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2023松江泗泾【星樾云栖】开发商【售楼中心】欢迎您!!!!

admin1个月前 (09-21)上海厂房出租信息23

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  原标题:2023松江泗泾【星樾云栖】开发商【售楼中心】欢迎您!!!!

  在经历了一系列的困难和考验后,购房者的购房观念有所改变,越来越多的人更倾向改善型叠加,将购房重点放在了居住舒适性上来了。

  但是对于目前的上海,改善型叠加哪那么容易购买。2022年年初至今,整个上海有叠加产品的项目,在全部供应中的占比,不超过30%。

  然而,9号线泗泾有两个叠加新盘给了购房者遐想的空间,超低密度,而且房地联动价格仅约4万8及5万1,小伙伴们可以重点关注哦~

  ,总用地面积为43899.3㎡,联动价48100元/㎡。

  项目位于招商9号公馆西侧,该项目前期价格约4.6万/㎡,而

  相当于两年涨了约2000元,自19年后上海经历了一轮涨价,房地联动价的优势就突显了。且地块

  周边配套有金地自在城,居住氛围浓厚。价格优势及地铁&配套兼顾,项目值得关注~

  东至泗通路,西至规划八路,南至规划三路,北至规划二路。

  松江区泗泾镇SJSB0003单元01-02号地块,该地块出让面积为73516.1㎡,溢价率0%,房地联动价为51100元/㎡。

  建设用地范围:东至刘五公路,南至河道,西至规划五路,北至规划一路。

  根据出让方案显示,该地块容积率为1.2,纯住宅用地,限高24米,地块内中小套户型至少占比总建筑面积的80%,

  据划方案显示,共计规划13栋7-8F小高层住宅,基本确定为洋房产品,16栋3F多层住宅,1栋保障房和配套用房;洋房为1梯2户,联排产品套数不多。

  虹桥主城区规划范围为88平方公里,比浦西七区

  面积都要大,可见其规划起点之高。

  大虹桥效果图泗泾是G60科创走廊起点,吸引了众多优质企业入驻,未来将成为产城融合、以业兴城的重要载体,

  G60科创走廊示意图漕河泾开发区是高新技术产业开发区发展标杆,也是目前发展速度蕞快、技术含量蕞高和经济效益蕞好的开发区之一。

  松江南站枢纽效果图4 丰富配套匠心造美好生活

  ,串联起了上海城区众多商圈,如徐家汇、漕河泾、陆家嘴等顶级商圈。

  商业方面:拥有三湘商业广场、大润发、保利悦活荟

  星巴克、必胜客、电影院、亲子教育等,可满足日常所需。约5km范围内更有奥特莱斯

  教育方面:周边有宋庆龄学校(约5km)、上师大附属松江实验学校、松江四中、松江区第五幼儿园、松江区泗泾幼儿园等多所学校。

  除了上述这些配套,泗泾还有保利翡丽公馆、建发玖珑湾、泗水和鸣、招商华发9号公馆等各种品牌房企,档次马上就不一样了。

  而就是这么一个规划利好&丰富配套&档次高的地方,小高层产品地块才4万8,洋房+叠墅产品地块联动价也才5万出头,虽然从价格上看,比先前的价格是有涨幅的。但是隔壁创了泗泾均价新高的融创壹号公馆4万8,823套住宅,开盘后半年内也几近售罄。

  再来看产品,两个地块的容积率一个是1.2,一个是1.8

  总之,规划利好&丰富配套&档次高&价格适宜,花语天境 星樾云栖买来自住无疑是一个改善型购房者的极佳选择!

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