当前位置:首页 > 上海厂房出租信息 > 正文内容

闵行颛桥板块(莘庄工业区、莘庄副中心延伸区)

admin1个月前 (09-21)上海厂房出租信息12

  颛桥处于地铁五号线两边,在春申塘以南,就在莘庄的南边。行政上属于颛桥镇,实际上包括颛桥镇和莘庄工业区两个独立的行政单位。受益于五号线和莘庄开发区,颛桥人口一直在持续增长。而随着城市化的进程,颛桥已经从郊区慢慢转型为城乡结合部。对闵行中南部的居民而言,颛桥一直是一个不错的居所。

  颛桥的北边,是闵行的区政府所在地莘庄,外环外热点板块,同时也是莘庄副中心所在地;颛桥的东边,是梅陇镇的春申板块,包括北边已经成熟的闵实验莘松学区房和南边的工业用地;颛桥的西边,是松江的莘闵别墅区和马桥镇,都是有名的别墅区;颛桥的南边,是老闵行的闵行工业区和吴泾的紫竹高新园区。

  从产业角度,北边是莘庄副中心,内部是莘庄工业区,南边还有紫竹高新园区和老闵行工业区。西部因为都是别墅区,相对辐射会小一些。而颛桥本身,次新住宅的数量也不少,算是在闵行中南部不错的宜居板块。

  闵行南部蕞重要的发展轴是沪闵路综合服务轴和南部科技创新走廊。二者荟集的中心是沪闵路元江路,即地铁北桥站附近。规划中这里是整个闵行中南部蕞大的地区中心。

  另外,莘庄工业区还有一个产业服务中心。

  而从社区角度,沪闵路以西是莘颛产城融合社区,而沪闵路以东是向阳产城融合社区。

  颛兴路以北的社区,则更接近于莘庄的延伸区域。

  颛桥板块以内,有莘庄工业区和向阳工业区。板块以外,北边有莘庄副中心,南边有紫竹高新园区和闵行开发区,西边的马桥也正在打造一个人工智能创新试验区。从产业而言,是非常齐全的。

  而颛桥前往以上区域都很方便,完全可以满足产住一体的生活体验。

  颛桥当前有二条地铁线号线基本是闵行区域线号线号线南抵紫竹高新区,往北可以换乘1/3/12/9/12/13/14/11/7,基本上换乘后可以到达市区任何地点。

  上高速也还算方便,可以直接通过沪金高速和嘉闵高速,直接进外环或沪闵高架。

  作为一个外环外的板块,颛桥的配套还算齐全。地铁有便于换乘的15号线号线号线;高速可以通过沪金高速、嘉闵高速转到外环和沪闵高速;板块内有闵行龙湖和颛桥万达,以及即将落地的元江剑川地区中心所规划的商业,北边有闵行中心医院(三乙),南边有第五人民医院(三乙)。总体而言,生活配套还是很方便的。

  田园外国语小学是闵行有名的二梯队小学,田园外国语中学被星河湾托管制后,虽然还没有出成绩,但从家长反馈来看,成绩不俗。

  新建立的完中七宝鑫都实验中学又是直属七宝集团,家长对这个学校很有期待。

  总体而言,颛桥的学校实力在闵行也还算不错的。

  颛桥各片区的界限还是相对明显的。

  沪金高速以东,是君莲住宅片区和向阳工业区;

  沪闵公路以东,北边是颛桥别墅区,南边是北桥次新住宅区(元江剑川地区中心);

  颛桥老镇附近,是颛桥老镇区和颛桥次新区;

  整个西北片,都是莘庄工业区,没有住宅。

  君莲住宅区是颛桥地区的动迁房区域,基本都是原拆原建,房龄也比较新,大部分都是10年以后的电梯动迁房,离15号线也很近。从居住属性而言,还算不错。这个片区的商品房住宅,其实只有两个小区,一个是上海知名的品质楼盘上海星河湾,另一个是双柏路附近的爱庐世纪新苑。星河湾是上海有名的品质楼盘,层高3.5以上,绿化率是实打实的35%,而不是连草皮都算。

