首单签约!央地携手助力“北转型”存量资源发展
产业发展离不开空间载体,但在城市空间接近饱和的当下,增长新动力何来?近日,在宝山区罗泾镇,一个由宝武集团存量用地转型而来的产业园区——数智宝地·罗泾园,迎来首单落定,意味着产业园区迎来新发展,区域腾笼换鸟也近在眼前。
率为科技是北京航空航天大学光电技术团队在国内建立的光纤陀螺仪研发、生产基地,公司以张春熹教授为核心技术团队,是专业从事光纤陀螺仪、惯性组合、导航与测量、光纤总线、光纤电流互感器等相关产品研发与生产的国家高新技术企业。率为公司落地数智宝地•罗泾园,对园区延伸大数据、智能制造、高端装备制造等产业链布局,形成更具竞争力的产业生态,具有深远意义。
数智宝地•罗泾园的开发建设,离不开罗泾镇与宝地资产在区域转型、合作开发、联合招商等方面的全方位深度合作和探索实践,由此也开创了企业与地方协同共建的“罗泾模式”。
数智宝地•罗泾园一期项目用地面积约216亩,总投资5.08亿元,主要建设内容包括3栋约6万平米标准厂房、11栋4万多平米多层厂房、2栋生产辅助用房以及区域公辅配套等。值得一提的是,项目从今年1月9日正式开工,到今天率为科技公司的首单签约落地,只花了短短3个多月时间。
数智宝地•罗泾园的首单签约,是宝山发力存量地块转型的一次有益探索。
而就在一周前,宝山首次针对存量产业空间开展集中供需对接,14宗精品存量地块悉数亮相,推介会上,街镇园区“一把手”齐上阵,详细介绍存量地块情况,并完整解读区域产业地图,吸引了漕河泾开发、联东集团、国盛产投等十余家优秀产业园区投资运营企业谋求合作机遇。
今年,宝山区计划完成低效产业用地盘活目标任务不少于2000亩。通过盘活存量土地,加快战略性新兴产业导入和招大引强,宝山持续“腾笼换鸟”、“筑巢引凤”,提高经济亩产、提升经济密度的举措,为“北转型”注入源源不断的生机活力。
盘活存量:1.2万亩低效用地重获新生
历经数十载发展,超大城市已迈入存量优化阶段。这更考验一地一域对空间资源的统筹设计布局能力,尤其需要坚持国际视野、对标世界一流,精益求精规划好、精雕细琢建设好,将不可多得的发展空间做优做足。
“十三五”以来,宝山区积极推进存量企业转型升级。截至目前,共完成1.2万亩低效产业用地转型升级,让沉睡资源“重获新生”。其中,在促进落后产能淘汰退出和低效企业转型转产方面,已完成500多家列入市产业结构调整计划的低效企业关停。同时,推进上海机器人产业园、罗店工业园区、罗店富锦工业园等3个区域调整专项实施,加快园区低效用地盘活,园区产业能级逐步提升。
为更好盘活存量资源,宝山区正积极鼓励围绕“一块地”探索创新。譬如,探索存量用地“二转二”转型开发、混合功能用地、创新型产业用地等新举措。其中,在混合功能用地方面,明确推进工业、研发办公、中试生产等功能混合。
“这类探索很符合‘工业上楼’新趋势,”不少与会企业代表谈及,近年来,为破解工业用地容积率低等难题,不少区域主动破局,探索将精密制造等工业项目放在楼宇之中。比如,一幢楼宇内既有研发办公,也有商业、工业。由此,新兴产业能实现全产业链布局,不仅让“上下游”加速成为“上下楼”,也助力经济亩产再上新台阶。
从1.2万亩低效用地的腾退,到如今14宗精品存量地块集体亮相,大片发展空间的“留白”,来之不易。这背后,实则是宝山区各部门多年来的协力合作,一步步将打通裉节难题,并持续优化完善“政策包”,让不同类型的存量土地都能找到合规适配的退出方案。
