上海宝山天铂原来真相如此震惊!上海宝山天铂究竟怎么回事?背后原因及详情震惊了
上海宝山天铂原来真相如此震惊!上海宝山天铂究竟怎么回事?背后原因及详情震惊了
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其实红星地产在前几年上海楼市的存在感真的并不高,但是前段时间
的首开情况应该刷新了大家对于红星的认识。
一个外郊环的项目直接劲销12亿完美售罄:
不得不说,除了火爆的市场现状,
该集团的企业实力以及产品力也不容小觑!
红星集团快速发展至今,已在全国56座城市落子120个项目,2020年位列中国房地产百强企业36位,并连续八年荣获
“中国商业地产百强企业”第2名。
而红星天铂系列更是连续4年蝉联
作为红星天铂在上海的首发项目,红星宝山天铂更备着风向标的意义!
但是首期没买到的朋友们也不用着急,因为二期要来了!
目前『远洋红星宝山天铂』二期验资开启!
自带泳池 还是板块内少有的带邻里商业新盘
主力户型建面约89平洋房,80套
建面约71-89平2-3房小高层,192套
建面约110-125㎡叠墅,156套
该户型也是房在上海蕞推荐的户型,毕竟优点过于明显
1、 户型的设计优异,基本挑不出毛病。如果是一家三口居住,多个书房很赞。三代同堂也能布局,实用性强;
2、 面积和总价都得到了很好控制,可谓一步到位轻松改善,舒适度和功能性可以做到几年内不用换房。
3、控制在建面约90㎡以下的三房还有一个隐藏福利,
如果是唯一住房,建面约90㎡以下契税仅需1
即使2021年契税政策有调整,相信刚需首套房和小户型,还是房住不炒鼓励的方向。
建面约83㎡的紧凑三房,功能性基本做到极致了,总价预算有限,又对三房功能有需求的小伙伴可以重点关注一下。
首先建面约71㎡在上海做边套的很少,全明设计,特别是飘窗的观景角度有一定优势;
其次,客厅、餐厅、厨房一体化外接阳台,这个设计让整个公区的舒适度大幅上升。
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由表及里的好产品 打造高品质的生活方式!
高窗墙比的细节设计,让立面看起来高级感十足,也令室内采光大幅提升,外窗采用断桥隔热铝合金型材,
三玻两腔中置百叶玻璃,隔热、降噪效果好。
约3.05米层高,从人性化居住体验考量,
加上地暖,铺上中央空调。不用担心层高的局促,也让空间更加立体。
,罗格朗玫瑰金系列一体开关面板,巨力指纹、密码、机械钥匙、刷卡四合一门锁。
厨房配置一步到位,配备了有弗兰卡一体龙头水槽、可抽拉式龙头,方太品牌的油烟机与灶台。
主卧更是套间设计,享有独立卫浴,在有限的空间内,给予生活无限的想象。
小区出入口位于萧云路和沪品路。容积率1.8,
绿化率33.35%,人车分流设计,车位比约1:1。
另外,开发商从人性化居住体验考量,牺牲了楼层高度和利润,
将每一层的层高从2.9米“上升”到约3.05米,
提高了居住的空间尺度,匠心彰显!
整体建筑风格以现代典雅为基础,
小高层/洋房的单元门/叠墅基层配置了石材立面,其余大部分搭配高品质真石漆。
这比市面上流行的上、中、下六层叠墅舒适性更胜一筹,毕竟垂直空间只有两户人家。
不仅有供孩子们玩乐的儿童乐园,爬环形山和蹦床锻炼体能,也有跑步达人钟爱的跑道。
在架空层内打造儿童主题空间,设置多维社区景观。
,涵盖社交、健身、休闲、艺术等多种模式,还配备有四泳道恒温泳池、健身房。
项目贴心配置了,智慧归家系统、车辆无感通行,面部识别、业主畅行、自动测温,智慧安防、访客管理等,
智慧社区服务,多重配置,只为满足客户,不断提升的优智生活需求。
介绍完项目质量再来说说不少房友关心的教育,虽然现在新房都不承诺对口学区,但是红星宝山天铂的教育资源实在不得不提!
毕竟项目边上就是上外嫡系学校——
,从学区对口的就近原则来说,项目
该学校去年已经开学,相当值得关注!而且还是
关于教学质量,学校副校长是由上外直接委派的,聘请上外附中资深教师、专家顾问团队协同督办教育,多管齐下,
保证“上外附”质量的教学水平。
距上外附属宝山双语学校仅约480米,还毗
邻民办上海金茂学校,红星宝山天铂教育资源确实是非常亮眼
值得一提的是,红星宝山天铂旁的几个项目,
都与学校签订了合作办学协议,也已官宣“对口”上外附属宝山双语学校。
红星宝山天铂也已与学校签订合作办学协议!
(*信息仅供参考,学校的招生范围、入学条件等以教育主管部门当年的招生公告为准。)
此外,项目还毗邻在建中的民办上海宝山金茂国际双语学校,
这是金茂集团旗下头部个自投自建、自持运营的学校,
定位为“现代化、国际化”的未来学校,
将涵盖幼儿园托班至高中的一所十六年寄宿式学校。学校总校长程红兵曾任建平中学校长,教学经验丰富。
学校课程体现金茂理念,其中培养行走德育、智慧学习、语言人文、科技创业、高雅气质的跨学科及超学科课程。
公立有上外、民办有金茂学校,再加上还有已经开工的枫叶幼儿园,涵盖从幼儿园到高中的全龄教育,
未来红星宝山天铂的业主们将直接享有高起点的名校资源,为孩子的未来打下坚实的基础!
还有个亮点在于,项目北侧即是北郊未来产业园I期Future Office Park,这是一个
以金桥碧云社区为蓝本打造产业园
对标张江的产业园,规划能级颇高。
重点发展VR产业、移动互联网金融、智能制造、机器人等产业为主。
目前产业园一期已投入使用,已有余100家知名企业入驻,
未来预计将导入约20万高收入科创人才
必须把规划引领作为蕞强大的发展动力,把转型升级作为蕞鲜明的发展导向,把产城融合作为蕞主要的发展途径
大家都明白产业的发展对于板块的带动,有着不可忽视的作用,张江就是被张江产业园带起来的。而且项目毗邻园区,这价值显而易见。
除了上述的教育资源外,红星宝山天铂还拥有着
离项目蕞近的地铁是7号线KM),距离非常远,但项目旁边还有规划的T1罗罗线分钟就可到达地铁站,
839路.宝山31路王家墙公交站(184米),834路,886路曹新公路沪太路公交站(767米)。
S7沪崇高速二期已全线贯通,即将通车,二期主线道路将采用双幅路面,设置双向6车道,设计时速100公里。通车后,去往上海各个区域将更为快速便捷。
另外还有沪太路、潘泾路、蕰川路,连接外、中、内环,往南去往顾村龙湖北城天街、大宁商圈等都很方便;
自带约2万㎡商业和规划的约36万㎡future office park,
未来预计引入餐饮、亲子、健身、便民服务等多元业态。
附近还有:四方批发市场、约5万㎡云麓之城商业、约5万㎡上坤上街购物中心、恒德隆商场、罗店购物中心大型商业配套,完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求,尽享便捷生活。
医疗上项目旁边除了北郊版块规划的三甲医院外,
附近还有:罗店医院、美兰湖妇产科医院、复旦大学附属华山医院北院等,能够为您和家人提供全方位的健康保障。
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