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①:建面约75㎡ (64套):两房两厅一卫
②:建面约85㎡ (102套):三房两厅一卫
③:建面约89㎡ (115套):三房两厅两卫
④:建面约116㎡(34套):四房两厅两卫
⑤:建面约136㎡ (17套):四房两厅两卫
【复地·湖畔和光】售楼处电话:由复地集团匠心打造,上海复地产业发展集团是复星生态系统的重要组成,是豫园股份旗下的城市功能产业板块,开发实力强劲。占地约36484.61方,总建筑面积约96340.89方(含商业),自持运营约2万方商业,容积率1.9。
去年5月,【复地·湖畔和光】售楼处电话:豫园股份旗下子公司海南复杰实业发展有限公司以底价53738万元摘得金山区金山工业区JSS3-0402单元03-04地块,楼面价6086元/㎡。也就是如今的【复地·湖畔和光】项目。地块的具体位置在金山工业区,东至志诚路,南至九工路,西至宏仁路,北至黄汶泾,项目紧靠金水湖,整体的居住环境、氛围优异。
并联动长三角、临港,金山、金水湖产业新城值得期待
说起金山,【复地·湖畔和光】售楼处电话:很多人头部印象是离市区较远,但我觉得大家应该把视野打开,金山是一个颇具潜力的地方。
在9月1日上海市规划资源局公布的《上海市国土空间近期规划(2021-2025年)》中,金山的具体定位首次得到了明确。
金山将成为“上海制造”重要承载区和科技成果转化区,打造世界级精细化工产业基地。核心在于将产-城分离看待,利用临港的研发出口优势和联动长三角的交通优势重点升级制造业,利用制造业创造的强大税收作为后盾发展金山的城市建设。
①.金山工业升级很快,【复地·湖畔和光】售楼处电话:特别是项目所在的金水湖产业新城,目前以新一代信息技术、智能制造、大健康产业、文化创意、新材料等为主导方向,成立至今产值已突破千亿。
和辉光电(十三五重点项目、2017出货市占率排名头部,投产后成为整个金山税收领先、支柱性产业,2021年5月28日在科创板成功上市)
沃迪机器人(唯一成功打入机器人国际市场的中国搬运机器人企业)
上海西门子线路保护系统有限公司(全球第三大研发中心)
上海优伟斯公司(填补国内大型民用无人机系统的空白)
对于政府来说一直有“无工不富”的说法,大量的制造业带来的税收将是金山建设的有力保障;而且这些都是当下前沿产业,高端制造引入的中高收入群体也将会成为房地产市场的有力支撑。
②.与长三角、临港自贸区的关系更加密切。
不久前,《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》(发改基础[2021]811号)印发。长三角轨道交通总里程将达到2.2万公里以上,新增里程超过8000公里。
这其中,上海有一条市域铁路南枫线引起来了小胖君的注意:
以上来源《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》
规划里程约93公里,是南上海东西向大动脉,届时将串连起临港自贸区新片区、奉贤以及金山,它会经过项目所在的亭林镇。
事实上,金山还规划有一条市域线“嘉青松金线”,连接嘉定、青浦、松江。
也就是说,金水湖产业新城周边有两条规划轨交。
示意图,来源浦东发布,线路、站点以实际落地为准
所以,金山、金水湖新城的未来还是值得期待的。
价格优势显著,比金山新城、朱泾便宜约1万/㎡
且自驾道路便捷,快速驶入沈海高速
但话说回来,金山那么大,为什么偏偏选择金水湖产业新城?
示意图(价格来源小胖看房数据库)
大家熟知的金山新城已稳站3万+,朱泾的新房也卖到3万+,较远的枫泾也来到了2字头。
而复地·湖畔和光所在的金水湖产业新城离市区比金山新城更近,价格却便宜了约1万/㎡,无疑是金山的价格洼地,也可以说是整个上海的房价门槛,要知道崇明的洋房都已卖到2.7万/㎡。
当然并不是洼地就值得买,我刚才说过金水湖产业新城是冉冉升起的产业明星,当下入手性价比很高。
另外现在二手房“三价合一”,原先首套三成首付直逼七成,很多刚需无奈打了退堂鼓。
那何不看看新房,项目均价20688元/㎡,总价仅139万起,对刚需非常友好。而且如果您是二套,项目不少房源都在230万以下,首付仅需5成。
其次,金水湖产业新城对外交通在金山相对比较便捷。
从复地·湖畔和光出发,北侧不远处就是金山工业区大道,向东很快就能驶入沈海高速,一路向北联通虹桥、松江等地,也可以转沪昆高速去闵行,转申嘉湖高速去往浦东。
轨交方面,项目离轨交22号线km,可以去往上海南站,再坐三站地铁即到徐家汇。
公交方面,有莲卫专线号线莲花路地铁站,往南途径金山新城商业区(万达广场、红星美凯龙、金山百联等),另一条去往莲花路地铁站的莲张专线月底运营。
户型从2到4房,选择面大,设计出彩
项目把它们一体化布置,方便业主看护孩子的同时,也可以健身活动。
复地·湖畔和光主力产品约75-136㎡2-4房,精装交付。
周边还有竞衡88广场,居住氛围也较为成熟
18万方的水域面积,更有约15万平方米的开放式滨湖景观绿化带,近40万方家门口的湖景公园,俨然一个天然氧吧。
300天以上,金水湖产业社区也荣获过国际城镇环境大奖。
而复地·湖畔和光就占据金水湖核心位置,可谓一线湖景住宅,推窗即是景。
2.这里有金山较高规格的商业,生活可以很小资
疫情防控 看房需提前来电预约登记
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