  另外,星河湾三期现在正在上市,绿化率35%,都是树木。水域还有将近一半面积。就这个水域面积,在上海都是罕见的。更别说小区本身的品质。

  沪闵路和沪金高速中间,是颛桥的别墅区。也有少量2000以前的公房和少量8层左右的洋房。

  距离地铁又近,城市界面也好。这个片区的次新房很受闵行购房者的欢迎。而那些对居住有更多要求的,这里的别墅也是很不错的选择。

  另外,这里的学校都不差。田园外国语小学是闵行老牌的二梯队学校,其中银都校区对口的田园初中已经被星河湾托管,口碑不错。

  田园外国语第二小学是新学校,家长的口碑也不差。

  4.3北桥次新住宅区(元江剑川地区中心)

  规划中的元江剑川地区中心的核心区,元江路以南放鹤路以北的区域,暂时这里还是空地。

  这个片区暂时主要的住宅是复地北桥城、都市富苑等一些次新小区,以及万顺水原墅和复地北桥城别墅 。

  莘庄南片区在春申塘以南,以公房为主,也有别墅和次新住宅。片区体量不大,过了银都路就是莘庄工业区。

  整个片区只有南郊别墅和名仕世家花苑、正峰苑算是次新小区,其他的都是公房。但离莘庄很近,可以算是完全的莘庄延伸区域。

  颛桥老镇基本都是老公房,仅有的两个电梯房是日月华庭和荣顺苑,都是动迁房。

  不过当前正在出售的新房颛桥紫薇花园就在这里,品质很好,尤其是紫薇花园东区,可以直接从小区走连廊上地铁颛桥站。

  莘庄工业区的次新片区基本都是次新房,整体界面很不错。配套的初中是完中七宝鑫都实验中学,新学校。小学是鑫都小学,也是一个比较新的学校。由于有七宝背书,这个学校还是很值得期待的。

  河以东属于颛桥镇,新房华发四季半岛现在正在销售。由于从行政上属于两个行政片区,华发四季半岛会配套建一所新学校。

  华发四季和颛桥紫薇花园属于竞品关系,颛桥紫薇花园品质更高一些,而华发四季半岛价格更实惠,这个学校也相对紫薇对口的颛桥中心小学更值得期待一些。

  北桥老镇基本都是老公房,只有翔泰苑房龄新一些但也没有电梯。居住者主要以附近生活为主。

  不过这里和规划中的元江剑川地区中心只有一条马路之隔,等到相关规划落地,这里也会受益。

  2022年颛桥理论上会有三个项目上市。

  上海星河湾后续还有加推,在同等价位段,星河湾的品质是无可挑剔的,且不需要积分;

  颛桥紫薇花园的东区上半年会入市,宝华的品质在上海也很有口碑,对于闵行区域的购房者而言,颛桥紫薇花园是值得关注的新盘;

  华发四季半岛后续还会加推,作为紫薇花园的竞品,华发四季半岛也有自己的优势,也是值得关注的新盘。

  颛桥的本地居民虽然不少,但还有相当一部分的居民,需要去市区上班。15号线号线沿线的地铁站,因此也就更具有实际的使用价值。

  而这批人往往又对学校有一定要求。

  距离地铁近,同时又能兼顾学区的,对这些人是蕞优的选择。

  而上班就在闵行的这些居民,对学校和商业以及规划又关注更多。

  整个颛桥绝大部分的次新小区,都有自己的优势,或者是离地铁很近、或者是对口的学校不错,或者是未来有不错的规划。

  对于在闵行工作的居民而言,颛桥是无可替代的。到几个产业园区都方便,附近的商业和医疗也不错。

  对需要去市区上班的居民而言,颛桥也是一个很不错的选择,有地铁可以直达市区,还有不错的对口学校,规划中的产业中心,也增加了这个板块的预期,而且现在的价格也不贵。

  可以说,颛桥是西南方向不可多得的兼顾了产业、自住和预期的次新片区。

  目标是近郊别墅,这里能满足购房者各种个性的需求。

  目标是次新学区房,这里也是闵行不错的选择,既有老牌的强二梯队小学,也有未来可期的新建学校。

  目标配套,这里的配套不错,而未来也会更好。

  想要上车新房,几个新房的品质也都不错,而且积分还算亲民。

  周边的产业园,整体的规模和实力也一直在提升。

  生活在西南方向,尤其是在闵行工作的购房者,这里是值得长期关注的板块。

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由中国产业园区招商网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信

