上海2022三批土拍结果:11宗溢价成交24宗底价成交收金1054亿元!
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2022年上海三批次集中土拍于今日圆满落幕!35宗涉宅用地成功出让,成交总金额约1054亿元!
静安中兴社区304-03地块为本批次土拍中成交总金额较高,被北方企业以120.6亿收入囊中;同时,该宗地块也是本批次35宗地中,房地联动价较高的地块,为13.3万/㎡。
徐汇滨江地块为成交楼面价较高,为73019元/㎡,被保利发展&西岸开发联合体斩获;
35宗涉宅地块中,有24宗地为底价成交,占比近7成。其中,有20宗地为公布的仅有一家房企成功报名,未进行现场竞拍;4宗地为城中村旧改地块,均为0溢价成交。
有11宗地块溢价成交,且8宗地“触顶”进入了一次书面报价环节,其中,徐汇滨江地块、闵行梅陇地块、华漕地块、嘉定菊园地块、浦东唐镇地块触发了随机值。
在拿地总数方面,象屿以独自或联合体形式,一举斩获3宗地,为本批次拿地总数蕞多房企;
另,保利发展、奉贤新城、奉贤发展也均有2宗地块收入囊中;
在本批次土拍中,我们也看到了不少新面孔,如亚伦,为首次在上海拿地,与新黄浦以联合体形式拿下青浦新城地块,宣告进驻上海市场。
央企、国企依然是拿地主角,如中建二局、中建八局、上海建工、上海地产等房企均有地块囊获。
浦东新区周浦镇08单元16-02地块
成交楼面价(元/㎡):31080
房地联动价(元/㎡):56000
成交楼面价(元/㎡):50243
房地联动价(元/㎡):99000
成交楼面价(元/㎡):23046
房地联动价(元/㎡):48361
成交楼面价(元/㎡):42849
房地联动价(元/㎡):70620
浦东新区惠南镇东城区南单元(PDS3-0206)B8-7地块(“城中村”改造项目-惠南镇红光村地块)
成交楼面价(元/㎡):15040
房地联动价(元/㎡):34015
浦东新区北蔡南新地区2-1地块(“城中村”改造项目-北蔡镇艾南村地块)
成交楼面价(元/㎡):27188
房地联动价(元/㎡):83000
成交楼面价(元/㎡):48128
房地联动价(元/㎡):119000
成交楼面价(元/㎡):47840
房地联动价(元/㎡):133000
成交楼面价(元/㎡):19046
房地联动价(元/㎡):81000
竞得房企:嘉华&汇成集团&华泾产投
成交楼面价(元/㎡):49961
房地联动价(元/㎡):81000
徐汇区龙华街道188S-B-3地块
成交楼面价(元/㎡):73019
房地联动价(元/㎡):123000
普陀区桃浦科技智慧城(W06-1401单元)015-01地块
成交楼面价(元/㎡):47750
房地联动价(元/㎡):83000
成交楼面价(元/㎡):38872
房地联动价(元/㎡):83000
成交楼面价(元/㎡):24000
房地联动价(元/㎡):47500
宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区0221-01地块
成交楼面价(元/㎡):20199
房地联动价(元/㎡):49280
成交楼面价(元/㎡):58875
房地联动价(元/㎡):89100
成交楼面价(元/㎡):38136
房地联动价(元/㎡):66095
闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块(“城中村”改造项目-中心村)
成交楼面价(元/㎡):29760
房地联动价(元/㎡):62000
成交楼面价(元/㎡):22000
房地联动价(元/㎡):46000
成交楼面价(元/㎡):22751
房地联动价(元/㎡):45000
成交楼面价(元/㎡):27000
房地联动价(元/㎡):58000
竞得房企:象屿&同进&北蔡房地产
成交楼面价(元/㎡):17460
房地联动价(元/㎡):50400
成交楼面价(元/㎡):12901
房地联动价(元/㎡):32000
成交楼面价(元/㎡):19024
房地联动价(元/㎡):41100
成交楼面价(元/㎡):23500
房地联动价(元/㎡):53000
成交楼面价(元/㎡):27211
松江区广富林街道SJC10004单元2街区11-05号地块
成交楼面价(元/㎡):29035
房地联动价(元/㎡):58500
青浦区夏阳街道种畜场河西侧08-11地块
成交楼面价(元/㎡):19000
房地联动价(元/㎡):45000
青浦区夏阳街道青松路西侧H3a-01、H3b-01地块
成交楼面价(元/㎡):24225
房地联动价(元/㎡):50000
青浦区白鹤镇老白石公路北侧29A-01A地块
成交楼面价(元/㎡):11800
房地联动价(元/㎡):28000
奉贤区奉贤新城08单元06-02区域地块
成交楼面价(元/㎡):28000
房地联动价(元/㎡):53000
奉贤区奉贤新城16单元28-01区域地块
成交楼面价(元/㎡):21000
房地联动价(元/㎡):43000
成交楼面价(元/㎡):12500
房地联动价(元/㎡):29675
竞得房企:奉贤新城&奉贤发展&奉通置业
崇明区城桥镇CMC10101单元05A-05A地块(“城中村”改造项目-利民村(西))
成交楼面价(元/㎡):11030
房地联动价(元/㎡):31700
成交楼面价(元/㎡):14313
房地联动价(元/㎡):34000
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