当前位置:首页 > 上海厂房出租信息 > 正文内容

金山这里正在全面“焕新”!

admin1个月前 (09-21)上海厂房出租信息10

  近日,国泰君安东久新经济产业园封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“东久新经济REIT”)正式挂牌上市,向公众投资者发售。其底层资产位于长三角一体化核心区域的四处工业厂房类产业园,其中包括在上海湾区高新区(原金山工业区)投资建设的华平(金山)智造园。

  作为国内首批工业厂房类产业园REITs以及金山区基础设施REITs试点项目,东久新经济REIT的认购发行,不仅是长三角一体化示范区REITs联动发展的重要实践,也为金山产业转型增加了强大的助推力。

  过去,典型的产业园区,通常走土地批租、滚动开发之路,主要依靠区域开发和物业开发,用低租金、低地价吸引高新企业落地,推动园区发展。但土地有限,再加上建设周期长,房地产开发思维明显不适用于产业园区,因此这种模式很快就遇到瓶颈。传统的产业园区运营模式难以支撑产业园区长周期资金需求,产业园区的发展思维需要转变。

  东久新经济REIT所在的产业园——华平(金山)智造园在金山区率先试点,主动适应经济发展新常态,将产业园变为金融产品,有效盘活存量资产,构建起新型基础设施投融资循环模式,让金融赋能产业园高质量发展。

  华平(金山)智造园定位高端智能制造产业,引进企业主要集中在新一代信息技术、高新材料、环保设备等新兴产业领域。优质的底层资产是东久新经济REIT获得市场认可的关键。

  现如今,东久新经济REIT的成功上市,不仅从企业投融资机制创新的角度探索出了一条支持自身业务长期持续发展的可行路径。作为新的起点,它也为金山区其他产业园企业转型发展树立标杆,对带动金山区其他产业基础设施领域的良性投融资循环,具有高度示范意义。

  园区是产业集聚与发展的重要载体,科技创新的重要平台。优质资产实现金融创新,园区是不可或缺的抓手。

  目前,上海湾区高新区产业承载空间正全面“焕新”,通过构建“3+3+X”产业体系,聚焦高端装备、新一代信息技术、生物医药等特色产业,推动主导产业集群集聚,特色产业做优做强。其中,“湾区生物医药港”“华东无人机基地”“上海新型显示产业园”成为首批市级特色产业园。

  现在,园区三大主导产业产值占工业总产值比重已达到80%以上,其中,共有高新技术企业86家,战略性新兴产业企业64家。值得一提的是,在今年疫情期间,高新区凭借产业链完备的优势,打通内循环、畅通供应链,有近三分之一的制造业企业(94家)保持连续闭环生产,有效将损失降到蕞低。

  不仅如此,上海湾区高新区还充分利用好政策优势,不断在优化营商环境上下更大功夫,全面推广“一网通办”“一窗综办”“全程代办”等优质服务,积极打造“金牌店小二”服务品牌。在常态化疫情防控工作中,高新区更是为企业加速重振注入强心剂,在高质量发展、供应链合作等方面出台了一系列举措。此外,在产业社区配套服务方面,园区也在不断更新完善配套设施,更好服务社区内的产业人口。

  华平(金山)智造园的创新发展正是高新区产业转型升级的一个缩影。鼓励优质资产实现金融创新,更是上海湾区高新区接下来贯彻落实“南北转型”的重要探索。

  未来,上海湾区高新区将推动制造业从“基础性”向“战略性”跃变、服务业从“配套性”向“特色化”升级,推动基础设施REITs试点,进一步加快形成新动能主导经济发展的新格局。

  推动基础设施REITs健康发展,是在基础设施领域有效盘活存量资产、创新投融资机制的重要手段,在有助于基础设施市场化运转的同时,还能通过对提升资产运营水平的内在要求,反过来帮助运营企业或园区建立精细化、市场化和长期化的经营管理机制,引入充分市场化竞争力量,助力其在新形势下打造核心竞争力。

  然而,在东久新经济REIT项目试点以来,金山区基础设施REITs的推进尚处试点起步阶段。因此,想要获得长远、持续发展,相关的制度仍需不断论证和完善。

  “鼓励金山地区内的优质资产持有方积极参与、响应国家政策号召,带头率先实现我国基础设施行业的重大金融创新,是地方政府的职责所在。”上海新金山工业投资发展有限公司党委副书记、总经理彭喜军表示。

