9号线泗泾站，新一代超级TOD，潮领泗泾未来的招商时代潮派项目，首开建面约89-125㎡精装3-4房。

　　每一个崭新时代的启幕，都有一座潮领未来生活的作品。

　　随着城市化进程的不断加快，当上海的城市步伐向西延伸，世界将目光投向泗泾，一座拥有着超20万精英的土地，一座充满活力与无限期待的地方。

　　2024年，泗泾迎来重大转折。售

　　万亿央企招商，将带来助力城市发展的新一代TOD产品，以多元的美好生活圈，再一次推动泗泾、推动上海向前。

　　招商蛇口，是招商局旗下的城市综合开发旗舰企业、中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，从蛇口出发，以“敢为天下先”的精神不断开拓创新，助力城市向上生长。

　　招商蛇口项目遍布海内外110个城市，服务超千万客户，总以美好生活承载者身份，谱写理想的城市生活范本，用深度和精度，为城市构筑美好生活。

　　入沪21载，招商蛇口始终坚持以高质量作品陪伴城市的生长。

　　基于城市发展的预判与价值挖掘，深度参与城市建设，一路始终与城共进。

　　招商花园城X+商业，让美好持续发生

　　2021年，招商蛇口推进中长期转型发展战略，提出“三个转变”，即：由开发为主转变为开发与经营并重，由重资产转变为轻重资产结合，由同质化竞争转变为差异化发展。为此，招商蛇口在住宅领域发力之余，更是抓紧布局综合开发领域，打造创新的城市地标。

　　招商商管作为央企招商蛇口旗下商业地产投资运营和管理核心平台，凭借“海上世界”、“招商花园天地”、“招商花园城”、“招商花园里”四大商业产品线，布局深圳、上海、南京、成都等32城，打造出诸多城市级的商业地标项目。

　　在创新理念的指引下，招商以“X+商业”为核心理念，以多元产品与特色品牌为内驱动力，全方位覆盖从滨水城市综合体到社区级购物中心，形成差异化的品牌竞争力，充分结合城市所需，提供招商所能，因地制宜地塑造符合时代特征、地域文化和项目禀赋的特色商业，适配不同的商圈环境、客群，打造具有显著差异化的商业地标，赋能城市美好生活。售

　　在上海，招商蛇口带来5座花园城，其中宝山招商花园城、森兰招商花园城、曹路招商花园城三座购物中心已兑现。2023年11月开业的曹路招商花园城，以造“活力之城”影响力、多元场景创造力、区域首店+特色品牌内容爆发力，勾勒出片区商业想象力的蓝图，98%的招商率、95%开业率引发业界的强势关注。

　　招商花园城的每一次落子，都给城市带来全新的升级与惊喜。

　　2024年更是再度发力，同时于宝山、泗泾打造2座花园城，2子共耀，焕新美好生活。

　　泗泾，一座充满活力与潮流的青质之城

　　从2001年“一城九镇”规划起，松江便从蕞初的21平方公里扩大到158.4平方公里，规划人口增加近4倍，率先开启上海“新城”开发的序幕。历经20余年的发展，松江新城早已一马当先，占据五个新城中颇具战略的地位。售

　　作为上海西南的重要门户，松江不仅有深厚的历史积淀，也是上海全球科创中心重要承载区和长三角G60科创走廊策源地，松江新城的产业基础、人文积淀和长三角G60科创走廊高质量发展前景，无疑会成为上海高精尖端人才沃土。

　　在松江的东北部、徐汇的西核，有一座沉淀千年的古镇泗泾，占据大虹桥、G60科创走廊两大国家战略的几何中心，承接外溢的产业、人才等优质资源，汇聚超20万的城市青质精英，成为宜居、宜业、宜乐的全新国际化社区。

