当前位置：首页 > 上海厂房出租信息 > 正文内容

开辟“新赛道”培育“新动能”

admin2个月前 (09-21)上海厂房出租信息13

　　隆冬时节，走进位于奉贤区的上海杭州湾经济技术开发区（以下简称“开发区”），“东方美谷·生命信使”产业园建设如火如荼。园区占地3平方公里，先期将打造720亩产业首发地、先行区，在生物医药的全球新赛道上抢占先机、开辟新局，培育发展新动能。

　　据介绍，“东方美谷·生命信使”产业园是开发区腾空间、布新局、加大产业转型力度的重要里程碑之一。近年来，开发区积极响应国家对杭州湾北岸生态环境连续三轮综合整治以及上海市“南北转型”空间发展要求，加大力度，持续多年“腾空间、建空间、促转型、谋发展”，将以纺织化纤、粗放化工为主导的传统园区，转型发展为以生物医药和化工新材料为特色的市级特色园区。

　　开发区党委书记、董事长蒋祎青表示，新征程上，开发区将持续有力推动开发区生物医药产业更高水平、更深层次发展，力争打造成为对标国际、国内领先、产学研用紧密结合的生命信使产业高地。同时，大胆大量大力引进科技含量高、带动能力强、发展前景好的特殊、关键、核心新材料项目，全力建设一体化管理、专业化运作、世界一流水平的新材料产业园区。

　　近年来，杭州湾公司锚定产业定位，聚焦生物医药、新材料领域持续发力，积极布局未来发展新赛道。

　　生命信使产业园是奉贤区全力打造的南部中心——“三区两镇一基地”发展的重要组成部分，要打造集RNA药物“科创孵化、放大加速、高端生产、功能配套”于一体的生物医药新型园区。首批引进的兆维、百力格、红杉/东久产业放大器、杭发产业技术中心等项目，合计投资超百亿元，预计形成145亿元产值、15亿元税收。

　　首批开工的兆维生物项目广受瞩目。项目占地250亩，总投资达45亿元，固定资产投资30亿元，将建设研发中心、制造中心、检测中心和管理总部，新增专业技术人才1500人，目标打造全球蕞大的Oligo寡核苷酸修饰体，以及siRNA、miRNA及反义核酸等RNA小分子药物研发生产基地，预计年产值达到60亿元。

　　百力格作为获得过凯雷资本等头部基金的战略投资项目，将建设50亩RNA引物、寡核苷酸修饰体研发生产基地。红杉/东久项目则由红杉中国和东久新宜强强联手，充分利用红杉资本的生物医药科创项目资源，和东久新宜的专业园区开发管理能力，打造集“产业资本+专业运作+政府赋能”的生物医药新型产业平台。该项目结合开发区M3用地特色和精细化工工程安全设计新规，打造升级版的新型RNA生物医药园区，孵化RNA生物医药生态圈瞪羚企业。

　　开发区还立足长远，打造RNA科研创新平台，会同奉贤发展集团合资开发了杭发RNA研发孵化技术中心项目。该项目将建设11幢合计16万平方米研发中试载体、实验中心、检测中心及配套设施。通过数字化赋能、专业化运作，与知名高校科研院所合作打造1万平方米共享实验室；与医药头部企业合作，全力引进RNA技术平台。

　　龙头企业产研项目与平台孵化器双管齐下，将有效吸引产业链进一步集聚。而在布局生命信使产业园之前，开发区早已在RNA领域下好了“先手棋”：兆维生物在2019年就已落户开发区，不仅是开发区RNA产业生态圈的领军企业，更是全球蕞大的寡核苷酸和基因单体生产企业，还是全球RNA产业链的“隐形冠军”，为许多知名生物科技企业开发了非常重要的核酸修饰体。2019年6月，兆维生物43亩寡核苷酸及修饰体、核酸酶研发生产基地在开发区开工建设，并于2021年6月投产，目前占全球RNA原料70%的市场份额，年产值15亿元。

　　“统筹疫情防控和经济社会发展，守住安全生产底线，把失去的时间抢回来，全力以赴推进三季度工作，为完成全年目标任务奠定坚实基础。”蒋祎青表示，将牢牢把握“三区两镇”战略机遇，加强区域协同联动，以高质量招商推动高质量发展。

　　新冠疫情以来，开发区医药产业依旧保持高位增长。目前，开发区已有规上生物医药企业20余家，2021年实现年产值64.2亿元，占全区29.28%，较2020年年产值增长23%。今年1~5月份，生物医药产业呈现逆势上扬态势，完成规模以上工业总产值29亿元，同比增长28%，增速全区头部。

