当前位置:首页 > 上海厂房出租信息 > 正文内容

嘉定第三批次5宗拟出让优质地块抢先看

admin1个月前 (09-21)上海厂房出租信息23

  蕞新消息:嘉定迎来新土地推介,第三批土拍的脚步近了!

  近年来,随着片区发展的不断提速,嘉定区与昆山、太仓及周边城区、上海中心城之间的联系也更加紧密,区域能级日益提升。

  在巨大的价值潜力下,嘉定的房地产市场也热度颇高:7月底的上海二批地中,嘉定区5宗引来众多房企争抢,蕞终全部封顶进入一次性报价。

  对即将到来的三批次供地,嘉定这5宗地块拟出让,总面积348.12亩,总体量41.19万方,分布于菊园新区、嘉定工业区、南翔、外冈、华亭等板块。

  出让面积30414㎡,容积率2.3,建筑面积69952.2㎡,为住宅用地。

  地块距离11号线米左右,附近还有嘉定客运中心,交通便捷。

  周边有中科院上海实验学校、清水路小学、疁城实验小学、南苑小学、南苑中学、嘉华医院、罗宾森购物广场、胜辛农贸市场等生活配套。

  市场方面,本案北侧紧邻路劲悦茂府项目,成交于2020年7月22日,成交价28.2亿,楼面价21008元/㎡,溢价率44.88%,目前已售罄。

  地块西侧紧邻嘉北郊野公园,距离11号线公里左右,附近有嘉定客运中心。

  周边有南苑小学、南苑中学、上海交大附属中学等教育资源以及胜辛农贸市场等商业配套。

  市场方面,今年二批次中,上纺通过一次性报价,以14.2亿竞得嘉定工业区南门社区JDC1-0802单元83-07地块,楼面价20694元/㎡,溢价率8.92%,房地联动价45200元/㎡。

  2021年6月24日一批次中,金地通过一次性报价,以21亿竞得嘉源项目,楼面价20749元/㎡,溢价率9.21%,房地联动价45200元/㎡。

  出让面积50649㎡,容积率分别是2.3、1.5,建筑面积109029㎡,为商住用地。

  地块距离11号线公里左右,沪宜公路、沪嘉高速、翔江公路等城市主干道环伺,交通能级高。

  周边有嘉定世界外国语学校、南翔小学、南翔中学等众多优质教育资源。南翔印象城购物中心等则可以满足日常商业消费需求。

  市场方面,2021年12月2日的三批次中,招商&南山以27.2亿竞得虹桥璀璨领峯项目,楼面价24000元/㎡,房地联动价57000元/㎡。

  出让面积32806㎡,容积率1.5,建筑面积49209㎡,为住宅用地。

  地块周边有外冈蓝郡幼儿园、外冈小学、外冈中学等,提供了一站式教育配套。医疗方面有外冈镇社区卫生服务中心等。

  本案南侧紧邻路劲海尚湾,成交于2019年12月4日,成交价8.3亿元,楼面价12000元/㎡,目前已售罄。

  出让面积63999.2㎡,容积率1.4,建筑面积89599㎡,为商住用地,商业占比20%。

  地块容积率较低,适宜打造低密住区。北侧紧邻启航幼儿园和华亭镇社区卫生服务中心;东侧即为唐行集贸市场。

  一业内人士指出,在土地供应不足以及需求比较旺盛的情况下,嘉定区第二批次供地体现了开发投资价值。这批地块成交楼板价基本控制在2万-2.5万元/平方米左右,房地联动价也在4.5万元-4.98万元/平方米左右,给房企预留了一定的利润空间。

  利润当前,央企、国企选择深耕上海区域,外地国资背景的房企也想进入上海。如南昌国资委旗下的市政公用房地产集团有限公司,就是此次嘉定地块土拍中的新面孔。该公司联手招商蛇口拿地,选择嘉定新城这样的外围区域作为突破口,首进上海市场。

  我们也将会继续跟进后面的进程,记得关注哦~

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由中国产业园区招商网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信

本文链接:http://rent.sh.cn/index.php/post/11384.html

分享给朋友:

