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G60科创之眼(松江G60科创走廊)科创之眼房价-户型-招商中心

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  项目名称:长三角G60科创之眼07-02地块、07-05地块

  建设单位:上海长三角G60科创经济发展集团有限公司

  方案设计:上海中森建筑与工程设计顾问有限公司

  主创建筑师:张晓远、赵吟红、常润泽

  施工图设计:上海中森建筑与工程设计顾问有限公司

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  “长三角G60科创之眼”坐落于国道G60、G15交汇处,毗邻虹桥及松江兩大交通枢纽,是上海汇通长三角的重要节点。09-04地块位于区域的中心位置,设计融入了绿色开放、智能创新、双碳减排的核心理念,力图打造一个以人为本、面向未来的新一代建筑环境;集合商务会展和科研办公等功能,将成为推进“长三角G60科创之眼”片区发展的核心引擎。

  项目场地位于科创之眼片区核心位置,向东连接G60科创云廊,向西连接全新开发的长三角G60科创之眼片区。基地东北面对繁忙的城市路口,西南面临滨水的河湾绿地,成为面向全片区开放的绿色公园广场。设计将建筑形体东西分立为城市创造一个友好的入口,将自然绿化引入城市轴线,进而进入整片科创新城。

  建筑形体回应片区总体规划,分为东西两栋主体塔楼,向北迎接城市绿轴。面对基地东北角繁忙的城市路口,建筑形体在北端形成较高的体量塑造城市形象,向南通过分层退台的建筑形态,朝向水岸展开绿色的南向露台,营造亲和自然的空间感。蕞后打造与流畅建筑形体相衬的流线型景观空间,将建筑与景观融合成一个整体的绿色城市公园。

  △ 建筑形体生成:总图/ 朝向/ 形体/ 景观

  △ 如水岸流石堆叠雕鑿构成建筑形体

  建筑形体塑形圆润,取意水岸流石如蝶翼并合,与片区化茧成蝶迎向新生的总体规划概念相呼应。园区空间与蜿蜒流淌的长安泾有机交融,共同塑造流畅写意的景观环境。两座塔楼并立,形成引领人们通往绿意的门户。让园区成为一座开放的公园、一个适合相遇和交流的公共空间,用绿色和自然的体验定义迎向水岸的城市节点。

  △ 圆滑曲线元素从城市空间流畅的过渡到自然水岸

  圆润的外型流淌进入室内门厅,涟猗般的二层退台呼应水岸场所特色,造就高敞明亮的大堂空间,引导访客到达首层的各种开放交流功能。圆润的空间感受为首层内部高度弹性的展示、交流、开放办公功能定下流动自由的空间基调,形成项目的独特空间体验。

  平面布局配合建筑形体,将交通核偏心布置,打造开敞的办公空间。工作区域朝向南侧水岸,尽享绿色辽阔景观。上下层之间藉由室内中庭开敞楼梯连接,增进企业内部交流互动。精心打造的天窗将阳光带进室内,点亮社群的向心氛围。

  立面设计旨在烘托圆润流畅的建筑形体,塑造轻盈精巧的建筑质感,并使两栋塔楼在外部达成形式的统一,从而彰显精致理性的科创形象。幕墙穿孔铝板内推形成退缩的可开启扇。与立面玻璃共同包裹建筑体量,并随视角推移在立面上呈现多变的光影变化。立面虚实材料结合日照朝向和平面功能布置,整体的窗墙比达到55%,营造舒适节能的可持续办公空间。屋顶光伏板和造形格栅结合,塑造精致项目形象。建筑与自然和谐共生,实现以人为本,人、建筑、自然三者和谐统一。

  △ 建筑立面与造形设计结合景观创造独特园区空间

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  建筑立面图案由模块化的开启扇错位构成,淡化楼层之间的分隔,并以抽象的形态变化引领空间流动。单元式幕墙节点设计克服立面进深变化的挑战,实现高精度立面建造质量。每个单元宽1400mm,冲孔板与玻璃的尺寸从300mm到700mm,形成五种基本的模数变化,实现立面渐变效果的同时,更保证了可控的建设费用与建成效果。

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  细部节点设计除了实现立面的凹凸进退,为建筑的外观创造深度之馀,还整合自然通风换气与外观照明等功能性要求。为室内提供舒适的自然换气条件,并在建筑的各个方向创造了不同的立面表情的同时,形成科创片区核心灵动耀眼的建筑地标。

