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400万买地铁洋房、今年买明年住「中建大椿·嘉利椿廷售楼处电话☎:看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑」
容积率1.1,首付77万起上车96平3房
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观家新房获悉,项目规划用地面积约3.4万方,总建筑面积约6.09万方,容积率仅1.1,可售建面约95㎡洋房230套。
户型图和样板房照片如下,约95㎡洋房3房2厅1卫
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在低容积率的同类产品中,中建大椿嘉利椿廷采用的是由5-6层洋房。
要知道现在市面上主流的低密社区采用的都是高层+洋房、高层+叠加或者洋房+叠加的设计,像中建大椿嘉利椿廷这样的洋房+联排的“高低配”,无疑是低密社区的“熊猫级”产品。
这样的设计带来了更清净私密的环境、采光视野更优秀的楼间距高、更宽阔的路面、更高的社区人居占有率。
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这里我们要重点是说一下项目推出的洋房。要知道低密5-6层洋房和高层可是两种完全不同的体验。
比如得房率高,实际使用面积更大;楼间距更宽,采光好,即使住在底楼,也不用太过担忧;垂直空间居住的人少,相对比较清净,也不会碰到等待等太久的尴尬。
中建大椿嘉利椿廷推出的还是5-6层洋房,而整个松江、乃至上海的洋房大多都是7-8层的产品。
正因为低的容积率,也让开发商有了更多的空间去打造更丰富景观。
从酒店式落客门楼到精致中央水庭,让你的归家路线尊享感拉满;从开放式的社区会客厅再到充满仪式感的中央公园,让小区不再是冰冷的建筑群,而是一个充满温度的社区。
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在这里为洋房打造了花园雅集、尊享门厅、一层大堂、以及入户大堂,带来了设阔感!
智慧人行系统,人性化设施,3D可视化小区管理平台等等,也让保证了小区的安全。
此外社区还自带约3500㎡商业街区,近在迟尺都会繁华出门即享。售楼处电话☎:看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑
如果只是价格便宜,中建大椿嘉利椿廷很难有如此吸引力!更重要的是,约395万的总价。
首先,就是12号线轨交西延伸带来的交通优势。
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这条轨交线是上海重要的一条市区线,将串联松江、闵行、徐汇、黄浦、静安、虹口、杨浦和浦东新区8个行政区,让居者可以便捷来往市区。
其次,决定郊区新城地位或者价值的核心因素是产业。
12号线西延伸线的另一个作用就是,进一步激发上海的产业命脉——G60科创云廊,而洞泾的位置,正处于这条烫金走廊的起点。
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高质量人才的聚集将推动功能配套升级,随之人口、产业进一步聚合,板块价值持续增长,黑马成色十足。
蕞后,受益于G60科创云廊带来的发展红利,项目周边更是囊括了商业、教育、生活等多元态配套。
G60科创云廊一期商业已开业,二期还将有超大体量商业。
筱爷叔、Tim Hortons、Popeyes、李家木屋烧烤店等餐饮品牌,宠物俱乐部、各大新能源汽车展厅、中影泰得影城U+Cinema等等一个都不少。
此外,较近的有明中广场,亚繁亚乐城、同乐生活广场。想要更高能级消费,离松江万达、五龙商业广场、莘庄龙之梦、七宝万科广场等也不远。
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同时,华师大二附中松江实验学校有望在今年(2023年)招收头部届新生!规模超大,预计招收63个班!(注意:新房不承诺学区)
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