浦开再建超级综合体:浦东云璟生态社区启动招商总投资180亿
斥资180亿,建筑面积超85万平方米,作为浦东开发的军,浦开集团正建设浦东未来新地标—云璟生态社区。
据了解,建设中的云璟生态社区紧邻浦东足球场,位于浦东碧云绿地中。
近日,浦开集团相关负责人在接受澎湃新闻采访时表示,云璟生态社区是浦东新区“金色中环发展带”重要一环。依托国际足球场、大型开放绿地和双轨交汇的区位资源优势,打造集国际甲级写字楼、一站式购物中心、开放式街区、高端酒店和高档住宅于一体的超级城市综合体。
浦开集团表示,目前,云璟生态社区内近浦东足球场东侧、南侧已有6宗商业办公用地,均为开工在建状态。
据介绍,浦东足球场东侧4宗地块,为国际甲级写字楼、一站式购物中心、开放式街区等业态主要所在地。地标塔楼限高130米,将建设超高层地标办公建筑;其余办公塔楼依次跌落,朝向碧云绿地,打造中环边地标性办公群落,面向金桥、张江等地区科技科研、专业服务及创新金融类企业客群。购物中心总建筑面积约为6万平方米,业态含精品超市、影院、零售、儿童、餐饮等。开放式街区总建面约为3万平方米。
浦东足球场南侧地块定位为低密度、品质生态、创新型总部示范区,打造功能融合、宜商宜办的独栋商务空间,服务于金桥、张江区域已有的产业类总部企业。地域性特点显著且颇具发展潜力的产业,例如:体育、生态、环保、低碳等,均为重点发展方向。在产品打造上,独栋商墅产品将考虑企业成长中不同阶段的面积需求,可满足各类中大型企业总部或旗舰商业的需求。
据“浦东发布”消息,云璟生态社区于2021年8月25日举办集中开工仪式,集中开工的项目包括浦东足球场周边商办1-4号地块项目、住宅地块以及商业酒店,总投资近180亿元,建筑面积超过85万平方米,将打造超30万平方米的国际甲级写字楼、10万平方米的华润万象天地购物中心和国际知名的凯悦酒店。根据规划,开工项目将在未来五年内陆续竣工建成。
据了解,浦开集团的前身是1992年经上海市人民政府批准成立的“上海市浦东土地发展(控股)公司”,为推进浦东新区新一轮开发建设,深化国资国企改革,2016年土控集团与浦东轨交集团合并重组,成立浦开集团。
据悉,作为浦东新区直属的功能开发类企业,后续,浦开集团将从三个方面助力浦东高质量发展:
一是推进高品质社区开发建设。浦东足球场周边云璟生态社区按照“创新创业活力区”的城市设计定位,打造高端生态国际社区,服务金桥智造城与张江城市副中心建设,全力打造“产城融合、宜居宜业、近悦远来”的浦东新地标。
二是打造绿色生态发展新名片。整合世纪公园、碧云绿地、北蔡楔形绿地以及云璟生态社区、龙阳TOD绿色产品等资源,拓展市场布局,完善生态绿地全产品体系建设,服务打造绿色引领示范区。
三是塑造轨交开发建设新亮点。加快推进轨交16号线周浦东站及周边开发。结合城市基础功能的完善和城市环境的营造,促进周浦东站区域高品质开发,进一步带动浦东现代城镇建设。19号线线、崇明线、南汇支线等交通重大项目前期工作继续保持“浦开速度”,加快推进腾地搬迁,服务轨交建设进度。
包含上述提到的云璟生态社区在内,近日,以“想未来,向未来”为主题的“浦开集团2023招商品牌推介会”在上海召开,现场浦开集团推出“SUPER”概念下三大项目:“SUPER·OFFICE”保利浦开金融中心、“SUPER·TOD”龙阳TOD综合体以及“SUPER·CBD”云璟生态社区项目。
其中,上海龙阳路站是浦东地区具有代表性的交通枢纽站,连结2、7、16、18号四条地铁线,上海浦东国际机场线条轨道线路。作为龙阳枢纽的升级载体,龙阳TOD综合体总建筑面积55万方,是联动商业与办公于一体的综合体项目。
保利浦开金融中心由浦开集团和保利发展共同建设,项目位于浦东花木,由三栋180米高的国际甲级写字楼和约4.7万平方米的裙房商业组成,建成后将成为融办公、商业、文化艺术空间和公共开放空间的新型城市金融中心综合体。
浦开集团表示,浦开集团将着力打造大开发背景下的自有品牌,围绕主责主业,发挥区域综合开发与房地产开发运营所长,研习行业政策,协同业界力量,再开发并带动一批具有影响力的浦东品牌走向世界,为浦东未来的开发进程再添“新国牌”。
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