当前位置:首页 > 上海厂房出租信息 > 正文内容

关于印发《金山区重点产业项目“拿地即开工”操作指引(试行)》的通知

admin2个月前 (09-21)上海厂房出租信息27

  关于印发《金山区重点产业项目“拿地即开工”

  为进一步深化“放管服”改革,推进产业项目行政审批流程优化与再造,着力优化营商环境,切实加快有效投资,区投资促进办会同相关部门制定了《金山区重点产业项目“拿地即开工”操作指引(试行)》。现印发给你们,请认真遵照执行。

  附件:《金山区重点产业项目“拿地即开工”操作指引(试行)》

  金山区投资促进与招商引资工作领导小组办公室

  金山区重点产业项目“拿地即开工”

  为进一步深化“放管服”改革,推进产业项目行政审批流程优化与再造,着力优化营商环境,切实加快有效投资,推动金山产业高质量发展,特制订本操作指引。

  符合国家、本市和本区产业政策,属于重点支持和优先发展的重点新增产业用地项目,原则上固定资产投资额1亿元以上,且项目用地土地指标已落实;涉及易燃易爆危险品、危险化学品的生产和储存类产业项目,关系国家安全和生态安全、涉及重大公共利益的产业项目除外。

  通过告知承诺、容缺后补、并行预审、全程代办等综合举措,实现企业从土地摘牌到获取施工许可证,政府各项审批事项24小时内完成。

  (一)自主申请,信守承诺。“拿地即开工”模式以企业自主申请为前提,并由企业作出相应承诺。因企业未按告知承诺进行建设或者项目出现重大调整,导致审批过程中产生的勘察设计、评价评估等各项费用以及不能办理相关审批手续或验收不合格的风险,由申请企业自行承担。

  (二)依法合规,流程再造。按照《国务院办公厅关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》(国办发〔2019〕11号)和本市《关于进一步深化行政审批制度改革加快推进重大项目建设的若干意见》等文件要求,在依法合规框架内蕞大限度优化、简化、整合审批流程和审批环节,切实提高项目审批效率。

  (三)并行预审,共享互认。针对审批事项,审批部门全面提前介入,全方位提供咨询服务,变“坐等”审批为主动“靠前”服务,按照审批规范实施审批事项并联预审,预审意见共享互认。

  为进一步压缩流程,将从获取土地指标至开工建设划分为项目备案立项至发布土地出让公告、发布土地出让公告至土地摘牌、土地摘牌至正式开工三个阶段。

  (一)备案立项至土地出让公告(35个工作日)

  1.区级职能部门负责事项(35个工作日)

  (1)区投资促进办:确认企业一网通办“线个工作日,可并联)。(

  )区规划资源局:受理项目产业地块征询,牵头区投资促进办、生态环境局、建管委、水务局、卫健委、民防、交警、绿容、文广等10个部门完成11项“线个工作日);受理项目设计方案预审,牵头区投资促进办、卫健委、民防、交通委、交警、绿容7+X(供电等,视项目而定)个部门完成“线个工作日);开展地价评估工作(4-7个工作日,可并联);协同区投资促进办完成产业项目出让信息表确认(2个工作日,可并联);向市土地交易中心报送土地公告申请并协调获批事项(5-7个工作日);协调市土地交易中心制作挂牌文件及市规划资源局审核出让文件、确定出让时间(10-20个工作日)。(3)区生态环境局:做好环评审批的指导服务。

  2.镇(工业区)负责事项(35个工作日)

  )指导协助企业办理企业开办等事项。(2)指导协助企业办理好银行、税务开户等。

  (3)协调产业地块、设计方案征询、产业项目出让信息确认等事项。

  3.企业负责事项(35个工作日)(

  )督促设计公司根据审批等部门意见推进施工图深化设计。(2)

  预审进度,确定审图公司,督促审图公司同步开展“线下”审图,完成对其所涉及强制性条文的审查。(

  )确认施工单位、监理单位、多测合一单位。(4)完成

  )完成银行保函确认等准备工作。(

  )同步开展水土保持评估方案、完成环评文件编制及报批前公示等工作,并就相关预审事项作出容缺后补的承诺。(二)土地出让公告至土地摘牌阶段(15个工作日)