　　从未来客群来看，泗泾是人口聚集的新磁场。这里汇聚着超20万的青质精英，以充满活力与新鲜的力量，撬动城市的发展。售

　　从交通到达来看，招商泗泾TOD依托地铁9号线站即达徐家汇，连接与辐射打浦桥、新天地、陆家嘴等多个核芯商圈，沿线聚集年轻人向往的潮流圣地；更有G50沪渝高速、泗陈公路、沈砖公路、G60沪昆高速等立体交通，纵达全城；

　　从商业配套来看，拥有三湘商业广场、大润发、保利悦活荟等商业体，囊括星巴克、必胜客、电影院、亲子教育等，可满足日常所需；售

　　从教育资源来看，周边坐拥松江二中、松江四中、泗泾实验学校(华师大附属学校)、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等名校，以优质教育，涵养精英的成长；

　　从自然资源来看，背靠佘山国家级旅游风景区，坐拥辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、欢乐谷等多元自然生态场所，更是临近泗泾公园，超高负氧离子，让自然底色嵌入美好生活；

　　从医疗配套来看，板块内泗泾医院（二级甲等），满足日常健康需求时刻护航健康生活。

　　多样化的产业、生态资源聚集、便捷的交通，而招商的到来，将为这里提供更为丰富、多元的潮流生活体验。

　　新一代TOD大城 作答城市潮前生活售

　　TOD模式作为领先全球的城市集约发展模式，在上海正以井喷的姿态展现其独特魅力。而招商这一次落子泗泾，立足上海TOD4.0之上，以全球视野打造新一代城市TOD标杆。

　　于外 ，项目联动周边优质教育、医疗、滨水绿地等全生活要素，全方位上演“衣食住行乐”的未来生活万象，带来未来TOD生活的全新想象。

　　于内，项目聚合招商花园城、文化空间、滨水国际住区、酒店等多元的业态，链接未来潮尚生活的所有想象，带来一座真正意义上的城市潮前作品。

　　Chic青质活力的潮流聚场：顺应当下年轻潮流的轻质社交体验，计划打造全新一代招商花园城X+。在这个超10万方体量上，四大新潮主题，打造20万年轻菁英的潮流聚集地，引领区域消费市场的迭新。定位打造“青质潮流生活新样本”；

　　Holistic有机共生的无界之域：上海第五座花园城，以站城人一体化TOD4.0模式构建超级底盘，藉由水系、绿地、景观桥、广场和多元业态，打造成全域链接、有机生长的生活圈；售

　　Artistic艺术漫延的自然绿洲：将艺术与文化的灵感注入泗泾的日常，将绿地、滨水等自然生态嵌入TOD开发，以滨水绿地联盟为载体，营造城市难得的住假式生活；

　　Open开源交互的友好社区：项目以全球酒店为灵感，打破空间与时间的界限，在兼容并蓄的场景下，打造平行国际的高品质生活方式，拥抱不设限的生活自由。

　　产品方面，项目建筑汲取极简主义精粹，以线条塑造建筑的轻盈感与未来感；

　　鎏金穹顶设计，为城市天际勾勒历久弥新的美学符号；

　　部分入口酒店式环岛落客区的设计，搭配活力涌泉水景营造，拉满归家的仪式感；

　　架空层里休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐、阅读室等多功能模块，打造全龄化社交空间，邻里间的温情与自然一同生长；售

　　招商泗泾TOD，探究一个超级站、一座未来城、一群菁英人之间的美妙链接，从“站/城/人”一体到“空间逻辑”、“时间质量”、“生活浓度”的全链精研，为上海带来一座城的期待与潮起，见证城市潮前生活的美好篇章，叙新未来青质生活的想象。

　　1、本项目推广名为“招商·时代潮派”，备案名为“星誉铭庭”；开发企业为：”上海招松置业有限公司”

　　2、本资料仅为介绍本项目概况，具体开盘时间&项目信息请咨询售楼处：

　　3、首次来访前请致电售楼处预约销售（售楼处电线、本资料仅为要约邀请，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。

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