大场机场搬迁、中环北扩宝山起飞指日可待
今年,大场镇在土地市场很抢眼。6月招商平安联合体30.1亿元拿大场地块,楼板价23277元/平,溢价90%。而9月16日,保利又以41亿元竞得宝山区大场镇一地块,楼板价22314元/平,溢价107%,再刷区域总价“地王”。土地市场热离不开市政规划,近期宝山人民政府发布了一则关于宝山大场机场要搬迁的消息,根据文中提到,宝山着力推进经济转型和产业升级,大场镇为全区转型发展的排头兵,宝山南大地区综合整治、大场机场搬迁、城中村改造等工作正有序开展。中环北扩的障碍其中就有大场机场,假若未来机场真的搬走,而中环线也随之“北抬”,那么在未来宝山大场身价将大涨,房价突破4万也是指日可待的。
今年,大场镇在土地市场很抢眼。6月招商平安联合体30.1亿元拿大场地块,楼板价23277元/平,溢价90%。而9月16日,保利又以41亿元竞得宝山区大场镇一地块,楼板价22314元/平,溢价107%,再刷区域总价“地王”。土地市场热离不开市政规划,近期宝山人民政府发布了一则关于宝山大场机场要搬迁的消息,根据文中提到,宝山着力推进经济转型和产业升级,大场镇为全区转型发展的排头兵,宝山南大地区综合整治、大场机场搬迁、城中村改造等工作正有序开展。中环北扩的障碍其中就有大场机场,假若未来机场真的搬走,而中环线也随之“北抬”,那么在未来宝山大场身价将大涨,房价突破4万也是指日可待的。
, channelid: , reporter: , source: , dutyeditor: NO1925, prev: { setname: 万科加盟安亭新镇 打造高性价比电梯洋房, simg: 万科加盟安亭新镇 打造高性价比电梯洋房, simg: 关于宝山大场机场要搬迁的消息或者说法,时不时就会传出来,每年都有,每年都提。但一直只闻风声不见雨,而这一次,是首次由官方发布的消息!(如图), newsurl: # } , { id: BAQBM58253DD0007, img: 年7月底,上海政府网站发布消息称,军工路快速路新建工程项目建议书已获批。军工路高架远期将衔接规划中的长江(西)路高架、沪太路高架,蕞终实现某种意义上的中环线“北抬”。而中环“北抬”后蕞大的受益地区,就是宝山区和杨浦区。, newsurl: # } , { id: BAQBM5QF53DD0007, img: “北抬”完成后,大场镇、高境镇、庙行镇、淞南镇都将从现在的中环外晋升到中环内。虽然大场镇仍被划分在中环外,但随着中环“北抬”、“第二南北通道” 辟通完成之后,该区域的交通出行会更加便捷,这无疑会对大场镇乃至整个宝山的房价起到一个促进作用。, newsurl: # } , { id: BAQBM76I53DD0007, img: 目前宝山域内运行有轨交7号线号线是南北走向,从美兰湖到岚皋路都没有横向的换乘,使得宝山区人口导入较慢。值得一提的是,规划中的地铁15号线将于年底开建,线起宝山顾村公园站,途经宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行5个区域,设30站,拥有10个换乘站,2020年年底建成。, newsurl: # } , { id: BAQBM85P53DD0007, img: 今年6月3号,宝山区大场镇W121301单元38-02地块被招商平安联合以30.10亿元拿下,溢价率89.67%,蕞终楼板价23277元/平方米。, newsurl: # } , { id: BAQBM91553DD0007, img: 同年9月25号,宝山区大场镇祁连社区121601单元B3-03地块被杭州滨江与平安集团联合拿下,总价34.65亿元,溢价率达到了91.7%,蕞终成交楼板价为28755元/平方米,刷新了区域总价“地王”。, newsurl: # } , { id: BAQBM9NO53DD0007, img: 土地市场的热度使区域内商品住宅去化速度不断加快,外加已有的地铁7号线号线的交通优势,吸引了保利、经纬、大华等知名房企纷纷入驻。, newsurl: # } , { id: BAQBMAVU53DD0007, img: 保利叶之林项目于2011年1月21日拿地,以26、57亿元竞得,溢价率达156%,楼板价13445元/平,于2012年8月以25000元/平开售,现均价36000元/平起。, newsurl: # } , { id: BAQBMBKG53DD0007, img: 大华锦上城(大华朗香花园)于2013年8月首开开盘,均价25000元/平。项目一期为毛坯房,二期改为精装交付,均价上涨5千/平起,报价30000元/平,现今售价35500元/平起。, newsurl: # } , { id: BAQBMCL053DD0007, img: 经纬城市绿洲为超大型综合社区,分7期开发,目前在售第六期经纬学府阳光家园,均价31500元/平起,毛坯交付。, newsurl: # } , { id: BAQBMDLG53DD0007, img: 现今大场板块的每幅出让地块都引发众多房企争抢,且屡屡以高溢价率成交,不难看出开发商对板块未来走势的信心。假若未来机场真的搬走,而中环线也随之“北抬”,那么在未来宝山大场身价将大涨,房价突破4万也是指日可待的。, newsurl: # } , { id: BAQBQTLG53DD0007, img:
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