  长三角G60科创之眼坐落于G60、G15交汇处,毗邻虹桥枢纽及松江枢纽,接驳12号线科创走廊策源地松江——迈向新征程、落实长三角区域一体化建设国家战略的重要一子,是承载上海市与长三角其他区域资源要素流动的重要链接节点,也是长三角面向世界的重要窗口。

  规划总用地面积约1100亩,包含65亩天然水体,110亩生态绿地。

  建成后将提供85万平方米的产业研发办公体量、38万平方米的商业综合体和12万平方米的人才公寓,吸引超过5万名高端产业人才。

  规划着眼构造全球科创地标,紧扣科技创新、产业引领,围绕“化茧成蝶,科创蝶变”的总体构思,以核心地标为“眼”、城市发展轴线为“脊”,形成“一轴、一环、四心、五带”的整体空间发展格局。

  精心打造科技、自然、艺术相互交融的建筑生命体,彰显强大的市场竞争力和科技创新力。

  首发地块位于科创之眼主轴东侧,东至蒋家浜,南至长兴路,西至盛龙南路,北至规划道路。

  基地周边交通条件良好,距离莘砖公路沈海高速出入口1.3km,距离南侧 G60 沪昆高速路出入口仅 800m,距离规划 12 号线Km。

  所属区域为G60科创走廊的重要策源地,07-02、07-05地块作为“科创之眼”的首发地块。

  在设计上重点突出了“科创引领”的指导思想,以“小尺度、大空间、高活力”的科创办公园区,充分展现“科技、人文、生态”的现代松江城市风貌。

  设计以“蝶变”、“无限桥”两大核心设计亮点,打造“智慧蝶变、科创无限”的“生态、共享、科技、活力”的科技孵化产业园区。

  “蝶变”——设计充分吸取“科创之眼”板块“科技蝶变”的理念思想,结合园区的“首发”定位,以“孵化”、“成蝶”作为园区建筑的设计主题。

  圆润饱满的建筑形态既契合“蝶变”形象,也利于形成流动、活力的外部空间,打造未来感的科创园区形象。

  “无限桥”——设计将02、05两个地块进行整体性统筹考虑。

  抽丝成桥,利用一座寓意“蝶飞”的“无限桥”,连通东、西两个地块,将“蒋家浜”自然水岸打造为园内核心景观带,形成一带(景观河)、两心(02、05中心景观)的园区结构。

  设计将02、05地块统筹考虑,并充分强调园区内景观与建筑的“均衡性、均好性”。

  借助“无限桥”的连接,两地块围绕中心景观的配套设施也可相互借位,互为补充,实现配置更优、功能更全、活力更大。

  整个园区以总部式多层办公为主,打造公园式科创办公园区。

  由“无限桥”向外层层扩散的无限环状空间结构,形成沿“蒋家浜景观河带”展开的内、外两个圈层的组团化办公区。

  打造出建筑与景观层层渗透、相互融合的园区形象。

  东南、西北各布置一栋80m高层办公楼,形成了两个地块各有制高点的均衡布局,实现了高层办公景观资源的蕞大化。

  建筑立面造型的“蝶变”设计主题。

  园区内建筑皆采用倒圆角的平面造型,建筑立面选用精致的横向细线“丝”为主要造型元素,塑造富有特征感、时代感的新型科创园区形象。

  结合隐藏式通风系统的幕墙立面、转角高规格弧形玻璃、横向线条兼顾防火、入口雨棚等等一系列整合式设计思路,降低功能化构件对建筑形象的影响,确保设计理念的有效落地。

  沿河多层办公选取退台、错动的体块形象,对外形成富有变化的园区空间,对内形成亲近景观的活力共享平台,极大地提升了办公的品质和园区的形象。

  高层建筑选取简洁的塔楼形象,与多层办公的诸多变化产生差异,更易于形成园区形象地标。

  规律错动的隐藏式通风窗形成特征鲜明的立面元素,有效地提升了塔楼的独特性和识别性。

  链接两地块的无限桥采用钢结构外包铝板,形成柔和却充满张力的大跨度造型,两端结合人行上下引桥,形成优雅回旋,轻盈架起在草坡之上的慢行路径。

  以此对两岸的生活、工作、人流形成良好链接,并在垂直维度上再次丰富了整个园区的景观视野、休闲路径。

  作为园区核芯,蕞大程度活化园区生态。

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