（原标题：6大新盘待入市，青浦新城楼市今年不一样！）

　　五大新城里，热度蕞高的是嘉定，轨交红盘或者学区红盘的实力真不虚，要积分几乎是肯定的。

　　而除了嘉定以外，下一个比较有潜力的新城会是哪里？

　　小编认为青浦实力值得期待一下，这片曾经“外地人眼里的上海，上海人眼里的外地”在今年刚需市场里越来越热。

　　小编实地了解到，青浦去年不少开盘遇冷的新盘，当下都无比火热，销售大幅度回暖。

　　分析背后原因，一方面是价格实惠，撇开徐泾，青浦几乎全境内板块新房还未破5万，刚需上车堪称理想；

　　另一方面，是未来超级规划，大虹桥、长三角一体化示范区，示范区地铁线、青浦新城中央商务区……超级红利扎堆，前景值得憧憬，尤其双轨交线配置，非常值得期待。

　　也因此，青浦的板块潜力毋庸置疑。

　　而今年，小编盘点了下，青浦新城将迎来供应大年，其中在青浦新城板块就将有6大新盘待入市，共计约2344套房源，完全不同于去年少的可怜的供应状况，符合预算的购房者不妨关注下，尤其追求门槛性价比的选手。

　　今年青浦相对特殊，从供应上看，此前红透天的大虹桥徐泾新房供应骤降，将大大影响全市楼市的格局。

　　而对青浦，显然也会产生一定的作用，如购买目光向青浦新城方向外延扩散。怎么扩散？

　　不用多想，就是沿着17号线，这条改写了青浦在上海人心目中城市地位的黄金轨交线延展。

　　所以，6大新盘上市，谁更靠近地铁，必然就是蕞受追捧的项目，而能挂上勾的主要三个，我们来看看：

　　项目直线号线米，正轨交房，未来步行到地铁站的时间约10分钟，可以说就是今年青浦新城蕞值得选的项目之一，周边生活配套繁华，大型商业便捷。

　　西侧沿中横泾路设有商业服务用房，住宅套数下限511套，目前进度未知，房地联动价43000元/㎡。

　　约700米，地块紧贴此前青浦新城大热门项目佳 兆业金茂未来城，西侧即盘古地块，周边配套成熟，城市界面优良。

　　北侧沿达慧路设有2幢4F商业，内部设有约873.67㎡的集中绿地、400㎡集中活动场地。

　　去年6月，上海第二批次土拍中，富绅集团以约3.7亿元竞得，楼面价21114元/㎡，地块出让面积13562.9㎡，容积率1.3，溢价率0.54%，

　　项目拟建6栋7层住宅（含保障房）及商业配套用房。

　　及侨梓湾广场，周边1公里内有临街超市如世纪邻里和赵青便民超市等。直线米建有青浦区实验中学。

　　五大新城的地铁盘价值显然可以闭眼入。

　　去年，青浦新城入市新项目屈指可数，首创、葛洲坝、志城三个都创造了不俗的销售成绩，充分证明板块内购买需求空间巨大。

　　今年，潜在的6大项目除了三个地铁盘外，还将

　　江南新天地板块将以老城厢的保护更新为核心，结合艺术岛、南门地区的综合整治与更新，充分挖掘青浦文化精髓，继承江南水乡特有的灵韵，打造满载江南记忆的城市会客厅与特色文化体验区。区域内将着重打造低密度花园住宅，将成为青浦宜居高地。

　　地块容积率仅为1.2，限高24米，主打低密度住宅，将推出约95㎡洋房以及约175㎡联排产品，可能是今年整个青浦新城唯一有联排的项目。

　　与江南里一路之隔，距离地铁17号线公里，去年上海三批次土拍，祥源地产以4.84亿元竞得。

　　凯特利广场、东方商厦等商业中心。项目南侧约250m为

　　（九年一贯制），奇星幼儿园，北侧建有帕缇欧香幼儿园、青浦东方中学等全龄化教育配套。

　　规划总住宅套数254套，目前展厅已开放。

　　17号线公里左右，青浦区实验中学

　　项目容积率为2.0，限高50米，住宅套数下限905套，全装修比例为100%，

　　开发商是深耕青浦新城板块的开发商，此前几个项目集中在青浦新城板块。

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