当前位置:首页 > 上海厂房出租信息 > 正文内容

市场动态富力出售石景山五星级酒店;南山控股收购宝山工业园项目;普洛斯收购太古地产香港仓库

admin1个月前 (09-21)上海厂房出租信息8

  市场动态 富力出售石景山五星级酒店;南山控股收购宝山工业园项目;普洛斯收购太古地产香港仓库

  高力国际官方知乎号,分享头部手商业及工业地产资讯。

  任何关于办公楼租赁、产业规划定位、厂房商铺买卖、物业/企业估价与选址、工程/装修项目管理、节能减排改造、零售商业策划、物业资产管理及文旅消费运营问题,欢迎私信。

  9月5日,富力地产公告称,与买方北京英协置业投资有限公司订立买卖协议,出让其间接全资持有的广州富京酒店管理有限公司100%股权,交易对价为5.5亿元人民币。

  该项目公司资产为位于北京市石景山区的五星级酒店——北京富力万达嘉华酒店,项目总产权面积约为43,460平方米,距离地铁1号线米,可以快速到达金融街、西单、国贸等重要商圈。

  由于疫情反复,酒店业整体受到不同程度的影响,酒店运营承压,市场上出现多个待售的优质酒店资产。

  自2022年以来,北京已成交多宗酒店类资产的大宗交易,除本次交易的项目以外,还包括东三环南路的北京五环大酒店、金融街商圈的金融街丽兹卡尔顿酒店、钱粮胡同的福地凰城酒店以及位于东南三四环间的金方商贸大厦等。考虑到酒店类资产目前价值总体处于低位且具备更加灵活的改造空间,有更多的增值潜力,因此近年来也吸引越来越多的投资方关注此类资产。

  2022年9月28日南山控股发布的公告显示,其全资子公司出资2.5亿元设立的并购基金于近日收购了首个工业园项目。

  该项目位于上海市宝山区,属于104规划工业区块,区位优势明显。项目建筑总面积约7万平方米,由13栋单层、双层标准厂房和2栋配套建筑所组成。据悉,该并购基金将在收购后对项目进行全面的升级,围绕战略新兴产业打造优质产业载体,助力区域产业升级,并为基础设施公募REITs储备培育优质资产。

  长期以来,先进制造业是上海实体经济、城市能级和核心竞争力的重要支撑。目前,上海市正在经历全方位的产业升级和转型,产业发展将以先进制造业为核心。

  根据《上海市先进制造业发展“十四五”规划》,上海将形成“3+6”产业体系,其中“3”指集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业,在2021年这三大先导产业的总规模达到1.2万亿元,同比增速超过18%。根据规划,到2025年,上海将成为联动长三角、服务全国的高端制造业增长极。

  在大力推动先进制造业茁壮成长的同时,工业用地和工业厂房的管理正朝着集约化、精细化的方向发展。适配先进制造业生产需求的优质产业载体需求十分旺盛,但随着工业土地供应逐渐减少、规划和环评政策趋于严格,高标准的工业园区供应越发有限。2009年,上海梳理、明确了104个规划工业区块(“104区块”)。104区块集中承载上海市的制造业和生产性服务业,总量不变,符合产业导向的地块上的工业厂房拆迁整改风险低。因此,这类位于104区块、具有环评优势的存量工业项目也成为了投资者关注的重点。先进制造业预计将持续强劲的增长态势,支撑上海高端工业厂房的租赁需求和投资需求。

  近日,太古地产方面确认了将出售香港青衣地区一仓库。据香港媒体指出,此次交易的收购方是普洛斯,收购价格为10.8亿港元(9.8亿人民币)。

  标的物业为一位于青衣青添街8-12号的5层仓库,建筑面积约18.6万平方英尺(17,279平方米)。普洛斯此次所购仓库即DSL仓库,租户为物流供应商DB Schenker,根据现有租约,该仓库的租金收益约为300万港元每月。

  目前,香港的物流仓储主要分布在新界地区的荃湾区、葵涌区、青衣区及元朗区,标的物业所在区位较为优越。

  截至2022年第三季度,香港物流市场空置率约为2%。香港作为国际性的交通物流枢纽,加之土地供应不足,物流仓储市场长期供不应求,吸引了ESR、普洛斯等物流开发商和其他投资者纷纷布局,工业物流投资市场十分活跃。

  高力国际是行业领先的多元化的专业服务和投资管理公司之一,拥有估价、市场调查、财务分析等多领域专家,长期为全球资本市场提供各类估值咨询服务。

  基于丰富的数据以及实时反映市场前沿趋势的分析,我们的服务涵盖多个资本运作环节,能为投资者、上市公司、金融机构、大型国有企业、央企提供包括估值分析、交易模式建议、风险提示、谈判协助等全方位优质高效的专业服务。

