本着产业用地是具有公共属性要素资源的理念,将有限的产业土地资源供应给真正优质的企业,让产业用地出让年限具有弹性。

  据介绍,此次“先租后让”的地块位于上海市化工区奉贤分区,土地面积22亩,承租人为上海优创化学品有限公司。该公司与原上海市化工区奉贤分区管委会签订了土地使用协议,于2005年开始建设厂房。由于土地指标受限,当时未办理土地审批手续,变成了历史遗留工业用地。这一问题一直困扰着上海优创化学品有限公司,也给企业的发展带来了不利因素。

  奉贤区规划与自然资源局急企业所急,积极与市局沟通协调,努力寻求解决问题的路径,蕞终找到了解决之策——“先租后让”。通过“先租后让”的方式供地,既有效地降低了企业的用地成本,又能在土地租赁期间实现存量产业用地的有效利用,也为与上海优创化学品有限公司类似的历史遗留用地企业寻找到了一条出路,从而进一步实现全区产业的高质量发展。

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由中国产业园区招商网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信

本文链接:http://rent.sh.cn/index.php/post/4655.html

分享给朋友:

相关文章

8月宝山嘉定奉贤3幅住宅用地已定标结果公示

8月宝山嘉定奉贤3幅住宅用地已定标结果公示

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。   原标题:8月宝山嘉定奉贤3幅住宅用地已定标 结果公示   8月28日、31日分别进入开标环节的宝山工业园区、嘉定安亭和奉贤南桥三幅住宅地块,9月4日下午定标结果刚刚公布,招商、万科,华润各得一幅。   嘉定区安亭镇国际汽车城核心...

奉贤等2区8幅工业用地出让2012上海135号地盘公布

奉贤等2区8幅工业用地出让2012上海135号地盘公布

  按照国度有关法令、律例和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《上海市地盘使用权出让举措》等规定,上海市规划和领土成本经管局公布挂牌出让触及奉贤区、金山(社区网论坛商铺)区2个地区合计8幅国有建设用地使用权的公布。现将有关环境公布:   1、出让地块的根基环境和规划目的请求   奉贤区青村镇2011224号地块   东至:...

奉贤南桥、奉城……等这些地方要拆迁了!蕞新“拆迁地图”指南!

奉贤南桥、奉城……等这些地方要拆迁了!蕞新“拆迁地图”指南!

  蕞新一波奉贤征收土地公告,快看看有没有你家? 根据上海市规划和国土资源管理局2019年 4月 -5月 公 布 的《 上 海 市 奉 贤 区 人 民 政 府 征 收 土 地 方 案 公 告 》 ,整理如下:   01 奉贤区奉浦街道,东至上海宏泽建筑工程有限公司,南至李家港,西至环城西路,北至空地 建设用地用途: 工业用地 征收土地的位置: 奉贤区奉浦街道,东至上海...

上海市:奉贤区:工业用地:推出土地建设用地面积

上海市:奉贤区:工业用地:推出土地建设用地面积

  上海市:奉贤区:工业用地:推出土地建设用地面积 的数据如下:   ”其对应的值为系统根据历史数据预测所得,仅供参考。   土地交易统计:上海市:奉贤区(年) 下的其他数据:   上海市:奉贤区:推出土地宗数(年)   上海市:奉贤区:推出土地建设用地面积(年)   上海市:奉贤区:推出土地规划...

嘉定浦东蕞新拆迁规划-嘉定城中路拆迁(2022更新中)

嘉定浦东蕞新拆迁规划-嘉定城中路拆迁(2022更新中)

  五、本公告公布后,嘉定区规划土地管理事务、嘉定区房屋土地征收、南翔镇政府应根据区政府批准的征地补偿安置方案、征地房屋补偿方案、被征地人员就业和保障方案内容依。蕞新拆迁:祝桥/六灶/新场/书院/万祥/泥城,国家楼房拆迁补偿标准太仓牛湖拆迁补偿方案涉及多个村组……嘉定区离浦东新区多远 嘉定区动迁规划图 ,岗集拆迁办号码是多少征收土地预公告沪浦预征地告〔2022〕第34号浦东新区祝桥镇红...

上海奉贤区青村拆迁补偿-上浦区拆迁补偿(今日推荐)

上海奉贤区青村拆迁补偿-上浦区拆迁补偿(今日推荐)

  6月奉贤蕞新征收地公告 征收土地公告 沪(奉)征地告〔2022〕第14号 根据《中华共和国土地管理法》和《中华共和国土地管理法实施条例》上海奉贤区青村镇劳务派遣,2022年03月24日上海市政府以沪府。然涉案房屋已由上海市奉贤区青村镇湾张村村民委员会根据其与***签订的《店面商业用房买卖合同》约定 奉贤青村镇2025规划 ,与拆迁人上海市奉贤区土地储备及拆迁实施单位上海奉安拆迁置业...

2020年奉贤区84个重大产业项目集中启动总投资额达145亿元

2020年奉贤区84个重大产业项目集中启动总投资额达145亿元

  关心奉贤大小事,关注“上海奉贤”一手掌握!   3月31日,作为2020年上海市重大产业项目集中启动暨特色园区推介仪式分会场之一,2020年奉贤区重大产业项目集中启动仪式在青村镇联博军民融合产业园项目开工现场举行。84个项目集中开工、开业、开租、复工,总投资额达145亿元,达产后预计年产值超过218亿元,预计税收22亿元。区委书记庄木弟宣布项目集中启动,区人大常委...

上海临港蕞新公告:子公司竞得上海奉贤两宗工业用地

上海临港蕞新公告:子公司竞得上海奉贤两宗工业用地

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。   原标题:上海临港蕞新公告:子公司竞得上海奉贤两宗工业用地   上海临港公告,公司控股子公司上海江海数字产业发展有限公司于近日参加了上海市国有建设用地使用权挂牌出让活动,竞得奉贤区奉贤新城16单元01B-05号地块和奉贤区奉贤新城16单元02B-0...