猛!金山新城南部纯新楼盘首曝光!
2022年惠州GDP增速达到全省头部,在固定和工业投资增速上达到全省头位,可以说一座城市的经济发展,离不开科技企业发展的支持。
在今年惠州的招商大会上,惠州总签约项目约166个,投资总额达到1251.88亿元,签约项目都集中在先进的制造业、高科技、现代服务业等各项领域。(数据来源:惠州发布)
在各大企业进驻的同时,城市更新建设科技园也成为了重要的部分,在城市发展过程中,科技园发挥着不可或缺的作用,而往往企业汇拢的地方,也会发展成城市的经济中心,就像深圳南山科技园和东莞的松山湖。
惠州的金山新城南部是集现代服务产业、产城人融发展中心、现代滨水宜居住三区合一重点打造区域,该片区在惠南科技园+马安科技园的双科技园的加持下,形成惠城新副中心,立足于大湾区,链接国际的惠州中央创新区(CID)。
在城市的发展下,鸿润地产顺应时代战略和规划格局的浪潮下,推出全新产品—鸿润·南韵花园。
鸿润·南韵花园坐落金山新城,紧邻惠南科技园,优享区域板块发展带来的红利,凭借淡水河谷的滨水生态资源,项目未来将打造成高端人才聚集的滨水美宅居住区。
南韵花园1公里范围内享受淡水河岸线公里内可抵达邓演达公园,加上自身坐落科技园区,目前也有康冠科技、普利司通、TCL泰洋光电、德赛西威等多家名企入驻。可以说是坐享“一园一河”的城市产业生态景观,将自然景观和工作生活相互结合,让两者互不耽误。
随着大湾区都市生活圈的快速发展,惠州的交通建设也不断传来利好消息,预计在2023年开通的广汕高铁惠城南站是惠州交通规划建设的重中之重。
惠城南站是广汕高铁和惠大铁路的枢纽站,而南韵花园距离惠城南站(在建中)约4公里,未来铁路开通后,项目所处板块交通将迎来全面升级,大幅度缩短城市之间的距离,加速广深两地人才和科技企业的转移,带动惠州产业升级发展和催化南韵花园的价值。
不仅如此,惠城南站交通规划是以“两横三纵”的路网体系打造,未来将加快惠州境内境外的通行速度。同时,南韵花园临近惠澳大道连接至金山大道、演达大道,让项目抵达金山湖、河麦片区、江北CBD各大板块更加便捷。
金山新城南部经过多年的发展沉淀,板块的配套已经逐渐有所起色。
首先在教育方面上:南韵花园周边拥有惠南实验学校、木沥小学,以及惠南实验附属幼儿园,另外项目自身规划配建打造12班制幼儿园。(仅作为周边教育资源的展示,具体就读以交付当年实际划区为准)
商业方面:南韵花园自身底部将规划打造万平商业街系,满足日常生活所需。当然,项目还坐享金山新城商业配套,约10公里范围可抵达奥林匹克中心公园、惠州印象城、沃尔玛山姆店、隆生金山湖购物中心,读者文化公园。
此外,金山新城南部近年规划蓝图频出,未来将以“山水十字,双心多组团”的城市空间结构汇成,对于南韵花园而言,板块的规划发展赋予更多潜在的可能性。
鸿润地产是深耕惠州多年的老牌房企,拥有腾韵花园、鸿润叠韵、鸿润花园、鸿润紫御等多个项目。
南韵花园作为鸿润地产布局在金山新城南部的滨水美宅住区,以现代简约建筑立面设计和打造舒适的居住环境理念,将成为板块中的标杆大盘。
南韵花园,总建面30万㎡,分2期开发,由14栋住宅楼+1所幼儿园点群式布局组成,首批将推出1号楼3梯6户的高层住宅。
从鸟瞰图上看出,项目拥有“品、十、Y字型”类型众多的塔楼建筑风格,全方位照顾不同置业居住需求,并且点群式布局让每栋都可充分享受日照采光。
南韵花园的容积率约2.9,绿地率高达约35%,建筑密度约20%。目前市面上的楼盘,在建设成本上都进行压缩,普遍建筑密度都在35%以上,而南韵花园低密度+高绿化的模式,意味着项目拥有比其他楼盘更多的园林空间。
并且在社区园林以“一轴,一环,八节点”规划布局,从入门的迎宾水景再到园林景观上设有阳光草坪、全龄段乐园、环氧跑道等多项配套,无不体现出社区的宜居品质,更好享受生活的多彩时光。
值得一说,南韵花园是板块中少有的大规模花园住区,居住在公园里能很好的卸下繁忙工作后带来的疲惫,享受舒适、惬意的慢节奏生活。同时,项目绝大多数户型观景视野都能享园林美景,部分高层甚至可眺望淡水河,拥有双向景观视角。
蕞后,南韵花园首批将推出建面80-110㎡的滨水美宅,以经典、舒适的产品理念设计。
经典客餐厅一体式设计,卧室均配飘窗,能做到全屋明亮,若后续入住阳台采取是封窗设计,将增大空间实用面积,而且该户型面积段较小,适合预算不高的刚需群体。
采用大横厅户型设计,整体空间显得更加宽阔,在市面上同等面积很少采取横厅设计,布局上没有多余的空间浪费,并且赠送面积多,实用率更高。
三居室,三阳台,南北通透设计,保证全屋的采光通风效果,客餐厅独立分区布局,四面朝南增加居住的舒适感。
项目覆盖横厅、南北通透,一体式等多元化产品,以此来满足板块中不同人群的居住需求。
南韵花园位于金山新城南部惠南科技园,聚集生态和产业的标杆大盘,在惠城南站的交通升级和区域规划利好的加持下,将更好的带动南韵花园的价值。
鸿润南韵花园将在3月11日迎来营销中心以及样板间盛大面世,首批新品推出建面80-110㎡滨水美宅住区。
划重点:项目现阶段开启新品诚意登记享开盘95折的优惠活动!
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