上海奉贤金汇镇5大产业园区，蓄势待发招商盛启共绘产业繁荣图景

　　发布时间：2024-07-10浏览次数：147来源：上海创意园网

　　浦江湾金汇谷产业园区坐落于上海市奉贤区金汇镇金汇工业区05A-17地块，地理位置优越，交通便利。该区域紧邻主要交通干道，便于企业快速接入城市及区域物流网络，为企业运营和员工通勤提供了极大的便利。

　　浦江湾金汇谷由上海奉贤新金汇经济发展有限公司倾力打造，是一个集数字芯谷、健康食品及医药美妆产业于一体的大健康发展综合体。项目借鉴了“东方美谷”和“未来空间”等平台优势，以“三生三美、和美金汇”为核心布局理念，旨在打造一个具有国际影响力的产业园区。项目于2023年6月正式开工，预计将于2024年12月竣工，届时将为企业提供一个现代化、高效能的产业发展平台。

　　浦江湾金汇谷产业园区提供的出租租金为2.5~2.5元/m²/天，这一价格综合考虑了园区的品质、位置及配套设施等多方面因素，为入驻企业提供了极具竞争力的成本优势。

　　园区总建筑面积达到6.18万平方米，包括高层厂房和多层厂房等多种类型的物业。其中，高层厂房两幢，面积分别为1.19万平方米和1.24万平方米；多层厂房七幢，总面积达2.25万平方米。此外，园区还配备有单层地下车库，面积为14,927.28平方米。园区内厂房设计灵活多变，可分可合，满足不同企业的生产布局需求。

　　浦江湾金汇谷产业园区周边配套设施完善，依托金汇镇政府和金汇工业园区的力量进行招商和运营。园区不仅享有政府提供的多项优惠政策和服务支持，还借助政府资源打通金融进入实体的渠道，帮助中小企业解决“融资难、融资贵”等问题。同时，园区周边商业氛围浓厚，餐饮、住宿等生活配套设施一应俱全，为企业员工提供了便捷的生活服务。此外，园区还注重绿化和环保建设，营造了一个舒适、宜居的生产环境。

　　2. 东方美谷国际医疗器械产业园

　　交通位置：东方美谷国际医疗器械产业园坐落于上海市奉贤区金星村201号，紧邻金汇工业区工业路与浦星公路的交汇处，交通条件极为便利。园区距离虹梅南路隧道仅3.5千米，为物流运输提供了快速通道；同时，距离快速公交(BRT)站点仅100米，有效缩短了员工通勤时间，增强了园区的区域吸引力。

　　楼盘介绍：该产业园占地面积达34.16亩，规模宏大，新建厂房面积共计44,756.95平方米，建筑高度达到33.2米，彰显了现代工业园区的气势与风范。园区内规划有10栋5层厂房和2栋6层厂房，底楼高度为6.5米，充分满足了大型设备入驻和生产线布局的需求。此外，园区还配备了地下车库，高度5.4米，提供约350个车位，有效解决了企业停车难题。

　　出租租金：东方美谷国际医疗器械产业园以极具竞争力的租金价格吸引企业入驻，当前租金为1.2~1.2元/m²/天，为企业降低了运营成本，提升了盈利能力。

　　出租面积：园区提供多样化的厂房租赁选择，无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到适合的办公和生产空间。具体出租面积可根据企业需求进行灵活划分和组合，确保企业资源得到蕞大化利用。

　　楼盘周边配套：除了优越的地理位置和完善的硬件设施外，东方美谷国际医疗器械产业园还注重周边配套设施的建设。园区周边商业氛围浓厚，餐饮、住宿等生活配套设施一应俱全，为企业员工提供了便捷的生活服务。同时，园区还积极与政府部门、金融机构等建立合作关系，为企业提供政策咨询、融资对接等全方位服务支持，助力企业快速发展壮大。

　　交通位置：日中天产业园坐落于上海市奉贤区金碧路685号，地处金汇工业区核心地带，交通位置极其优越。园区紧邻金碧路与金发路交叉口，距离金海公路（虹梅路隧道）仅3.1公里，轻松连接上海市区与周边区域；同时，距离浦星公路也仅有500米之遥，为物流运输和员工通勤提供了极大的便利。

　　楼盘介绍：日中天产业园占地面积达57.18亩，规模宏大，本次新建厂房面积约为1.9万平方米，建筑高度为23.9米，采用现代化的四层结构设计。尤为值得一提的是，园区底楼高度达到了7.8米，这一设计充分考虑了食品产业对生产空间的高度需求，便于大型设备的安装与运行。此外，园区整体布局合理，环境优雅，是食品产业企业的理想选择。

　　出租租金：为了吸引更多优质企业入驻，日中天产业园提供了极具竞争力的租金价格，当前出租租金为1.0~1.0元/m²/天，这一价格相较于同类产业园区具有显著优势，有助于企业降低运营成本，提升市场竞争力。

　　出租面积：园区拥有多样化的出租面积选择，从几百平方米的小型生产车间到数千平方米的大型厂房，均可根据企业需求进行灵活划分和组合。无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到适合自己的发展空间。