  当前,金山区人民政府发布了“金政40条”,成立区级基础设施REITs推进工作领导小组,加大全区资源调度和资产整合力度。完善基础设施REITs项目储备库,全面梳理区内存量优质资产,按照基础设施REITs发行要求,重点在产业园、市政设施、保障性租赁住房等领域加强项目谋划和培育。

  下一步,金山区将持续推动更多优质成熟、资产类型丰富的存量基础设施项目开展REITs试点,通过优质资产证券化,加强服务实体经济,盘活存量资产,为金山产业高质量发展注入新动能。

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由中国产业园区招商网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信

本文链接:http://rent.sh.cn/index.php/post/5650.html

标签: 金山产业园
分享给朋友:

相关文章

金山工业区产业发展态势良好不断强链补链延链

金山工业区产业发展态势良好不断强链补链延链

  本报讯 (记者 黄勇娣 通讯员 公维同)日前,如意航空计划在金山投资建设CH2000无人机研发制造项目,并参加了市政府举行的2022年度首次外资项目集中签约仪式。该项目计划年产约300架无人机,用地约80亩,计划2024年投产。至此,2022年开年以来,金山工业区已经有5个项目成功签约,总投资34.4亿元。   这些新签约项目的投资方,大多为行业细分领域的隐形冠军...

总投资245亿元上海金山签约及开工一批重大项目

总投资245亿元上海金山签约及开工一批重大项目

  总投资245亿元,上海金山签约及开工一批重大项目   澎湃新闻记者 俞凯 通讯员 王巧月   6月16日,上海金山区有7个重点产业项目集中开工,总投资达90亿元。澎湃新闻记者 俞凯 图   金山区开工的7个项目中,还包括日铭电脑配件(上海)有限公司投资的一期厂房改扩建项目、上海卡姆奥实业有限公司投资的华平金山智慧产业园项目(三期...

上海金山第二工业区管理委员会

上海金山第二工业区管理委员会

  上海金山第二工业区碳谷绿湾规划环境影响报告书第二次公示   上海金山第二工业区(漕泾区域拓展区)规划环境影响报告书第二次公示   上海金山第二工业区碳谷绿湾产业园 规划环境影响评价首次公开信息   上海金山第二工业区(漕泾区域拓展区)规划环境影响报告书首次信息公开   诚信建设在企业经营管理中的现实意义...

新型显示产业为金山带来470亿投资前三季度产值增四成

新型显示产业为金山带来470亿投资前三季度产值增四成

  地处上海金山金水湖畔的金山工业区,已成为我国新一代信息技术产业发展的“沃土”。   金山工业区金水湖鸟瞰 金山区供图   10月19日上午,以“创新策源 芯屏链动”为主题的第五届“金水湖”论坛暨2021全球AMOLED生态链峰会在上海金山工业区举行。澎湃新闻()记者从金山区获悉,今年4月,金山工业区新型显示产业基地被市经信委批准为上海市新型显示特...

金山这里将打造“不一样”的产业园

金山这里将打造“不一样”的产业园

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。   原标题:金山这里将打造“不一样”的产业园   金山这里将打造“不一样”的产业园   上海市第十二次党代表会提出,要坚持“绿水青山就是金山银山”理念,牢固树立生态优先、绿色低碳发展导向。上海碳谷绿湾产业园作为金山区绿色低碳转型样板...

创新链动、视见未来!一起探索金山这个新型产业园

创新链动、视见未来!一起探索金山这个新型产业园

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。   原标题:创新链动、视见未来!一起探索金山这个新型产业园   日前,上海出台关于加快推进南北转型发展的实施意见及支持政策,为金山转型发展注入了动力、增强了信心。金山区将以转型新发展塑造新形象为主线、以产业转型为核心全面统筹空间转型和治理转型,持续打...

金山工业区更名为上海湾区高新区

金山工业区更名为上海湾区高新区

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。   原标题:金山工业区更名为上海湾区高新区   人民网上海8月16日电 (王文娟 公维同)8月16日,上海金山工业区举行发布会,正式更名为上海湾区高新技术产业开发区。而更名的背后,是一个发展了19年的工业园区自身寻求蜕变。   “作...

金山正加快发展未来产业!

金山正加快发展未来产业!

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。   原标题:金山正加快发展未来产业!   当前,面对“南北转型”战略要求,金山正推动传统产业改造提升,打造新材料、智能装备、生命健康、信息技术等重点产业集群,并对接节能低碳、元宇宙、智能终端等产业“新赛道”,加快发展未来产业。与此同时,加快培育未来产...