河南洛阳：7月底前1.55万套“保交楼”全部建成交付

　　·南京2023年计划供应商住地493公顷，环比两连降

　　·“京蒙协作 牵手养老——京蒙养老服务暨旅居康养产业协作推介会”成功举办！

　　（1）河南洛阳：7月底前1.55万套“保交楼”全部建成交付

　　从洛阳发布官方微信获悉，今年洛阳市将持续推动城市提质“351”工作举措落实，聚焦“两建设、三改造”，持续提升城市功能品质，不断增强城市综合承载力。

　　在促进房地产消费方面，将通过“线上+线下”方式，积极举办房展会，采取发放优惠券、契税补贴、特定人群购房补助、免征个人所得税等措施，活跃房地产消费市场，力争全年商品房销售面积增长10%以上。

　　洛阳市还将探索试行政府平台公司、用人单位回购开发企业存量商品房用作租赁住房、保障性租赁住房、人才公寓和群众安置房。同时，今年全市将完成12000套保障性租赁住房房源筹建任务，加快推动东方光源二期2005套公租房建设。

　　（2） 南京2023年计划供应商住地493公顷，环比两连降

　　5月6日，南京市规划和自然资源局公布了2023年全市供地计划，明确今年南京住宅用地计划供应820公顷，其中产权住宅用地493公顷，此外还有租赁住宅用地8公顷，含保障性租赁住宅用地7公顷及市场化租赁住宅用地1公顷，其他住宅用地为319公顷。

　　商品住宅供地继续下跌至493公顷，自2021年达至710公顷高位后，2022年降至660公顷，今年回到2014年-2016年间水平，在主城范围内玄武区宅地供应为零，浦口区成为今年唯一一个供应增长的区域。

　　（3）越秀地产拟发行13.96亿元2026年到期有担保票据，利率3.8%

　　5月8日，越秀地产发布建议发行13.96亿元于2026年到期3.8厘有担保票据的相关公告。于2023年5月5日，越秀地产作为发行人、公司及联席牵头经办人订立认购协议，规定，票据将包括人民币13.96亿元、3.80厘有担保票据，将由联席牵头经办人个别而非共同地认购，或促使认购，并将于2026年到期。

　　（4）扬州发布楼市新政，包括货币安置、支持人才购房等

　　近日，扬州经济技术开发区促进土地市场平稳发展的措施，重点提出五大措施：支持拿地企业与国有公司合作；实施货币化拆迁、商品化安置；拿地房企享受一定的人才购房政策；优化城市基础设施配套费缴纳流程；提高出让地块规划建设审批效能。

　　（5） 降价卖房，苏州万科和上海嘉宝被昆山政府处罚

　　苏州昆山住建局5月5日发布通报文件显示，昆山嘉宝网尚置业有限公司在其开发建设的梦之悦花园项目、昆山长泰置业有限公司在其开发建设的尚滨花园项目销售过程中，擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素。对于上述项目暂时关闭网签，待整改结束后予以开通。今年1-4月，昆山市新房成交，对比去年受疫情影响的同期来看，提升幅度相对有限。

　　亿翰智库认为，全国楼市并未有明显好转，即便是有着上海“后花园”之称的昆山也不会例外，市场信心不足、去化承压将是接下来昆山开发商们依然要面临的问题。

　　（6）建发包揽苏州张家港2宗涉宅地块，成交总金额15.8亿元

　　5月8日，苏州张家港市出让2宗涉宅地块，均位于经开区，由厦门建发包揽，总金额15.8亿元，平均楼面价10413元/平，平均溢价率8.2%。

　　沙洲湖西侧6号地块，共有3家单位竞拍，成交总价85940万元，楼面价10808元/平，溢价率8.05%，建筑面积79514.78平方米，土地用途为住宅、商业服务业。沙洲湖西侧7号地块，共有2家单位竞拍，成交总价71938万元，楼面价9977元/平，溢价率8.44%，建筑面积72106.29平方米，土地用途为住宅。

　　（7）石家庄主城区16.78亿元挂牌5宗地，总占地面积约228.9亩

　　5月6日，石家庄市公共资源交易中心发布了两则国有建设用地使用权挂牌出让公告，涉及5宗地，总占地面积为152602.878平方米，总起始价为16.78亿元。其中，3宗用于城镇住宅，1宗用于住宅教育，1宗用于商服，挂牌时间为2023年5月26日至6月8日。

