15871亿!上海三批次土拍首日招商豪掷74亿拿下三林地块!
原标题:158.71亿!上海三批次土拍首日,招商豪掷74亿拿下三林地块!
昨天,上海第三批集中出让地块的头部轮5幅地块的交易结束。 涉及浦东新区、静安区、奉贤区、青浦区以及金山区等5个地区。
该地块位于静安内环,靠近3/4号线宝山路站,北侧即是约百万方中兴城。
周边以约百万方中兴城的规划为核心,拥有内环难得的中兴绿地,不仅有规划中的小学幼儿园教育用地,还规划了约30万方涵盖大型商业、办公、住宅的综合体。
本项目也是一个综合地块,商业和住宅,所以未来住宅体量小,基本没什么小区的概念了,居住感可能会差一些。
该地块体量非常大,地块性质也十分丰富,东侧是华为研发基地,北侧是西岑华为安置基地,所以在早期猜测中认为这块地有可能还是华为拿下。
金山地块仅有一名竞买人参与,直接国企兜底了。
三林环外地块紧邻浦东三林软件园和中国电信园区,西面浦锦、东面康桥,南面周浦,联动价7万/㎡,高于周边的康桥新房海上溪云的6.6万/㎡。
这个区域断供很久了,需求一直得不到释放,预计会是个热盘。
周边的耀翔路、宁泽路、懿德路,三条道路均已启动项目建设,其中耀翔路已取得立项批复,宁泽路已取得工可批复,懿德路已取得初步设计批复;土地审批手续已在同步推进中,目前正在张贴三方公告。计划2024年开工。
配套学校:0901-08-04小学和0901-09-05幼儿园,目前已取得概算批复,正在进行施工监理招投标,计划2023年年内开工。
该地块位于15单元所在的金汇地区,就在龙湖金汇天街西侧,属于片区内为数不多的宅地。
作为近市区的奉贤新城北门户,目前15单元金汇社区高层均价已站稳4万+,本项目联动价3.69万/平。
明日仅剩青浦朱家角地块&长宁西郊地块待拍:
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