  )区规划资源局:协调市土地交易中心发布土地交易公告;受理招拍挂、用地规划许可证及工程规划许可证所需资料预审及相关手续办理;牵头协同税务部门受理不动产证资料预审;完成落图文件制作、地籍修测报告(7个工作日);完成复验资料预审(3个工作日)。(

  )区建管委:牵头对勘察、设计、施工、监理、建设方等参建单位报送的合同信息等开展“线下”预审与指导。(

  )区生态环境局:完成环评文件受理公示、拟审批公示并开展环评文本审查。(

  )区行政服务中心:负责为企业开辟自助服务专区,为项目全程代办及土地摘牌提供便利服务。2.镇、工业区负责事项

  (1)指导协助企业提交各类预审材料。

  (2)协助企业在市住建委平台进行工程信息报送。

  方案报批,协助企业和施工单位进行现场交底等工作。3.企业负责事项

  (1)督促设计单位和审图公司完成审图确认(5个工作日)

  (2)督促多测合一公司完成放样报告(7个工作日)。

  等单位完成相关合同信息报送(1个工作日),并督促完成勘察、设计、施工、监理等资料上传。(4)取得银行保函。

  (三)土地摘牌至正式开工阶段(24小时+开工)

  )区规划资源局:完成土地出让合同签订,出具缴款通知书,出具交地确认书,办理用地规划许可证、工程规划许可证,完成放样复验,受理不动产证资料并完成发放。(

  )区建管委:指导企业完成施工许可证资料申报,办理建设工程施工许可证。(3)区生态环境局:出具环评审批意见。

  (4)金山税务分局:受理契税、印花税材料,协助企业完税,并出具完税证明。

  (1)协助企业完成联审平台申报项目信息。

  (2)全程协助企业完成建设用地规划许可证及其他证照资料申报和办理

  (1)督促设计公司上传设计图纸。

  (2)督促审图公司出具审图报告。

  (5)及时缴纳土地款,完成契税、印花税申报缴纳。

  (一)实行“一站式受理、集成服务”

  由区政务服务办、区规划资源局、区生态环境局、区建管委、区投资促进办、区行政服务中心等单位组成的金山区“拿地即开工”办公室,办公室设在区行政服务中心。在企业提出“拿地即开工”申请,明确承诺事项,并获得区投资促进和招商引资办公室确认后,由区“拿地即开工”办公室统一受理,即刻建立与镇、工业区、企业联动的工作专班和微信工作群,明确审批事项和全程代办专员。各审批阶段均采取“一份办事流程图、一套申请材料”,分工协作推进审批事项提前告知、“双线”联动预审前置等工作,相关环节并联推进。(二)强化线下线上深度联动融合。

  (三)健全完善区镇两级全程代办队伍。

  中心牵头,会同规划资源局、建管委等审批部门,加大密度定期组织“全程代办员”业务培训,交流分享实战经验,强化各层级行政审批和全程代办员能力,在更大范围内推广复制试点做法,培育更多金牌“店小二”,擦亮金山服务品牌。本文件自发文之日起施行。

  附件:1.金山区重点产业项目“拿地即开工”申请表、“拿地即开工”承诺书

  2.金山区重点产业项目“拿地即开工”流程图

  3.金山区重点产业项目“拿地即开工

  手续办理进度计划与确认表4.金山区重点产业项目“拿地即开工

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由中国产业园区招商网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信

本文链接:http://rent.sh.cn/index.php/post/11322.html

分享给朋友:

相关文章

金山枫泾盘活存量土地资源“7个统一”高效高质招商

金山枫泾盘活存量土地资源“7个统一”高效高质招商

  东方网记者黄丽春4月28日报道:今天下午,“品牌联动共绘未来”2017年上海枫泾镇招商推介暨厂房路演活动在临港(金山)枫泾先进制造业基地举办。活动现场,50多家企业和专业机构竞投上海枫泾工业园区内总建筑面积20万平方米的9类厂房资源,以路演的方式盘活存量土地资源。   图片说明:主持人介绍厂房资源(金颂军摄)   “本次路演活...