　　（1）人民日报：积极稳妥推进新型储能产业化

　　5月8日电，人民日报文章指出，新型储能是实现碳达峰碳中和目标的重要支撑，也是参与国际竞争的重要赛道。当前，我国新型储能进入快速发展期，相关产业链加速布局，对能源转型的支撑作用初步显现。在行业由研发示范向商业化初期的过渡阶段，坚持稳中求进，以技术创新为内生动力，以市场机制为根本依托，以政策环境为有力保障，定能推动新型储能高质量发展，为加快构建清洁低碳、安全高效的能源体系添砖加瓦。

　　（2）杭州：高水平重塑全国数字经济头部城

　　5月6日下午，杭州市数字经济创新提质“一号发展工程”大会召开。市委书记刘捷在会上强调，贯彻落实全省数字经济创新提质“一号发展工程”大会部署，深入实施数字经济振兴发展计划，推动我市数字经济往高攀升、向新进军、以融提效，加快构建以数字经济为核心的现代化产业体系，高水平重塑全国数字经济头部城，为杭州发展再展雄风、再创辉煌提供关键支撑，为浙江打造数字经济高质量发展强省作出应有贡献。

　　（3）青岛市新型显示产业园两大重点项目开工，总投资80亿元

　　5月7日，青岛市新型显示产业园有两大重点项目开工建设，总投资80亿元。两大项目分别为融安光电科技园和开投芯屏产业园。

　　据产城观察网了解，此次开工的融安光电科技园项目总投资50亿元，规划建筑面积32万平方米。项目以建设专业光电显示产业园为方向，为新型显示产业项目定制大、中型高标准专业化电子厂房，满足百级至万级洁净车间需求。目前已有3家光电类企业协议落户园区，同时在谈意向入园项目12个，力争达到开园即满园。

　　开投芯屏产业园项目总投资30亿元，总建筑面积16.5万平方米，主要瞄准京东方上下游，着眼中小企业集聚发展服务和大中企业定制化服务，建设经济适用、经久耐用的标准化厂房，完善园区配套，提升空间载体，打造低成本、规模化、配套好的产业空间，助力西海岸半导体与光电产业发展，推动光电显示产业向上游材料领域布局延伸。

　　产城观察网了解到，新型显示产业是是青岛正在大力发展的十大新兴产业之一，两大重点项目开工建设，是青岛市新型显示产业园持续跑出项目引建“加速度”、产业集聚“高效应”的蕞新行动，将为青岛芯屏产业加速发展再添动力。

　　（4）《珠三角枢纽（广州新）机场临空地区总体规划》通过专家评审

　　据产城观察网了解，《总体规划》划定佛山市临空经济示范区范围160平方公里，其中高明辖区范围122平方公里，地跨明城镇和更合镇。

　　顺应临空地区功能布局圈层特征规律，《总体规划》采用“弹性拼接”+“轴带发展”的组团化空间组织方式，提出“一芯、两轴、四组团”空间结构。其中，“一芯”指航空枢纽核心、“两轴”是佛云协作发展轴和佛肇临空协作发展轴、“四组团”为空港组团、明城组团、更合组团、环保产业组团。

　　空港组团：定位为商贸物流与航空综合配套区，面积约50平方公里，未来将依托机场及周边核心位置，重点建设客货集散中心、空港保税区，发展航旅服务、行政办公、会展商贸、临空加工制造、保税加工物流、商务服务、技术服务、跨境电商等产业。

　　明城组团：定位高端制造与高端生活服务区，面积约33平方公里，依托地区产业基础，发展商务办公、生活服务等临空现代服务业，以及智能装备和电子电器为主的临空先进制造业。

　　更合组团：定位生态特色显著综合性组团、航空城核心区，规模约70平方公里，重点延伸机场势能，综合布局科技研发、智能制造、商贸物流商务办公、国际教育、休闲旅游、健康疗养、生态居住，打造未来航空都市走廊。

　　环保产业组团则定位为低碳环保产业园区，谋求与区域内已有的环保产业园错位发展，规模约7平方公里，重点建设低碳环保科技产业园，发展固废处理、环保科技服务等产业。

　　（1）近日，保利物业获海口“南方电网综合能源大厦”首席招商代理委任

　　近日，保利物业旗下广州保利商业物业发展有限公司获海口“南方电网综合能源大厦”首席招商代理委任。目前，保利物业依托全方位的高效、专业的物业管理和资产运营体系，已为多家国企央企提供招商代理服务，实现资产效益蕞大化。