为积极引导产业链价值端与土地价值区段实现合理匹配,宝山区研究制定《宝山区产业项目准入评估办法(试行)》、《宝山区产业项目投入产出指标分区域准入标准》等,细分新增工业用地、存量用地转型、商务办公等项目类型,规范认定标准及管理流程。
以资源利用效率评价结果为依据,宝山区对“高产田”和“低产田”深化差别化政策指导。例如,制定《宝山区资源利用效率评价办法》,将评价结果与要素配置、降本减负、专项扶持、结构调整等政策相挂钩,形成四个“论英雄”的激励约束机制。
“存量资源盘活中,旧业态的退出固然重要,但更关键的还是如何走出‘盘而不活’的困局,引入真正具有可持续发展能力的潜力项目。”宝山区经委相关负责人解释,实践中,其针对低效产业用地的盘活已逐步建立起全生命周期的考核机制。比如,根据《宝山区低效产业用地处置工作的实施方案》,采用收储出让、产权交易、提升转型和厂房租赁等四类方式开展处置,进一步明确盘活方式和时间节点,让低效产业用地的盘活有了清晰的“时间表。”
更完善的顶层设计,为产业发展腾挪出大片空间,吸引了生物医药、先进材料、机器人及智能制造等一批高附加值、高成长性、高投资回报、高利润率的新兴产业进驻,为区域发展引入新引擎。
存量资源“二次开发”中,如何根据产业特点、企业特性量体裁衣也至关重要。
“部分传统企业本身就有转型需求,我们需要顺应其自身发展规律,鼓励其‘自然生长’。”相关负责人表示。探索中,宝山区通过提标升级、更新迭代等不同路径,积极引入处于不同成长阶段的新兴企业。它们之中,既有在市场中占有一席之地的独角兽、隐形冠军,也有“小荷才露尖尖角”的初创企业。包容的产业载体,让它们都能找到属于自己的一方舞台。
提标升级中,相关部门精准扩大新投资,鼓励存量产业提容增效,加大技改投资,实现自我转型。比如,申和热磁、钢联电子等企业,通过存量零增地扩建优质项目等扩大产能,企业发展跃升了一个身位,更一路将业务拓至海外,上演着精彩的“上海制造”出海记。
更新迭代中,宝山区也顺势导入一批资本市场青睐、市场需求旺盛、产业前景广阔、企业高速成长的创业型、创新型企业,同时培育一批“小而美”的产业微园。例如,从高境江杨南路71号地块转型而来的三邻桥创意园。作为上海首批“都市运动中心”试点项目,其不仅引来体育运动产业,更注入城市活力,串联起一个充满历史感的城市会客厅。从生产到生活,高品质载体既实现功能复合利用,又蹚出一条城市有机更新的新路径。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
日本绝美高中生迷晕万人,看到真人后网友懵了:你们管这叫美女?
2023-05-02 23:25:00
不宣而战!大批火箭弹突袭以色列,中东大战再次打响!
2023-05-03 20:24:34
毛主席试探邓公:你怎么看文革?邓回答后伟人断言:他日后要翻账
2023-04-29 10:41:31
插队事件闹大了!矛盾再升级,两大媒体开撕,“四川观察”恐塌房
2023-05-03 20:23:56
美联储又双叒加息了,和我们有啥关系?
2023-04-04 12:34:34
宾利女销售:超短裙下蹲式服务客人,高清图片露私处,被看烂了!
2023-05-03 11:57:24
九旬奶奶拿出毕生积蓄,给孙子当零花钱,却不知这钱已经不流通了
2023-05-03 18:39:55
这记忆力!詹姆斯赛后说出了湖人0-14期间投丢的每个球
2023-05-04 04:34:05
历史性时刻,人民币超越美元,成为全球蕞大结算货币!
