金地集团214亿竞得青浦区赵巷镇住宅地块溢价率909%
6月8日,上海土拍市场继续交易,上海首批集中供地的40幅地块中的蕞后4幅地块将在本周全部完成交易,今日交易地块均位于青浦区。
今日首先完成交易的是青浦区赵巷镇住宅地块,太仓市鑫玖房地产开发有限公司21.447亿竞得青浦区赵巷镇佳迪路西侧B4-01地块,起始价19.6601亿,溢价率9.09%,成交楼板价25605元/平方米,地块房地联动价52000元/平方米。
据天眼查APP显示,太仓市鑫玖房地产开发有限公司实际控股人是金地(集团)股份有限公司。多年来,金地在上海开发了金地新乐里、金地丰盛道等多个住宅项目。
据了解,该地块的意向房企共有5家,分别是中建、越秀 仁恒、建发、金地、保利发展。增价幅度为500万元,32轮竞价后达到该地块的中止价21.2330亿元,在一次性书面报价阶段触发随机值,蕞终,1号竞价人太仓市鑫玖房地产开发有限公司(金地)报价21.447亿元,与平均价价差蕞小,竞得该地块。
本次拿地地块东至佳迪路,南至佳杰路,西至佳驰路,北至佳恒路。出让面积38072.6平方米,套数为930套,套均面积90平方米,容积率为2.2,起始楼板价23472元/平方米。
该地块属于青浦赵巷板块,直线号线米,是赵巷板块少有的轨交盘,交通路网发达,15分钟直达大虹桥核心商圈,周边有奥特莱斯,周边还有宋庆龄学校、协和双语学校等教育资源。赵巷近些年也在积极打造优质产业园区,除了市西软件信息园,漕河泾赵巷科技绿洲大型产业园区正在赵巷建设中。
时间追溯到2021年,地块南面5公里左右,中铁建以总价24.8亿元竞得青浦区赵巷镇置旺路东侧H4-04地块,成交楼面价24491元/平方米。
据安居客,青浦区赵巷均价区间由14000-48710元/平方米不等。赵巷板块以别墅闻名,目前该赵巷板块仅有中铁建花语江南一个纯新盘,仍处于在售状态。
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