　　南方电网综合能源大厦是保利商业物业在海口西海岸CBD委任的首个商办项目，位于长流起步区，定位为西海岸城市副中心，集行政办公、会议展览、旅游度假、生态商住为一体的城市新区。

　　（2）5月8日，金科智慧服务于云南新设物业服务公司

　　5月8日，金科智慧服务新增投资云南金建物业服务有限公司，投资比例为100%，法定代表人为郭道勇，注册资本为5000万元，经营范围包括城市生活垃圾经营性服务；特种设备安装改造修理；林木种子生产经营等。

　　（3）5月6日，世茂服务苏州和杭州中心城市公司中标多个项目

　　5月6日，世茂服务苏州和杭州中心城市公司分别中标金庭环卫一体化项目和杭州市爱丁郡项目、绍兴藏元汇大厦项目。

　　金庭镇是江苏省历史文化名镇，总面积83.42平方千米，世茂服务旗下苏州天翔物业服务提供金庭镇区20条道路清扫保洁、公厕保洁、生活垃圾清运、生活污水转运管理等服务。

　　余杭华元爱丁郡小区总建筑面积约14万平方米，由24幢英伦建筑风格多层住宅组成，区域位置优越，交通网络发达。中标这一项目提升了世茂服务在杭州的项目密度，也为世茂服务深耕杭州夯实基础。

　　绍兴藏元汇大厦总建筑面积约4.56万平方米，位于绍兴市柯桥区，是藏元汇投资的总部大楼，高26层，是越州大道沿线蕞高的现代化大厦建筑。该项目将成为世茂服务在绍兴柯桥区CBD的标杆性写字楼物业管理项目。

　　（1）“京蒙协作 牵手养老——京蒙养老服务暨旅居康养产业协作推介会”成功举办！

　　5月6日，由内蒙古自治区民政厅、北京市民政局共同主办的“京蒙协作 牵手养老——京蒙养老服务暨旅居康养产业协作推介会”在北京市国家会议中心顺利举办，两地民政部门相关领导参加了会议。推介会上，地市级民政局、养老服务协会、京蒙两地养老服务企业共计8组18家政企协会达成合作意向，现场签署了战略合作协议，以“养老”之名相约内蒙古，释放出内蒙古养老服务产业务求合作、前景广阔的强烈信号。

　　康养焦点认为，不同地区协作共建旅居康养体系是发展旅居康养的重要模式，我国幅员辽阔，自然风景秀丽，许多省市、自治区拥有独特的风景及温润的气候，非常适宜开发旅居康养服务相关项目，内蒙古与北京携手合作，一方面能够缓解北京市的养老压力，另一方面也利于内蒙古打造旅居康养服务体系，打响特色旅居康养服务品牌，对于旅居康养产业的发展具有深刻的意义。

　　（2）全国“一老一小”现场交流会走进济宁九如城航运康养中心

　　近日，全国“一老一小”工作会议在济宁召开。国家发展改革委、民政部、国家卫生健康委、工信部等部门领导深入九如城航运康养中心进行调研，九如城集团运营中心总经理秦霞讲解，淮海协同中心济泰临城市发展总经理赵莹陪同。

　　据悉，九如城航运康养中心建筑面积6000平方，内设养老床位136张，设有颐养区、托养区、安养区、护养区，对长者实行分类分区管理服务，九如城立足孔孟之乡的孝养文化，充分发挥自身的服务优势，综合性地整合社区资源，推动区域养老模式创新发展，与太白湖新区共同建设三级养老服务体系、数字化养老信息平台、智能化适老化家居设备应用以优良的服务，打造济宁市“15分钟”养老服务生活圈，为长者提供全方位、高品质的养老服务。

　　（1）福州扩大租赁住房供给 解决市民租房难题

　　5月7日，从市住房保障和房产管理局获悉，福州成为全国批量收购存量住房扩大租赁住房供给的8个试点城市之一，今年计划盘活近8000套存量住房，转化为保障性租赁住房，解决市民，特别新市民和青年人的租房难题。