复工复产进行时开启“千人暖企”行动招商引资“云签约”上海金山送上复工复产“大礼包”

复工复产进行时开启“千人暖企”行动招商引资“云签约”上海金山送上复工复产“大礼包”

  央广网上海5月13日消息(记者林馥榆)发放助力企业复工复产复市“大礼包”、开启“千人暖企”行动、招商引资“云签约”、公布新一批复工复产复市“白名单”……记者从上海金山区统筹疫情防控和复工复产复市工作(视频)会议上获悉,作为上海首批实现社会面基本清零的行政区,金山区在继续从严从紧从实做好疫情防控工作的基础上,打出一系列服务企业复工复产复市“组合拳”,助力产业经济逐步“回血”,奋力夺取...

黑河市全力推进寒区试车产业项目建设和招商引资工作

黑河市全力推进寒区试车产业项目建设和招商引资工作

     坚定信心、同舟共济、科学防治、精准施策。 保持安全社交距离,保持使用公勺公筷、不聚集等良好的卫生习惯,不吃生冷食物。 学史明理 、学史增信、 学史崇德、 学史力行 。 学党史 、悟思想 、办实事 、开新局。 戴口罩、勤洗手、多通风、少聚集   我市全力推进寒区试车产业项目建设和招商引资工作   为了让“冷”资源真正“热”起...

【新闻】“一企一策”加速产业升级转型——聚焦金山区盘活闲置用地的做法

【新闻】“一企一策”加速产业升级转型——聚焦金山区盘活闲置用地的做法

  ——聚焦金山区盘活闲置用地的做法   以约谈、协调、协商解决闲置土地处置消化过程中的难点,全力以赴研究解决措施,确保闲置土地处置工作提速增效并实现重点突破。这是上海市金山区在盘活闲置用地实践中探索出的成熟做法。   7月2日,上海市金山区规划和自然资源局正式注销了金山第二工业区碳谷绿湾产业园区一家企业的不动产登记证书,涉及土地面积300多亩。围绕...

上海金山半年超额完成全年招商任务如何做到?

上海金山半年超额完成全年招商任务如何做到?

  今年以来,金山全区干部树立“人人都是招商主体”的主人翁意识,以积极作为的确定性应对不确定性,危中寻机、化危为机,不断打出政策“组合拳”……   进入7月,金山区盘点上半年各项工作,一串数据引起了记者的注意:1-6月,全区招商引资签约额137亿元,超额完成了“全年吸引投资120亿元”的招商目标……据透露,今年4月,该区已经追平了去年吸引121亿元...

楼面价4215元㎡!招商45亿元竞得金山新城一宗商住地块

楼面价4215元㎡!招商45亿元竞得金山新城一宗商住地块

  2021年惠州头部宗土拍,竟也是招商在惠州的首次拿地!   1月4日,惠城高新科技产业园一宗地块成功挂牌出让,由深圳招商房地产有限公司竞得。   该宗地块挂牌编号为GP2020-50,地块总建面10.8万㎡。起始价45680万元,蕞终溢价100万元成交,楼面价4215元/㎡。   根据规定,开发投资总额不少于...

上海274亿元挂牌金山、杨浦2宗商业用地

上海274亿元挂牌金山、杨浦2宗商业用地

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。   原标题:上海27.4亿元挂牌金山、杨浦2宗商业用地   观点网讯:5月27日,上海土地市场发布两宗国有建设用地使用权出让公告。   观点新媒体了解到,头部块为金山区枫泾镇FJ010303单元01-C-01地块,南至枫明路,北至南...

金山举行“线上招商会”吸引近百亿元意向投资

金山举行“线上招商会”吸引近百亿元意向投资

  26日,金山区举行一场以“深化合作共谋发展”为主题的半导体行业资源网络对接会,吸引了30多家企业和行业专家、金融机构人员相聚“云端”,共同探讨半导体产业发展的新趋势新机遇,谋求新合作。通过当天的精准对接,4家相关企业已经有明确投资意向,预计投资规模近100亿元。   “转变传统招商方式,在线举行半导体行业资源网络对接会,既是新形势下创新招商方式的一次探索,也是一次...