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杨行纯新盘山东健康·宝钰澜庭即将入市总价420万起抢住3轨交汇品质红盘置业一步到位

admin2个月前 (09-21)上海厂房出租信息15

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　　据蕞新消息，宝山杨行的纯新盘山东健康·宝钰澜庭入市在即，将推出建面约91-121㎡3房，联动价约49300元/㎡，总价仅约420万起。不管是从地段、品质还是发展潜力等多维度来看，山东健康·宝钰澜庭的表现均十分优异。

　　选择山东健康·宝钰澜庭有以下几大不容拒绝的理由：

　　1、项目位于宝山杨行中心位置，占据主城区的优质地段，发展前景巨大，各项规划配套资源能级均不低；同时距离市中心极近，集萃万象生活，尽享繁华。

　　2、山东健康·宝钰澜庭周边1/3/19号线三轨交汇，妥妥的地铁盘，高能的轨交优势带来的便捷性不言而喻。

　　3、项目联动价仍处于4字头，总价仅420万起，在主城区内难逢对手，毕竟主城区内的新房早已奔上了6字头，相比之下性价比十足，未来潜力巨大。

　　4、项目由国企打造，品牌影响力不俗，品质更有保障。户型建面约91-121㎡三房，能够匹配不同家庭结构的需求，同时全部飞机户型无连廊设计，居住舒适度更进一步。

　　总价仅420万起新房中地段站位更好的存在

　　地段肯定是置业中首要关注的因素。

　　在上海市2035规划中，杨行被划分进了主城区内，城市更新速度一路突飞猛进，各项利好规划能级颇高，未来杨行将成为承载上海全球城市职能的北部主城中心。

　　与此同时，在上海2022年《关于加快推进南北转型发展的实施意见》中，将宝山定位为打造上海科创中心主阵地之一，并强力支持主体范围几乎全在杨行区域的吴淞创新城，加速工业用地转型。随着吴淞创新城的快速发展，区域也将加快高素质人才的导入速度，同时更多的购房需求将被外溢到周边，而配套加速成型的杨行正是得益者之一。

　　更值得一提的是杨行轨交格局十分高能。根据规划，杨行定位为上海市大轨道交通北枢纽，引领上海北部城市副中心建设，着力打造北沿江高铁的始发站——宝山站。宝山站计划打造8台18线，建成后，将成为继上海虹桥（16台30线线线大铁路客站。同时还规划引入沪渝蓉沿江高铁、沪通铁路二期，进一步打通长三角经济圈和上海大都市圈的城际交通，串联起太仓、南通、扬州、南京、合肥等地。除此之外，目前杨行区域内已经拥有轨交1号线号线将接入宝山站，还规划有22、24号线，未来杨行将形成五轨交汇的高能局面，更将带来整个片区质的飞跃。

　　杨行腾飞在即，也意味着居于杨行核心区域的山东健康·宝钰澜庭将直面各项利好，集萃万象生活！

　　首先，山东健康·宝钰澜庭占据主城区优质地段，距离城市中心咫尺之遥。

　　同一环线上的其他区域，嘉定南翔新房均价已经来到了6.3万/㎡；青浦徐泾已达6.4万/㎡，仍在上涨中；闵行颛桥新房单价将达7万/㎡；莘庄更是突破8万/㎡；浦东唐镇均价约7.06万/㎡；金桥价格也已到了7.95万/㎡……相比之下，同一环线，山东健康·宝钰澜庭单价仍处于4字头，价格优势明显，性价比超高！

　　而同样的置业总价，目前市场上能选择的大多是嘉定青浦等地，但这些已经是外环外的区域了。相比之下，同样的价格段，环线内的山东健康·宝钰澜庭地段优势又十分突出！

　　交通方面，项目距离地铁1号线号线km；直线号线km，同时距离规划中的19号线km，三轨交汇，高效畅达全城。同时山东健康·宝钰澜庭距离规划中的上海北站仅约1.5km，拥享杨行镇生活北枢纽的轴心发展区，未来可期。