　　楼盘周边配套：日中天产业园周边配套设施完善，商业氛围浓厚。园区周边分布着多家餐饮、住宿等生活服务设施，为企业员工提供了便捷的生活条件。此外，园区还注重绿化和环保建设，营造了一个舒适、宜居的产业园区环境。同时，园区还积极与政府部门、行业协会等建立合作关系，为企业提供政策咨询、市场推广等全方位服务支持，助力企业快速发展壮大。

　　交通位置：上海万洋科技城位于上海市奉贤区金汇镇大叶公路6818号，地理位置优越，交通便捷。该区域紧邻多条主要交通干道，包括申嘉湖高速、沪奉高速、沪芦高速和沪金高速等，距离这些高速出入口均在10-16公里范围内。此外，项目距离上海虹桥火车站和上海火车站分别约为33公里和32公里，周边还有地铁8号线号线等轨道交通线路，为企业和员工提供了多种出行选择。同时，距离浦东国际机场和虹桥国际机场也都在30-33公里范围内，便于企业开展国际业务。

　　楼盘介绍：上海万洋科技城项目总规划用地约299亩，总建筑面积约45万平方米，总投资约25亿元。该项目以“生物医药+美丽健康+智能制造”为主导产业，依托上海自由贸易试验区平台优势，致力于打造以数字经济、数字信息和数字互联为核心的科技创新产业基地。园区内集企业总部、研发、制造等功能于一体，吸引了众多龙头企业、创新企业和高成长型数字经济与智能制造企业入驻。园区注重科技成果转化，同时以数字贸易、创新科技研发和健康生活服务为特色，打造生态、活力、智慧于一体的高端产业集聚地。

　　出租租金：关于上海万洋科技城的出租租金，目前提供的信息为“2.0~2.0元/m²/天”，但请注意，这只是一个大致的参考范围，实际租金可能会根据具体的租赁条件、楼层、面积和租期等因素有所调整。建议有意向的企业直接联系园区招商部门或售楼处获取蕞准确的租金信息。

　　出租面积：上海万洋科技城提供了多样化的出租面积选择，以满足不同企业的需求。无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到适合自己的办公和生产空间。具体的出租面积可以根据企业的实际需求进行灵活划分和组合。

　　楼盘周边配套：上海万洋科技城周边配套设施齐全，为企业和员工提供了便捷的生活和工作条件。周边有多个商业中心、购物中心和超市，满足员工的日常购物需求。同时，还有多家银行、医院和学校等生活配套设施，为企业员工提供了全面的生活服务。此外，园区还注重绿化和环保建设，营造了一个舒适、宜居的产业园区环境。

　　5. 金斗产业园（研发办公大楼）

　　交通位置：金斗产业园坐落于上海市奉贤区金汇镇金斗路399号，地理位置优越，交通便利。园区紧邻金斗路，周边道路网络完善，可轻松接入城市主干道，便于企业员工通勤及物流运输。此外，距离上海市中心及主要交通枢纽（如虹桥国际机场、浦东国际机场）均有一定的车程，但依托上海市发达的交通网络，整体出行效率依然高效。

　　楼盘介绍：金斗产业园占地面积达35.5亩，总建筑面积为27000平方米，规划有21个单体建筑，各具特色，充分满足不同企业的研发办公需求。其中，1号楼和2号楼作为园区的标志性建筑，为六层高楼并配备电梯及地下室，建筑面积分别达到5941平方米和6871平方米，适合大型企业或需要较大办公空间的企业入驻。3至9号楼则为六幢四层建筑，同样配备电梯和半地下室，每幢建筑面积为1000平方米，适合中等规模企业。而园区内的其余13幢三层别墅，则以其独特的建筑风格和私密的花园环境吸引了众多追求高品质办公环境的企业，每幢别墅建筑面积在550至780平方米之间，并配有120至700平方米不等的私家花园，为研发办公提供了良好的私密性和舒适度。

　　园区整体绿化率高达36.8%，绿树成荫，花草繁茂，营造出一种宁静舒适的办公环境。同时，园区还注重智能化、生态化建设，配备了先进的安防系统、智能停车系统等设施，为企业和员工提供便捷、安全的服务。

　　出租租金：金斗产业园的出租租金范围为1.0~1.8元/m²/天，具体租金根据楼栋位置、楼层、面积及租期等因素灵活调整。这一租金水平在上海市奉贤区及周边地区具有较强的竞争力，为企业降低了运营成本，提升了市场竞争力。

　　出租面积：园区提供了多样化的出租面积选择，从三层别墅的550平方米至六层大楼的数千平方米不等，可满足不同规模企业的研发办公需求。企业可根据自身实际情况选择适合的办公空间，实现资源的优化配置。

　　楼盘周边配套：金斗产业园周边配套设施完善，商业氛围浓厚。周边分布有餐饮、住宿、购物等生活服务设施，为企业员工提供了便捷的生活条件。同时，园区还紧邻多个产业园区和工业园区，便于企业之间的交流与合作。此外，园区周边还有多家银行、医院和学校等公共服务设施，为企业和员工提供了全面的生活服务支持。

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