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2024一文读懂上海宝山上海长滩优缺点!分析一下上海长滩值得买吗?

  北上海约146万方滨江大城「上海长滩售楼处电话☎:✔✔」实景现房,今年买今年住一线米层高高能级配套+地标建筑旁总价约400万级建面约78-115-123㎡2-3房持续热销中

  看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑

  在市场下行的大背景,光有未来预期显然是不够的,上海长滩是当下少有的品质装修现房,今年买即可今年住。

  从2017年首开入市,到如今项目一期、二期、三期,四期1批次均已交付,收获了近3000+业主的认可!如今还在售的四期二批次,预计三季度底交付。

  走进小区内部,头部眼看到的便是项目独特的外立面,颇具辨识度,以帆船为理念,通过铝板装饰工艺打造出特色的波浪造型。

  借势坡地公园,滨江绿地高差,创造三层阶梯式的大面积集中绿化,视觉上更加立体有层次。得益于坡地规划,创造出独特的“庭院式入户”归家体验。

  也就是说,你选择1楼,可以不用太担心潮湿的问题,因为它的高度离地面有约3层楼之高,视野相比于同类项目也会更好。

  上海长滩还拥有特色的会所空间,涵纳了泳池、健身房等丰富功能。这些都是市区的高端住宅才能享受到的!

  实景现房的好处想必也不用多说,看得见的品质,无交付担忧;无需等待,随时买随时住;剩下一笔过渡期的房租。

  400万级也可入住一线米层高,奢阔空间尺度

  小编在参观项目的时候,发现一个更具吸引力的点,那就是从小区内部,可以毫无遮挡,直接来到滨江沿岸。

  放眼上海滨江两岸,大多数都是商务写字楼离江边更近,少有住宅能够像上海长滩一样,小区内部出门就能直享江边风景。

  这样的居住生活,真的不要太美好!

  滨江资源,一直以来都是上海无数塔尖人士竞相争藏的地方,上海滨江新房连开连罄,触发高分,滨江地块的新房联动价也是接连攀升。同等板块二手房滨江地块价值高于非滨江板块约20%-30%。

  但是,滨江的上车门槛逐年提高。如今直距滨江约500米左右的次新小区,如黄浦滨江,

  黄浦滨江沿岸住宅价格,链家截图一线滨江的住宅资源,能开发的越来越少了,如今被戏称为“1.5线滨江”的绿城徐汇滨江地块,市场预估均价都要

  约3.15米层高+高标准装修+临江震撼景观

  项目外部天然优势已然无敌,内部的户型设计、装标也可圈可点。上海长滩在售的四期(二批次)房源,

  另外还有建面约67-236㎡的多元选择。

  相比市面上常规约2.9米的层高,上海长滩的层高达到了约

  在装完中央空调和地暖后,丝毫不觉得压抑。更高的层高,还为住户带来充足的储物空间、更充沛自然光源、更好的自然景观。小户型不仅功能齐全、颜值在线,还是低总价,

  建面约166㎡样板间更关键的是,住在上海长滩,还能享受一线江景!

  江景对房源带来的溢价,已无需多言。

  建面约145-151㎡的C3户型,拥有

  ,一览无余的江景排闼而来,视野效果震撼!‍‍‍‍‍

  建面约145-151㎡户型样板间窗外实景

  知名品牌,让高品质生活触手可及。

  颇具特色的生活体验,高阶配套环绕

  作为北上海现仅有约146万方的滨江大城,上海长滩直面约1.75公里的滨江岸线,融居住、文化、休闲、办公、旅游等丰富业态为一体,堪称重新定义了宝山滨江的塔尖生活场域。‍‍

  约18万方环形江豚大型商业中心已实景呈现,招商运营启动中。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍将被打造成集精品奥莱、休闲娱乐、文化、亲子等业态于一体的上海北部城市休闲目的地,为长滩赋予新活力,助力宝山产业转型与经济发展。

  签署合作框架协议,对上海长滩项目进行全方位合作,共同参与上海长滩商业综合体的独特魅力。据悉,近期双方将会有新动作,大家可以期待一下。

  约180米长滩观光塔+钻石造型的长滩音乐厅+全国蕞大的巨幕球体影院,均已落地。‍其中观光塔和音乐厅,计划年内将投入运营。

  长滩音乐厅实景图 图源:上观新闻DLR Group提供

  上海长滩整体规划总建筑面积约146万方,其中绿化用地高达约18万方,目前约3.3万方瀑布公园和约4.1万方坡地公园已实景呈现。‍

  除了这些高阶配套外,日常生活所需的资源也十分完善。

  上海交通大学附属第九人民院北院实景图

  商业方面,项目除了自带的约18万方集中商业和社区底商,还有宝乐汇、宝龙广场等丰富的商业资源环伺,吃喝玩乐一站式解决。

  北上海重要发展极:大吴淞地区规划

  未来的吴淞,将是上海“一江一河”沿岸地区建设规划(2018-2035)世界级滨水区的新起点!

  上实吴淞项目,联动价高达6.3万/㎡,比上海长滩约5.7万/㎡的单价高出了不少,

  18号线号线以及“三纵两横”城市交通路网都在加快建设当中,对吴淞在整个上海地位的提升,起到至关重要的作用,意味着宝山吴淞的经济往来和要素吸引的能力将进一步加强。

  而上海长滩,正坐落在上海宝山淞宝重点规划区域,同时,也是“上海国际邮轮旅游度假区”的核心组成部分。

  上海滨江资源,稀缺且不可再生;而400万级的一线滨江入住门槛,同样可遇而不可求,上海长滩,无疑是一次机会!

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