　　目前四城区的上万套存量房源中，建成年限短、地理位置优越、层次较好、户型符合征迁需求的优质房源，将用于新启动的征迁项目；其余房源将试点转换为保障性租赁住房。

　　此外，《福州市市场化批量收购存量住房扩大租赁供给试点工作方案》已制定出台，将由国企统一收购盘活相关存量房源，申请试点贷款资金，未来对保障性租赁住房进行运营和管理。

　　据了解，“十四五”期间，福建省计划筹集建设各类租赁住房36.5万套（间）以上。其中，福州将新建和改建15万套（间）。在过去两年里，福州市已完成了6万套以上的目标。

　　（2）上海金山区首个纯租赁住房小区目进入验收阶段

　　近日，金山区首个纯租赁住房小区——房建丽景公寓竣工，目前正处于项目验收阶段，并陆续进行家具家电配置等工作。未来，这里将提供412套精装修租赁住房。位于金山卫镇西静路969弄的房建丽景公寓不仅是金山区首个纯租赁住房小区，同时已认定保障性租赁住房。

　　该项目用地面积1.28万平方米，总建筑面积3.94万平方米，由两栋17层高层住宅、两栋8层多层住宅及配套公建组成，共计412套租赁住房。目前，该项目主体建筑、配套设施和绿化等都已完工，计划于2023年第二季度分批推出。

　　（3）北京：2023年计划新建保障性住房项目46个、房源5.01万套

　　近日，北京市住建委网站发布关于印发2023年全市保障性住房建设筹集计划(头部批)的通知。其中提到，全面完成2023年建设筹集保障性租赁住房8万套(间)、各类保障性住房竣工9万套、年度建设投资1300亿的工作目标。

　　列入新建计划项目共46个、房源5.01万套，其中计划2023年开工的项目35个、房源4.13万套；储备项目11个、房源0.88万套。35个计划年内开工项目中，公租房4个、0.37万套，保障性租赁住房20个、2.28万套，安置房11个、1.48万套。筹集计划共2个、0.07万套，为存量非居住建筑改建保障性租赁住房项目。列入竣工计划项目63个、房源8.02万套，其中公租房4个，0.36万套，保障性租赁住房23个、2.15万套，定向安置房23个、4.07万套，共有产权住房13个、1.44万套。

　　（1）深圳涉农龙头企业大力推进高质量建设“深圳农场”工作部署，2023年将建设42个“深圳农场”

　　5月8日，深圳市乡村振兴和协作交流局调研深圳涉农龙头企业大力推进高质量建设“深圳农场”工作部署，推动更多深企参与、更多资金技术人才进入，形成可参照、可复制的标准体系。2023年将建设42个“深圳农场”。

　　据了解，推动“深圳农场”建设，目的是发挥深圳技术、市场、标准、品牌、人才、开放等方面优势，助力对口地区、协作地区农业农村现代化，推动供深农产品质量安全和当地农业全面升级。在去年确定头部批22个“深圳农场”的基础上，今年将规范“深圳农场”建设要求。

　　（2）农业银行2023年一季度县域贷款增量创历史同期新高

　　5月8日消息，截至今年3月末，农业银行县域贷款余额达8.05万亿元，较年初增加7195亿元，增速9.82％，增量创历史同期新高。

　　乡村振兴重点领域贷款快速增长。农业银行深入实施服务乡村振兴“六大行动”，推动乡村振兴金融服务取得新突破。对接国家新一轮千亿斤粮食产能提升行动，加大粮食主产区和重点主体金融支持。截至今年3月末，农业银行粮食重点领域贷款余额2464亿元，较年初增加687亿元，增速38.6%，显著高于全行和县域贷款增速。围绕国家“一县一业”强县富民工程、农产品直播电商、中央厨房、乡村民宿等，创新金融产品和服务手段工具，助力乡村产业高质量发展。

　　（3） 生态产业化与全面乡村振兴国际论坛在陕西汉中举行

　　5月6日—7日，生态产业化与全面乡村振兴国际论坛在陕西省汉中市举行。论坛立足汉江流域、面向中国式现代化和全球可持续发展目标，深入研讨国内外生态产业化与乡村振兴的新理论、新案例，梳理提炼全面推进乡村振兴的典型范式、生态产品价值转化路径与模式、人地系统耦合与可持续发展案例等。

　　会上，中外专家学者结合各自的研究成果，围绕国内外生态产业化与乡村振兴展开了深入浅出的学术报告，为全球化背景下人与自然和谐共生、建设宜居宜业和美乡村提出了系统性新思路、新建议。

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