上海:工业用地首次现身浦东机场镇引“黑马”
日前出台的上海市第四号国有土地使用权挂牌出让公告,首次推出浦东新区3幅工业用地,颇受关注。业内人士纷纷表示,浦东机场镇工业地块的挂牌出让,是政府对浦东机场镇规划的一部分,而这些工业地块很有可能引出平日并不多见的“黑马”开发商。
此次公告中的工业用地集中于浦东新区机场镇。根据规划,未来十年,浦东机场镇将以浦东临空产业区(物流区)、浦东临空经济发展区、浦东临空农业区、机场镇中心镇区等四大园区为中心迅速发展。随着浦东国际机场、外高桥、五号沟、大小洋山深水港,以及规划中中国东部沿海铁路――浦东铁路的相继建成,日后机场镇将迎来巨大的人流、物流。目前,位于浦东国际机场围场河以西、远东大道以东、机场大道(货运道)南北两侧的浦东临空产业区(物流区)已经开始建设工程,建成后将满足服务于空运、水运及铁路货运的需要,功能包括储存、中转、运输、配送、包装和流通加工等,同时兼顾商业、展示、国际贸易及旅游的需求,向服务化、现代化、高级化、国际化的方向发展。
由此,四号土地出让公告中浦东机场镇工业地块一出炉,便引来多方关注。易居研究院市场研究部相关人士向《每日经济新闻》表示,由于具备紧邻机场等天然优势,浦东机场镇工业地块无疑将成为此次公告的大热门。但由于目前房地产市场知名大型开发商对工业地块的开发经验不多,预计大发展商不会太多关注此次的工业地块项目。
上海招商网市场部经理郑杰向记者表示,浦东新区目前大力发展物流及第三方物流等行业,不大力提倡劳动密集型企业的入驻,预计浦东机场镇工业物流地块未来更具开发前景。
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