本文链接:http://rent.sh.cn/index.php/post/4579.html

分享给朋友:

相关文章

闵行3幅工业用地出让2012上海189号地盘公布

闵行3幅工业用地出让2012上海189号地盘公布

  按照国度有关司法、律例和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《上海市地盘使用权出让举措》等规定,上海市规划和河山成本经管局公布挂牌出让触及闵行区1个地区合计3幅国有建设用地使用权的公布。现将有关环境公布:   1、出让地块的根基环境和规划目的请求   东至:华宁路,南至:元电路,西至:沙港,北至:横沙河   闵行区莘庄财...

闵行区召开存量工业用地转型升级现场会

闵行区召开存量工业用地转型升级现场会

  原标题:闵行区召开存量工业用地转型升级现场会   9月14日下午,闵行区召开存量工业用地转型升级现场会。区委书记朱芝松,区委副书记、区长倪耀明、区人大主任庞峻、区政协主席祝学军、副区长吴斌、副区长汪向阳等区领导出席会议。区委办、区府办、区发改委、区经委等区级部门,各镇街道、莘庄工业区,南虹桥公司、南滨江公司以及闵行经济技术开发区、临港浦江国际科技城、紫竹高新技术产...

《闵行区国土空间近期规划(2021-2025年)》征求意见

《闵行区国土空间近期规划(2021-2025年)》征求意见

  北外滩91街坊91.06亿元成交,将建480米浦西头部高楼   4月上海新建商品房成交量价环比双双下行 市场整体节奏整体可控   近日,上海市规划资源局透露,《闵行区国土空间近期规划(2021-2025年)》正在征求意见。《规划》提出,总体形成“南北联动,双核辐射”的空间结构,以南北区域联动推进制造业、服务业双轮驱动发展,以虹桥、莘庄两大主城副中...

大健康小增难补斯米克大降窟窿悦心健康2022年上半年净亏86088万元

大健康小增难补斯米克大降窟窿悦心健康2022年上半年净亏86088万元

  北京商报讯(记者 孔文燮 实习生 刘小云)名为“悦心健康002162)”,交出的答卷却既不能让自己“悦心”,又不能彰显企业“健康”。8月14日,据上海悦心健康集团股份有限公司(以下简称“悦心健康”)发布的2022年半年度报告显示,这半年来不但没有赚到钱,反而净亏了860.88万元。   公告显示,悦心健康的总营收主要来自三块业务,即瓷砖及生态建...

悦心健康(002162SZ)拟划转部分存量工业用地对悦心科技增资296亿元

悦心健康(002162SZ)拟划转部分存量工业用地对悦心科技增资296亿元

  智通财经APP讯,悦心健康002162)(002162.SZ)公告,公司拟将自有的位于上海市闵行区三鲁公路2121号的部分土地使用权和房屋所有权等资产按2022年8月31日为基准日的账面净值合计人民币2.96亿元以增资方式划转至全资子公司悦心科技。悦心科技注册资本由100万元增加至2.97亿元。   公告称,本次资产划转是公司内部经营资产的调整,有利于优化组织架构...

上海国有工业用地

上海国有工业用地

  上海崇明堡镇10亩葡萄园转让,10年年限   泥城700平方米住宅用地 — 农村宅基地使用权出租地合网   上海市上海市奉贤区50亩工业用地50年地合网   上海市上海市崇明区33.8亩农用地30年地合网   崇明县92亩猕猴桃园32亩农业用地2500㎡标准厂房 转让地合网   上海100亩国...

大江东|上海闵行工业重地如何变身科创源头br

大江东|上海闵行工业重地如何变身科创源头br

  上海锚定“高质量”,每个区都在市里的新闻发布会上逐一亮相,蕞近轮到了闵行——上海这个名称,蕞早诞生在这里,始设于元代松江府之下的“上海县”,1992年方并入闵行区。   “闵行是上海南部科创中心核心区所在地和重要的对外开放门户。至去年底,全区高新技术企业数达1239家,占全市总量的9.6%,列全市第三;拥有科技企业孵化器21家,列全市第二,在孵企业1265家。”...