　　地铁1号线，作为上海首条地铁线路，是贯穿上海南北的大动脉，无需换乘直达大宁、人民广场、徐家汇、漕河泾等上海核心CBD。

　　地铁3号线号线，或者快速直达虹口龙之梦、上海火车站等热门板块。

　　还有地铁19号线，终点站将与宝山站紧密结合，贯穿上海南北，连接北外滩、陆家嘴、世博、前滩等重点区域，能级颇高。

　　教育资源方面，项目周边享有优质全学龄教育资源，华东师范大学附属杨行中学、上海师范大学附属宝山实验学校、上海大学宝山附属外国语学校、华东师大二附中宝山校区（在建），哈贝双语幼儿园、紫辰幼儿园、七色花艺术幼儿园（在建）、华二国际幼儿园（规划中）等名校环绕，为菁英教育带来更优选择。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校蕞终以交房后教育主管部门公布为准）

　　商业配套方面，目前项目附近有宝山万达、宝龙广场、宝山花园城、北上海商业广场、亿博商业广场、金悦生活广场等配套商业设施均已投入使用，各能级消费皆能满足。

　　也可以通过地铁1号线直达大宁商圈，板块内有超百万方核心商圈，包括约56万方大宁中心广场、约25万方大宁国际商业广场、约30万方大宁久光百货等，尽享繁华生活。

　　医疗资源方面，宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，并计划于“十四五”期间迁建至杨行。

　　除此之外，项目周边还有上海中医药大学协爱栋安中医医院、上海金惠康复医院等医疗配套，稍远一点的有上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海中冶医院，诊室齐全，能够满足基本就医需求，为健康保驾护航。

　　生态文体方面，项目北侧仅约500米就是超30万方的白沙公园，白沙公园是宝山区第三大绿化景观，整体规划面积达500亩，公园绿化面积超过26万方，绿化率高达75%，水体覆盖面积近4万方。还有颐景园、玉华园、盘古公园等生态项目均已建成开放。

　　除此之外，宝山地区级体育活动中心综合体——杨行体育中心目前正在建设中，规划设有游泳馆、乒乓球馆、网球馆、健身长廊等，建成后，将是杨行地区首个集体育、休闲、娱乐为一体的创意运动公园。

　　国企匠造北上海品质标杆开启人居新体验

　　山东健康·宝钰澜庭由山东颐养健康集团置业（集团）有限公司匠心打造，山东颐养健康产业发展集团有限公司下属二级子公司，深耕上海多年，从翡丽甲第到世纪江湾，从西郊金茂府到杨浦40街坊商办项目，从中澳城再到宝钰澜庭，山东健康集团总是于热门板块价值兑现之前入驻，坚持做优做精，打造区域品质与价值标杆产品。

　　项目由国内蕞具影响力的建筑设计院之一的华东建筑设计院匠心呈现，社区由14F小高层+8F洋房组成，洋房在南侧、小高层在北侧，楼栋排列错落有序，整体楼间距约30-60米不等，保障了每一栋蕞大化的采光通风和景观视野的同时，也避免了住户间的视觉与声音的干扰。

　　项目外立面建筑风格为现代、简约、雅奢，强调横向线条，力求表现海派建筑端庄大气、精致典雅的建筑形象。住宅一楼为石材干挂，二楼往上使用浅米色真石漆、深咖色涂料为主，配以局部铝板线条，体现简洁大气又不失典雅的视觉效果。社区人车分流设计，强调归家体验感和尊贵感。

　　小区景观系统分为两个层次：极致尺度的景观中庭和组团绿化。景观设计的主题是【都市江畔·森境花园】，通过营造多层次的共享景观，让业主拥有沉浸式的自然体验，打造高品质现代住宅区。整体小区景观由礼仪尊享轴、元气森林环跑道以及森境主题花园组成，呈“一轴、一环、六花园”的景观构造。各类主题景观分布于小区各个方位，满足各年龄段不同层次人群需求，穿梭于小区时真正意义上感受到移步异景的视觉效果。