嘉唐公路(绿意路-宝钱公路)拟拓宽详见→
嘉定工业区JDSB0202单元部分街坊
本次规划调整范围涉及嘉定工业区(北区)JDSB0202单元02、03、05、06、08、09等街坊(以下简称“规划区”),用地面积143.42公顷。
具体范围:东至娄南路-汇善路-横沥、南至绿意路、西至娄红路-金兰路-新班路、北至宝钱公路。
《嘉定工业区(北区)JDSB0202单元控制性详细规划》于2012年编制完成并经“沪府规[2012]224号”批复。
嘉唐公路是嘉定工业区(北区)连接嘉定城区主要的南北向道路之一,为满足区域产业发展需求,提升道路通行能力,拟调整嘉唐公路(绿意路-宝钱公路)规划道路红线等街坊用地调整,为此开展本次控规调整,为后续的道路建设提供规划依据和实施条件。
将嘉唐公路(绿意路-宝钱公路)规划道路红线车道),优化局部道路平曲线及沿线.土地使用调整
(1)落实红线调整后用地布局。落实嘉唐公路(绿意路-宝钱公路)规划道路红线调整后沿线用地布局及相关指标,调整后公共绿地(G1)及生产防护绿地(G2)减少约0.86公顷,占压水域(E1)面积约0.04公顷,不涉及蓝线调整,实际水面积不减少。
(2)确保绿地平衡,调整用地性质。将17-05地块切分为17-06和17-07地块,其中17-06地块用地面积为8640平方米,用地性质由商务办公商业服务业混合用地(C8≥80%;C2≤20%)调整为公共绿地(G1),确保规划区绿地平衡;17-07地块用地面积为3837平方米,考虑到该地块用地面积偏小,且位于产业基地内,结合区域发展导向及开发时序等因素,将17-07地块用地性质由商务办公商业服务业混合用地(C8≥80%;C2≤20%)调整为公共设施备建用地(Xc)。
(3)更新地块规划动态与用地边界。根据规划区实施情况,结合土地出让合同,将02-02、05-06、20-04A、23-05A地块规划动态由规划调整为在待建;将26-07地块按照实施情况切分为26-07A、26-07B地块,其中26-07A地块用地面积为23361平方米,鉴于地块已出让且已建成,规划动态由规划调整为保留;规划26-07B地块用地面积为20115平方米,其余指标维持不变。
原控详规划在17-05地块内综合设置1处建筑面积为150平方米的通信局房以及1处建筑面积为160平方米的邮政所,考虑到该地块已调整为公共绿地(G1)和公共设施备建用地(Xc),故本次规划将上述通信局房与邮政所综合设置于03-03地块(商务办公商业服务业用地)内。
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