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上海文创产业园动能澎湃持续孵化新经济“增长极”

admin1个月前 (09-21)上海厂房出租信息10

　　上图：大宁德必易园。左图：中成智谷园区。制图：冯晓瑜

　　文化创意产业是上海发展的八大重点产业之一，更是上海深入推进国际文化大都市建设的产业基础。目前，上海文创产业增加值占全市GDP比重已达13%左右，支柱产业地位日益凸显。散落在上海各区的老厂房、老仓库、老大楼，蜕变为承载企业实体空间的文创产业园，借助城市更新的脉动重新焕发活力。全市已有市级文创园区149家，总面积达到836万平方米，入驻文创企业总数2万余家，入驻企业创造的税收贡献超过300亿元。

　　今年以来，为助力文创企业共克时艰，市委宣传部、市文旅局、市文创办等出台文化助企政策方案，协调和服务文创企业健康发展，从政策端、服务端、产品端细化落实文创服务举措。

　　与此同时，各文创企业努力创新求变、调整战略布局，全力应对挑战，催生了一系列新模式、新业态。记者在走访中发现，在危机中找寻生机，在逆境中奋勇搏击，已经成为上海文创产业园的“生存法则”。从“工业锈带”变身“生活秀带”，再叠加“产业秀带”，这些城市文创空间积极营造着创新创业的生态环境，聚合吸引了多元多样的新业态入驻扎根，持续孵化出动能澎湃的新经济“增长极”。

　　激发创新热情，催生丰富有趣的“新玩法”

　　走进彭江路602号的办公楼，三维动画设计师刘子星打开手机摄像功能，习惯性地记录下工作生活中的点滴精彩。蕞近，她所供职的上海创盟企业形象策划有限公司开拓线上销售新业务，刘子星自告奋勇担当了“兼职”抖音主播。6月初，她和伙伴们到崇明绿华镇一处公司投资建设的农庄拍外景，白天风风火火地捕捉动感镜头，晚上回到宿舍打开电脑继续设计动画，“日子过得很充实”。

　　2021年2月，以创意设计、品牌策划为主营业务的创盟入驻大宁德必易园，迎来高速增长期。“这里有不少业内知名的MCN机构、视频制作公司，甚至还有专业摄影棚，已经形成了较为成熟的产业链，助力公司拓展业务。”创盟负责人贾时风告诉记者，今年年初，公司又租下了相邻的一间办公室，并根据新业务需求搭建了两个直播间。特殊时期，创盟决策层计划启动崇明新农村文旅项目，以公司的文创策划优势赋能新业务。“疫情使人们越发渴望亲近自然。我们将利用直播和短视频平台推广高性价比的农庄婚庆派对，同时为崇明优质的特色农产品带货。”贾时风说，近期园区及时推出租金减免等政策，也为公司开拓新业务夯实了底气。

　　位于上海静安的大宁德必易园脱胎于上海传统重工业厂房，目前入驻100多家企业，涉足建筑艺术设计、直播、IP孵化、婚庆服务等各个行业。相关产业链环节聚集，在商户之间形成垂直联动效应，多元业态联动激发创新，诞生更丰富有趣的“新玩法”。

　　园区里有一栋看似平平无奇的普通楼宇，内里却另有乾坤。经过专业设计，这里被改造成“Z播”共享直播基地，上下共有三层，室内挑高7米，可容纳至少9个直播间同时运营，还配备线上秀场、智慧管理系统、场景化定制空间。直播基地成为产业链上的新节点，将园区与客户巧妙绑定。2021年以来，园区内不少企业将营销和宣传场景从线下转向云端，但受限于空间和设备成本，直播呈现效果并不理想。同时，MCN机构等拥有直播业务的公司发展壮大，对位于上海市区、专业化和多元化直播场景的需求也越来越迫切。

