上海2023年首批19宗拟出让宅地亮相总面积944公顷(附分布图)
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原标题:上海2023年首批19宗拟出让宅地亮相,总面积94.4公顷(附分布图)
好地网2月10日讯(研究员 周吉羊)今天,上海土地市场网发布2023年度头部批住宅用地拟出让地块详细清单,共19宗,总面积94.42公顷,预计都将采用挂牌方式。
这19宗地块分布于:浦东新区(2宗)、徐汇区(1宗)、静安区(1宗)、普陀区(1宗)、闵行区(3宗)、宝山区(1宗)、嘉定区(3宗)、松江区(1宗)、青浦区(3宗)、奉贤区(2宗)、金山区(1宗)。
公告显示,上海将根据年度供地计划,分批公布拟出让的商品住宅用地项目清单,而本批次地块蕞晚于2023年5月前组织出让公告。
好地网获悉,首批推出的地块,需要具备两个条件,一是地块成熟,出让前达到净地标准,二是土地招商情况较为理想,可避免“流拍”。
东至02-04、02-05地块,南至02-01、02-03、02-06地块,西至众安路,北至雷音路,面积3.96公顷,容积率2,为住宅用地。
地块南侧紧邻新场实验小学、新城幼儿园(丝庐雅苑分部),周边还有新城幼儿园、新场实验中学等教育资源以及新场综合医疗卫生中心等医疗配套。
地块东侧02-04地块社区综合服务中心、02-06绿地、杨辉路已立项,预计2024年开工。
东至周泰路,南至韵涛路,西至06-03地块,北至06-03地块,面积2.61公顷,容积率1.8,为住宅用地。
地块位于周康板块,距离地铁16号线米左右,周祝公路、周园路、周东路等组成的交通路网,出行较为便捷。
周边有周浦小学、周泰幼儿园、周浦第二小学、灃溪中学等教育资源以及周浦医院、上海绿地缤纷广场、周浦文化园等。
徐汇区田林街道167-02(n)地块
东至宋园路、南至红松路、西至张虹路、北至规划绿化,面积0.89公顷,容积率2.5,为住宅用地。
交通:周边有轨道交通15号线路等站点,有宋园路、古羊路、红松东路等道路;
教育:上海市西南位育中学(北校区)、西位实验小学等教育配套;
生活:复旦大学附属华山医院(伽马分院)、上海浦东发展银行、光启公园、百联徐汇商业广场(华山路店)等。
东至西藏北路,南至中兴路,西至育婴堂路273弄,北至西藏北路691弄,面积0.43公顷,容积率2.5,为商住用地。
交通:地铁8号线号线号线宝山路站以及上海火车站;
教育:芷江中路幼儿园、金鹭幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园、虬江路幼儿园、市北初级中学、青云中学、市北中学;
生活:静安区闸北中心医院、上海市中医院、上海健桥医院;
普陀区桃浦社区H6街坊H6-5地块
东至祁顺路、南至规划H6-7地块、西至规划H6-4地块、北至连冠路,面积3.4公顷,容积率2.5,为住宅用地。
交通:距离地铁15号线分钟路程、南侧紧邻沪嘉高速;
教育:上海儿童世界基金会普陀幼儿园、上海市文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校;
生活:苏宁易购、上海德济医院、上海农商银行等;
休闲:香栀汇游泳健身会所、威尔士健身。
东至贤学路、南至银都路、西至普旺路、北至贤荟路,面积6.51公顷,容积率2.5,为住宅用地。
地块周边有162路、714路、729路、闵行14路、闵行31路等多条公交路线号线虹梅南路站。
教育资源有上海市第二中学(梅陇校区)、闵行区实验小学(春城校区)等;商业设施有城开优享+梅陇里、北建华清商业广场、麦多生活广场等;医疗设施有华东医院(闵行门诊部)、上海同康医院等。
东至秀涟路、南至16A-08A地块、西至16A-05A地块、北至16A-06A地块,面积2.09公顷,容积率2,为住宅用地。
东至秀涟路、南至战斗河、西至13A-08A地块、北至黎康路,面积1.3公顷,容积率2.1,为住宅用地。
周边有125路B线路等多条公交路线号线公里左右。
学校有闵行区莘庄第三幼儿园、闵行区莘松小学、闵行区教育学院附属中学等;商业设施有莘庄维璟印象城、华君广场、港澳购物中心等;医疗设施有闵行区中心医院、闵行区莘庄社区卫生服务中心等;此外,还有银行、邮局等,能满足日常生活的需要。
