知名文创园区落子宝山大场城市更新推动区域功能转型
产业升级如何激发地区活力,让科技感与烟火气并存?1月3日,上海德必·大华里——数字文化产业创新中心开业,以城市更新带动区域产业结构迭代,探索打造“园区、街区、社区、商区、景区”五区融合新地标。
不久前,有邻市集在德必·大华里开市,在寒冷冬日为宝山大场居民带来融融暖意。市集联动IP“萌芽熊”,搭配50余个暖心摊位和后备厢摊位,涵盖美食、手工、音乐、亲子、文创、宠物、互动等消费业态,吸引周边白领和居民消费。市集还联动大华一村一居等社区,举办“社区小先生”儿童义卖,为社区友邻提供公益交流平台。
2023年以来,大场镇围绕“数惠大场,幸福一刻”创建目标,积极构建以人为本、低碳韧性、公平包容的“社区共同体”。构建15分钟社区生活圈,怎样在有限空间内营造复合业态,满足居民多元需求?德必·大华里提供了一种新思路。
园区距离轨道交通7号线米,紧邻大体量购物中心静安大融城。园区相关负责人介绍,作为德必集团在宝山区的首发力作,园区充分发挥企业资源优势,在区位基础上向内挖掘,力求打造一站式生活街区+艺术办公空间,和周边形成联动和业态互补。
设计上,园区以10栋低密度建筑组成近1万平方米开放式街区,一条主街串联起星空广场、中心花园、环绕庭院、路演广场等空间节点。内容方面,园区挖掘区域居民需求,与周边商场实行差异化配置。如,引入花园独墅、露天影院、天台露营、市集摊位等元素,集娱乐、生活、工作、文化于一体,打造辐射周边3至5公里的慢生活时尚街区。
开园仪式上,“德必有邻社区赋能联盟”正式成立,园区同时引入刺猬青年成长平台,借助线上全媒体宣传、高校创业社区资源链接、德必活动策划和运营执行、志愿者和体验官招募等层面进行商户联动和社区联动,为社区注入更多青年创新力量。
开放式园区的前身为上世纪90年代开业的国营集体所有制饭店——大华饭店。饭店主打本帮菜系,传承老上海经典口味,对周边居民来说,逢年过节在那里聚餐的回忆也是一种“家的味道”。
2023年初,大华饭店由德必改造运营,相关负责人表示,尽管地块功能面临迭代转型,但城市更新不意味着“推倒重来”,需要保留街坊记忆。
为此,德必从空间影响力、文化影响力和内容影响力三方面着手,在保留了原有建筑立面部分元素,如古朴的瓷砖,惬意的小阳台,独特的建筑形态等;同时结合德必园区风格,在重塑历史街区、场所再造中,传承简约、素雅风格,为企业提供园林式办公体验,实现街区功能再造。
城市记忆的延续离不开文化沁润。活动现场,“行知读书角”正式授牌,打造白领、居民参与的公共文化阅读空间。德必·大华里文化活动月也随之启动。未来,园区将在大场镇指导下,携手园区内外企业,开展一系列介绍宝山历史文化、名人轶事的文化艺术沙龙活动,展现区域丰富的历史文脉,彰显红色文化。
区域发展,产业为先。根据规划,德必·大华里主打产业总部办公,涵盖商业服务、新商业经济,文化教育及体育等方面。重点打造文化科技产业发展带和新型数字文化产业集群,建设数字创意孵化基地。
德必相关负责人介绍,园区是集团与大场镇深入合作,合力推进老园区转型升级的标志性项目,力求优化区域营商环境,助力“科创宝山”建设。作为国内首家创业板上市产业园区运营服务商,致力于推动文创、科创企业发展,为入驻企业提供创业服务、品牌推广、财务顾问、工商注册等十大会员服务,为企业提供系统优质的微生态创业环境。科技赋能方面,园区配套系列科技硬件以及智慧园区管理系统。如,主楼拥有裸眼3D信息大屏、激光投影、wehome智慧曲面屏,报告厅配备智能大屏、智能会议预约系统。
开业仪式上,大场镇向辖区企业代表赠送政策大礼包,旨在将政策红利和优质服务转化为促进企业高质量发展的效能。相关负责人表示,大场镇将持续贯彻新发展理念,落实高质量发展要求,进一步优化营商环境,一如既往支持园区和企业发展壮大,共享发展新机遇。
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