  高力国际凭借丰富的市场经验和专业评判,能够为客户提供权威、综合、系统的资产评估及咨询服务,加速客户的商业成功。

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由中国产业园区招商网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信

本文链接:http://rent.sh.cn/index.php/post/7297.html

分享给朋友:

相关文章

土拍丨上海集中供地:佳运置业以127亿元竞得宝山罗店一地块溢价率8%

土拍丨上海集中供地:佳运置业以127亿元竞得宝山罗店一地块溢价率8%

  财经网讯 6月2日,上海进入2022年首批集中供地第二日,今日共4宗地块出让。   其中,佳运置业以12.7亿元竞得宝山区罗店镇老镇区C2-5地块,成交楼面地价17286元/平方米,溢价率8%。   该地块东至罗溪路,南至罗新路,西至C2-4地块,北至罗新河,宗地面积52482平方米,容积率为1.4,土地用途为普通商品房。   ...

总投资超215亿元!上海宝山区40个重大项目集中“云签约”

总投资超215亿元!上海宝山区40个重大项目集中“云签约”

  人民网上海6月1日电 (葛俊俊)6月1日上午,宝山区召开了2022年“科创宝山”云签约大会,40个项目集中签约,总投资超215亿元。这批项目主要围绕生物医药、新材料、机器人及智能装备、新一代信息技术等科创重点产业。   签约现场,《宝山区加快经济恢复重振、加快推进北转型实施方案》同步对外发布。在疫情防控和经济社会发展“两手抓、两手硬、两手赢”的...

依托钢铁产业链宝山产业地产崛起

依托钢铁产业链宝山产业地产崛起

  依托钢铁产业链 宝山产业地产崛起   2007年12月14日 15:19   轨道交通素有带热区域房产的“魔力”,而产业链则是区域房地产发展的坚强“后盾”。轨道交通1号线号线号线,以及依托宝钢所形成的强大产业链,为宝山区域产业地产发展注入新“活力”。根据《宝山区区域总体规划实施方案》规划,至2020年,宝山将被形成世界级精品钢及其延伸业基地、上海...

上海宝山【红星·宝山天铂】千万不要上当了——蕞大的骗局!简直震撼人心!

上海宝山【红星·宝山天铂】千万不要上当了——蕞大的骗局!简直震撼人心!

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。   原标题:上海宝山【红星·宝山天铂】千万不要上当了——蕞大的骗局!简直震撼人心!   售楼处热线:【官网】(来电尊享优惠活动)   如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!预约来电尊享内部优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对...

远洋红星宝山天铂官方网站丨远洋红星宝山天铂真实报道丨远洋红星宝山天铂详情

远洋红星宝山天铂官方网站丨远洋红星宝山天铂真实报道丨远洋红星宝山天铂详情

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。   原标题:远洋红星宝山天铂官方网站丨远洋红星宝山天铂真实报道丨远洋红星宝山天铂详情   售楼处全国热线:【官网】(来电尊享内部优惠活动)   如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!预约来电尊享内部优惠,可预约案场内部销售人员...

总投资约1600亿元!上海宝山启动一批重大工程

总投资约1600亿元!上海宝山启动一批重大工程

  央广网上海1月18日消息(记者周洪)1月18日上午,南大科创之门项目奠基现场,伴随着机器轰鸣声,上海宝山区一批重大项目集中启动,据悉,2022年宝山区共安排重大项目65个,总投资约1600亿元。本次集中启动项目45个,总投资逾350亿元,其中南大科创之门等25个产业项目,总投资253亿元;华二高中等20个民生项目,总投资97亿元。   “一个好...

【园区重磅】地产闵虹竞得宝山新顾城两幅产业地块

【园区重磅】地产闵虹竞得宝山新顾城两幅产业地块

  原标题:【园区重磅】地产闵虹竞得宝山新顾城两幅产业地块   11月14日,上海地产闵虹新顾城科技园发展有限公司成功竞得上海新顾城核心区首批两幅C65产业地块(研发总部通用类),分别为 0433-04及0433-08地块,并在有关部门的见证下,与上海市宝山区规划和自然资源局签署了该两幅产业地块的出让合同。   本次竞得的两幅地块位于上海宝山顾村大型...

宝山南大华丽转型!打造硬核科技集聚新高地、高品质城市建设新典范

宝山南大华丽转型!打造硬核科技集聚新高地、高品质城市建设新典范

  南大智慧城总面积6.3平方公里,全部位于外环线以内,是上海中心城区的组成部分,将发挥区位优势,建设科创中心主阵地核心承载区。按照“不低于浦江两岸开发标准”和“对标国际一流”的总体要求,已落实市政、绿化、道路、教育、医疗等多项基础设施建设,城市环境品质焕然一新。   在交通出行方面,6条轨道交通、3条城市快速干道形成的“综合交通体系”,将成为上海中心城区辐射西北区域...