东至05-05、05-06地块、南至丰皓路、西至大场路、北至05-03公共绿地,面积5.72公顷,容积率2.6,为住宅用地。
地块距离地铁15号线公里,南侧有一在建公交首末站(具体公交线路未定)。
周边有小精灵幼儿园、上海大学附属学校、南大实验学校等教育资源以及一所上海三甲医院(仁济医院宝山分院)。
商业方面,山姆会员店、聚丰购物广场,可满足居民生活需求。
嘉定区徐行镇新市镇镇区17-01地块
东至启宁路、南至唐家浜、西至宝慧路、北至树屏东路,面积3.27公顷,容积率1.8,为住宅用地。
教育:实验幼儿园徐行分部、华师大第五附属学校(九年一贯制)(在建);
生活:徐行镇社区卫生服务中心、嘉定区中医院(在建)、徐行敬老院、康福敬老院、奕康护理院、徐行菜场;
休闲:启秀绿地、桂湖园、佳纷天地(在建)、御泰国际广场、西部田园休闲农业。
嘉定区嘉定工业区嘉定新城菊园社区JDC1-0402单元06-01、06-03地块
东至城北路、南至范家港-基地边界、西至和硕路、北至树屏路,面积6.06公顷,容积率2,为住宅用地。
交通:地铁11号嘉定北站,嘉闵线嘉定北站;
教育:桃李园中小学、城中路小学、嘉定一中附属小学;
生活:嘉定中心医院、日月光中心;
东至金园一路-骏航路、南至金园二路、西至骏航路-金园三路、北至曹安公路-河流,面积5.5公顷,容积率42-07:3;43-02:1.8,为商住办用地。
交通:14号线乐秀路站,嘉闵线乐秀路站(待建),近外环、沪宁高速;
教育:海波幼儿园、黄家花园幼儿园、卢一实小、曹杨附中;
松江区广富林街道SJC10004单元2街区19-01、25-01号地块及人民北路地下连通道
东至人民北路、南至广富林路、西至东港路、北至银龙路,面积11.87公顷,容积率19-01:2.3;25-01:2,为商住用地。
交通:地铁9号线、有轨电车、公交枢纽;
教育:松江大学城、龙马幼儿园、上外送外小学、华东政法附属实验学校、上外松外学校、西外外国语学校;
生活:印象城购物中心、万达广场、泰康之家申园、上海市头部人民医院南院;
休闲:广富林遗址公园、广富林郊野公园、大学城体育中心。
东至城中北路、南至达恒路、西至胜利路、北至竹盈路,面积15.59公顷,容积率2.2-3,为商住办用地。
交通:位居新城核心区范围内,周边有崧泽大道、外青松公路、北青公路等主干道;
教育浦实验中学、青浦头部中学等;
生活:青浦中医院、中山医院青浦分院、绿地缤纷城、百联青浦购物中心、青浦体育中心、沁园湖绿地广场等。
青浦区西虹桥龙联路北侧07-02地块
东至蟠东路、南至龙联路、西至蟠文路、北至天山西路,面积2.48公顷,容积率2,为住宅用地。
交通:毗邻虹桥枢纽,周边有地铁2号线号线以及有沈海高速、沪常高速等;
教育:青浦世界外国语学校、徐泾头部小学、徐泾中学、徐泾幼儿园等;
生活:蟠龙天地商业、新虹桥国际医学中心、奥特莱斯、虹桥天地、龙湖天街。
青浦区西虹桥小涞港西侧52-20地块
东至小涞港、南至规划地块、西至涞浪路、北至小涞浪,面积6.32公顷,容积率1.2,为住宅用地。
交通:毗邻虹桥枢纽,周边地铁2号线号线以及在建中的上海机场联络线、嘉闵线等;
教育:青浦世界外国语学校、文来实验学校等;
生活:虹桥世界中心、首位奥特莱斯,虹桥天地、龙湖天街、此外还有华翔绿地公园等。
东至浦星公路、南至大叶公路、西至金碧路、北至迎横路,面积5.24公顷,容积率2,为商住用地。
生活:龙湖上海金汇天街、中国福利会国际和平妇幼保健院、奉贤区第二福利院;
休闲:达令港公园、新强村草莓采摘园。
奉贤区西渡街道D-01-11区域地块
东至扶兰路、南至建设用地、西至规划河道、北至西闸公路,面积6.61公顷,容积率1.8,为住宅用地。
交通:有地铁5号线西渡站、沪金高速;
金山区亭林镇亭林大型居住社区19-01地块
东至亭虹路,南至红梓路,西至亭浩路,北至林兴路,面积4.57公顷,容积率1.8,为住宅用地。
交通:配有亭林火车站点,近上海绕城高速、沈海高速;
教育:亭新中学、宏阳幼儿园、亭新小学、上体附属中学;
生活:亭林医院、金福居敬老院、瑞金医院(待建);
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