招商璀璨城市-上海浦东(招商璀璨城市)售楼处招商璀璨城市欢迎您-2023详情
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招商璀璨城市,1月25日公布案名,目前项目展厅已开放,位于顾唐路金兆路交叉口东北角,上海金泰广场。正在验资中,首套200万,二套客户400万。
去年6月23日的上海土拍,招商蛇口以总价21.743亿,竞得浦东新区曹路中心镇区PDP0-0307单元D1B-6、D1E-11地块,成交楼板价13276元/㎡,溢价率:5.05%。房地联动价:4.5万/㎡(包含商办部分)。
所以说实际住宅价格应该会高于4.5万/㎡,据悉年前项目向房管局申报的价格为5.7万/㎡,但并未获批。
根据规划方案显示,靠近金泰商务广场的D1B-06地块商业办公用地,东至华谐路,南至金硕路,西至顾唐路,北至金兆路,包括7幢5-13层的办公商务楼。
D1E-11地块为住宅办公用地,拟建6幢高层住宅,分别为1幢11层高层住宅,2幢17层高层住宅,3幢18层高层。和1幢5F多层办公,5幢6F多层办公,1幢13F高层办公。
还规划了社区内部的健身区域、以及儿童游乐场等。
9号线TOD综合体项目,开启认购
小区并非完全人车分流,车位比1:1.5,容积率2.3,物业费5.8元/月/㎡,2024年1月交房。
项目与9号线米,据销售介绍,地下车库可直接步行到地铁站。
销售热线:(来电尊享内部优惠活动,看房需提前预约)住宅部分由6栋11-18层高层住宅组成,楼间距约32-47米,7#为开发商自持,共计416套可售房源,产品建面约105㎡和135㎡。
首推1#、2#、3#、5#,348套105㎡3房2厅2卫,两梯两户设计,其中2栋简装2栋毛坯交付。
105㎡3房2厅2卫,南北通透,三开间朝南的飞机户型,卧室全飘窗设计,也做到了双明卫设计,就是得房率约73.44%略低。
招商璀璨城市自带约9万方商业——招商花园城,周边还有9号线万方的宝龙城市广场,家乐福、屈臣氏、保利国际影城、星巴克、海底捞等商家已经入驻,满足业主日常生活需求。
距离9号线米,纯正的地铁盘。自驾方面,项目西面约1.5公里就有外环高速路口,向东有上海绕城高速,出行便利。
二手房成交均价约为7万/㎡。西面河滨城市花园成交均价约在5.7万/㎡左右。对比看来,招商璀璨城市还是有一定倒挂空间。
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