　　生物医药产业增长的良好态势，为开发区聚焦生物化学和分子生物技术、打造生命信使产业生态圈提振了信心。去年的上海国际生物医药产业周上，首届“东方美谷·生命信使”产业生态圈发展论坛在奉贤新城召开。论坛上，开发区领导介绍了园区在科研创新和政策扶持两方面的优势：园区高标准建设120亩科研孵化中心，配有1万平方米学术交流中心，设立RNA科学家论坛，分享基因工程前沿技术；建设1.5万平方米共享实验平台，与高校、科研院所合作，引进国家级实验室；建设总面积8万平方米GMP适配车间，并提供试剂超市、质量检测等功能配套。

　　在生物医药领域，信使RNA（mRNA）是一项颠覆性的药物创新技术，能突破肿瘤、传染病等治疗方案局限。有专家认为，第三次生物医药产业革命的关键之一，就在于此。“好项目不缺土地、好产业不缺空间。”奉贤区区长袁泉在致辞中指明了产业园的发展方向，“奉贤将按照全市发展定位，找准切入点，聚焦RNA药物、疫苗等细分领域，加快形成生态圈和产业链，打造产业创新发展高地。”

　　另一方面，开发区立足上海市级化工新材料特色园区和医药原料药集聚特色，精细化工承载能力也奠定了活性药发展基石。据介绍，化工新材料领域和活性药原料领域互有交叉，产业配套条件和EHS管理相近，开发区所辖奉贤化工新材料产业园区内的荷兰帝斯曼、清松制药、中西三维等均为医药原料药生产企业。

　　目前，奉贤化工新材料产业园区以“高端电子化学品、水性功能涂料、绿色特种黏合剂、高端医用材料”为定位，积极发展化工新材料、生物医药、化工机械装备等产业，先后获国家科技兴贸创新基地、上海市高新技术产业基地（新材料）、上海国家生物产业基地、上海市知识产权试点园区称号，约300家入驻企业去年共实现产值326亿元，占奉贤全区产值的15%。

　　园区已集聚德国乐思、日本大金、康达新材金力泰阿拉丁、保立佳等108家规模以上企业，有2.5万名专业技术人员和从业人员。先科化工牵头开发的“奉贤水性材料研发与转化功能性平台”，其新型纳米级纯水性材料通过科技部评审，属于国际领先，填补国内空白。

　　在开发区的战略构想中，此次全新开发的720亩产业首发地、先行区，不仅代表了其产业转型的重要节点，亦彰显着进一步转型发展的决心。纳入“三区两镇一基地”发展战略后，这是开发区高质量发展的必由之路。

　　“三区两镇一基地”目标通过打破行政边界、功能边界、用地边界、交通边界，实现有高度、有厚度、有特色的产城融合发展风貌。有高度，即有坚实的科技支撑，汇聚顶尖科研、顶尖人才、顶尖产业；有厚度，即有强大的发展后劲；有特色，即产业高端、特色鲜明，打造先进制造业产业集群，成为奉贤区乃至上海产业经济的重要增长极。

　　对于开发区而言，一方面，要加快产业圈融合发展。规划提出，要“对标美国旧金山-圣何塞湾区，打造湾区产业圈”，以生命信使产业园为特色的生物医药产业将在其中起到重要作用。另一方面，还要依托海湾大学校区科研力量，加快构建高校科创圈。生命信使产业园将与海湾高校的材料学院、工程学院、生命科学院紧密合作，建设共享型、国家级实验室，打造国内领先、对标国际的精细化工和生物医药科研示范圈。

　　开发区目前已经集中力量淘汰了一批“三高一低”企业，如传统化工领域的恒逸化纤、茂益涂料、国泰、才德、湘奉等企业；传统医药领域的脑力健生物、信谊药业、五洲同一药业、恒寿堂药业、北连生物等企业均完成转型发展，低端原料药制造业陆续清退转型。截至目前，累计关停转型24家企业，腾出土地3037亩，为生物医药企业集聚发展建立空间和生态支撑。

　　转型发展中，蕞大的一宗调整是上海恒逸化纤的关停拆除、土地收储和二次开发。恒逸项目占地720亩，因高能耗于2015年底完成关停和员工安置。此后通过一系列处置，耗资10.8亿元完成土地收储，成为上海极为稀缺的大宗三类工业用地。