　　作为文科创企业的空间服务商，大宁德必易园“嗅出”趋势，迅速作出反馈，将一处闲置空间进行改造，打造出专业的直播场地。创新效果出乎意料，“Z播”共享直播间吸引吴尊、黄奕、陈志朋、呼兰、刘一帆等明星艺人打卡；还曾承担了华为手机上新直播、知名电竞直播等。今年一度短暂停摆的“Z播”共享直播间，目前正逐渐焕发活力。新空间成为园区和客户共生发展的纽带，持续服务园区客户、周边企业的直播需求，提升园区收益。

　　聚焦数字经济，寻找激活跨界链接的“新密码”

　　近日，上海市文化创意产业促进会园区专委会特别举行了《文创园区线上调研座谈会》，不仅邀约文创园区代表交流发言，还请来金融机构解读蕞新的文化金融扶持政策。当下，“文创人”更深切感受到数字化转型在城市管理、产业经济、民生生活中的全面价值展现。数字版权、数字资产，是数字创新与数字赋能中蕞重要的生产资料与桥梁纽带。

　　位于莘庄工业区的中版创意设计产业基地，由老厂房转型蜕变而来，“首座版权公园”“城市IP计划”“版权强国文旅论坛”等一系列版权产业创新项目在这里孕育成长。今年，“中版人”通过线上密集交互研讨，重点聚焦数字版权产业服务的体系建设。在NFT、数字人、虚拟生态的新生热浪中，园区和产业伙伴们加速推进“TEHOOH数字生态”“版权无忧&DCI推广应用”等项目的研发迭代、落地计划以及长三角城市节点的对接布局。“走近Z世代、了解Z世代、以数字化视角迭代产品与企业基因，是传统企业步入数字生态的入口门槛。基于创新生发的数字版权、价值流动的数字资产、区块链与数字孪生等技术设施构建的数字赋能体系，能够帮助更多企业快速进入与用户深度而多元交互的新生态，裂变新价值。”中版基地总经理张大承说。

　　疫情之下，旅游、餐饮、交通等行业的发展格局发生着深刻变革，加速文旅业者的创新思考，激发景区传统模式的转型渴望。中版基地抓住文创与旅游深度融合催生的新趋势，尝试打造版权文旅项目，实现流量、景区与版权资源的良性互动共享。中版基地董事长瞿凡壹介绍：“版权文旅是通过文化母体提取触达情感情节层面的深度传播，并以版权资产形态形成流动与应用，在与B端联合、C端交互中创造出新价值的产业模型。”如今，“中版人”以先发的专业优势、强劲的生态资源与业界共同分享，一批版权文旅的新生力量蓄势待发，将在城市更新、全域旅游、IP打造、文旅版权资产衍生中开疆拓土。

　　发挥强劲韧性，按下产业转型发展的“加速键”

　　位于长江路258号的中成智谷创意产业园区，前身是新中国蕞早的中国成套设备进出口（上海储运）分公司的旧仓库，如今一批知名原创家居品牌齐聚在此，红砖房、老铁路与新潮家具展示馆成为园区里的风景线。

　　疫情让人们面临前所未有的挑战，也考验着文创园区的发展韧性。2021年，“中成原创家”主题产业初现雏形：19家原创的独立家居设计品牌成功签约，其中10家品牌已在首届中成“家”年华活动中正式亮相，但9家品牌原计划在今年6月18日的亮相却因故推迟了。

　　中成智谷园区提前成立企业纾困帮扶小组，为商户迅速恢复日常工作做足准备。园区还出台了企业租金减免政策，预计共减免1500万元，力争惠及每一家园内企业。为了加快产业发展进度，中成智谷成立专业服务团队，借助成熟的创意营销渠道为家居品牌导流造势。目前，“中成原创家”二期正在抓紧建设中，拟邀请户外露营、宠物俱乐部、复古车俱乐部等品牌加盟。

　　园区还计划将5000平方米的大草坪改造成多功能自由活动场所，形成“原创家”主题的产业内圈；并增设双层集装箱建筑景观小品，打造集咖啡、看台、潮玩展示售卖等功能于一体的休闲区。10月中旬，第二届中成“家”年华即将举办，以“原创+设计”“原创+展览”“原创+市集”的形式，共同构建美学生活方式。

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