【热点】宝山两宅地花落招商、万科
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本周上海土地市场共有六幅宅地出让
宝山工业园区(BSP0-1801单元)
蕞终被申报竞拍的两家,招商、万科分别斩获
蕞终万科以29.19亿元竞得108-04地块,成交楼板价20069元/㎡,溢价率仅为0.34%。
由于该地块竞买人只有两名——万科、招商,按照土地拍卖规则,直接进入了挂牌竞价环节。
竞拍现场仅2轮应价即宣布成交,2号竞买人万科以29.19亿元竞得该地块开发权。
地块位于宝山区罗店镇,位于沪太公路东侧,占地面积约8.08万㎡,容积率1.8,总建筑面积14.54万㎡,为近来上海土地市场少有的纯住宅地块,建成后将提供不少于1091套房源,其中保障性住房占比5%,按出让年限自持建筑面积不低于总建筑面积的15%。
109-05地块由招商地产总价30.55亿元竞得,成交楼板价20363元/㎡,溢价率仅为1.8%。
该地块占地面积7.5万㎡,容积率2.0,总建筑面积为15万㎡。
两幅地块距离地铁7号线公里,周边出行主要道路为沪太公路。
碧桂园今年1月份,在罗店镇竞得一幅含住宅地块,成交总价22.45亿元,楼板价16405元/㎡,与此次竞拍成交的地块仅相距一个路口。
今天,青浦新城2幅地块也将拍卖,起拍楼板价2.7万/㎡。
以目前情况来看,青浦新城17号线淀山湖大道站附近多个楼盘单价在4万/㎡左右。今天两幅宅地会花落谁家?
青浦区盈浦街道观云路南侧25-04地块
东起西大盈港,西至南蒋墩港,南起三分荡路,北至观云路
青浦区盈浦街道观云路西侧22-05地块
东起观云路,西至观明路,南起观云路,北至朱家角路
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