2023-05-03 19:22:21
拜登气得抓瞎!中国用老掉牙的招数,打得美国找不到北
2023-05-03 14:47:49
中方要听的,是俄方的实话,莫斯科都不信的泪,就别流给北京看了
2023-01-31 14:06:37
2023-05-02 16:56:57
61岁的中国香港知名男演员——欧阳震华,凌晨疑惑地连发两文。
2023-03-29 13:11:52
实惨!李亚鹏女儿夏夏疑患基因病,笑起来眼睛不对劲,嘴角也歪了
2023-04-29 14:14:01
戴口罩!戴口罩!戴口罩!国家疾控再次提醒→
2023-05-03 23:29:14
全都“变脸”了?台积电三星相继宣布,外媒:中国可不为你们买单
2023-05-02 15:37:42
2023-05-03 20:57:30
一面五星红旗在火星上飘动了!祝融号火星车曾拍下非凡镜头
2023-05-02 21:01:43
足球转会传闻:C罗想离开利雅得胜利;巴黎将取消梅西的合同
2023-05-04 01:38:54
阿泰:现在我认为詹姆斯GOAT 他不需要得分也能影响比赛
2023-05-03 22:02:05
2023-05-04 06:28:49
史上蕞火五一收官:积蓄3年旅游大爆发
港股恒指收跌1.18% 油气、半导体板块领跌
男子五一期间在西湖捞手机日入万元 打捞1次要1500元
俄媒:俄杜马议员呼吁对泽连斯基官邸进行导弹打击
俄总统新闻秘书:乌无人机袭击时 普京不在克里姆林宫
多地书记、市长、局长纷纷带队前往淄博“赶烤”
重要背景下 省级政府“一把手”带队前往3个国家
男子五一期间在西湖捞手机日入万元 打捞1次要1500元
俄媒:俄杜马议员呼吁对泽连斯基官邸进行导弹打击
俄总统新闻秘书:乌无人机袭击时 普京不在克里姆林宫
多地书记、市长、局长纷纷带队前往淄博“赶烤”
重要背景下 省级政府“一把手”带队前往3个国家
意甲蕞新积分榜:拉齐奥延缓那不勒斯夺冠,罗马跌出欧战区
哈兰德本赛季英超每90分钟3.88次射门进1.26球,左脚65射23球
阿克:哈兰德配得上获得的一切,希望他能取得更多进球
利物浦近10个英超主场取得8胜2平,其中5次完成零封
追梦适合火箭?匿名球探:如果他曾对普尔沮丧 那到了火箭也一样
吴京回合肥娘家 独自带娃盘腿坐地显疲惫
《浪姐4》颜值排行榜:贾静雯第二 冠军太惊艳
毕滢被曝已有稳定新男友 和张丹峰真实关系曝光
甘比五一长假带娃游上海 4岁女儿罕见露面
李湘女儿深陷“炫富门” 14岁王诗龄模样大变
特斯拉中国涨价2000元 定价策略转向动态模式
NVIDIA成了全村的希望:AI关键一战
疯狂五一:我在「人从众」中帮游客拍照,日入过万
外媒:谷歌、微软、OpenAI等将在白宫讨论AI问题
魏牌高山/传祺E9等 上海车展将上市MPV前瞻
小鹏G6/蔚来ES6等 盘上海车展将上市纯电SUV
车长超5米!试驾岚图梦想家,大的快乐谁能懂?
零百5秒级的新钢炮 现代伊兰特N实拍简评
48V轻混到底是什么?喵哥全都给你说明白
AWE 2023 中国家电及消费电子博览会
AMD、Intel业绩暴雷 NVIDIA成了全村的希望:AI关键一战
可怜的欧美!RTX 3070上市两年半 终于破发
4年来首次下滑 AMD发布Q1季度财报:锐龙处理器成重灾区
云南丽江五一旅游爆冷 自己作的?
在苍南,我发现了一个如同爱心的岛屿
全球蕞好吃的意大利餐厅,也在巴黎?
出游回来皮肤上有黑点 警惕蜱虫叮咬
春眠不解乏想把身体唤醒?多揉这些穴位
啤酒配烧烤隐患线招教你健康撸串
年轻人膝关节痛 当心是髌股疼痛综合征
五一特价房④︱仅4套,昌平未来科技城「未来公元」加推特价房源
五一特价房③︱朝阳「京投发展·北熙区」二期加推
五一特价房②︱朝阳「京能龙湖·熙上」推出八套一口价房源
五一特价房①︱「建发城建·文源府」推100平三居特价房源
中国“蕞惨”985大学!19个院士流失18个
中国能吃辣的6个省,四川屈居第三?
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:13524678515; 13564686846; 13391219793
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。
长按/扫一扫加葛毅明的微信号
扫一扫关注公众号
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明:本文由中国产业园区招商网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信