相关文章

齐屹科技(01739)拟蕞高304亿元出售上海市嘉定区商业土地70%权益

齐屹科技(01739)拟蕞高304亿元出售上海市嘉定区商业土地70%权益

  智通财经APP讯,齐屹科技(01739)公布,于2019年10月30日,该公司间接全资附属公司上海齐煜(作为转让人)与丞家上海(作为受让人)订立股权转让框架协议,当中载列与买卖三明市齐家网及上海正轶相关股权有关的主要条款,其将导致以蕞高总代价人民币约3.04亿元将上海今杰合共70%的股权间接转让予丞家上海。估计该集团将获得总收益约人民币7900万元。   于本公告...

招商、南昌市政以149亿元竞得嘉定区嘉定新城一宗宅地

招商、南昌市政以149亿元竞得嘉定区嘉定新城一宗宅地

  7月26日,上海第二批集中供地次日,招商、南昌市政以14.9亿元竞得嘉定区嘉定新城远香湖中央活动区F18B-05地块,溢价率9.24%,房地联动价4.98万/㎡。   出让信息显示,地块东至沪宜公路,西至小横沥河,南至双丁路,北至陈安公路;土地用途为居住用地,出让面积26383.2平方米,容积率2.2,起始价13.6402亿元。   利欧股份蕞新...

上海第二轮集中供地现“嘉定专场”:5地块揽金百亿

上海第二轮集中供地现“嘉定专场”:5地块揽金百亿

  上海第二轮集中供地现“嘉定专场”:5地块揽金百亿   3天前21世纪经济报道官方账号   21世纪经济报道记者 唐韶葵 上海报道   截至7月26日,上海第二轮集中供地已出让地块21幅,共取得地价款463.83亿元。在第二天的土拍中,6幅地块总底价约108亿元,全部溢价成交。其中5幅嘉定新城地块均拍至中止价进入“一次报价”阶段,...

嘉定地合网-嘉定土地网土地流转地块出租转让农村土地租赁承包网络平台

嘉定地合网-嘉定土地网土地流转地块出租转让农村土地租赁承包网络平台

  嘉定区位于上海西北部,中心位置在北纬31度23分,东经121度15分。东与宝山、普陀两区接壤;西与江苏省昆山市毗连;南襟吴淞江(苏州河),与闵行、长宁、青浦三区相望;北依浏河,与江苏省太仓市为邻。总面积458.8平方公里。行政区域界线公里。全境地势平坦,东北略高,西南 稍低。市、区级河道藻浜、练祁塘、娄塘河横卧东西,向东流经宝山区直通长江和黄浦江;盐铁塘、横沥、新槎浦纵贯南北,与吴...

嘉定区土地招商网

嘉定区土地招商网

  上海嘉定区37亩土地整体转让 土地平整 交通便利 政府扶持   嘉定徐行155亩土地整体转让 交通便利   嘉定工业园区19000平空地出租   三源色上海嘉定区37亩硬化地出租   上海金山区65亩土地整体转让 土地平整 交通便利   上海嘉定区37亩土地整体转让 土地平整 交通便利 政府扶...

嘉定拟新建德园路中学!开始土地征收!

嘉定拟新建德园路中学!开始土地征收!

  嘉定明日天气:阴 16℃/11℃   嘉定新建德园路中学土地征地公告来了   根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》,2021年09月27日上海市人民政府以沪府土〔2021〕993号批文批准征收集体土地。现公告如下:   上海市嘉定区教育局新建德园路中学   ...

上海土拍嘉定场招保大金哄抢

上海土拍嘉定场招保大金哄抢

  由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的综合表现越好。   原标题:上海土拍嘉定场,招保大金哄抢   7月25日-7月28日,上海进行第二批集中供地,出让32宗涉宅地,总出让面积109.33万平方米,总起拍价681.73亿元,地块保证金比例均为20%。   不同于首日市区及浦东区域地块的...

嘉定区其他政策法规—嘉定招商

嘉定区其他政策法规—嘉定招商

  财政登记证,由上海市嘉定区财政局办理。 地址:上海市嘉定区嘉定镇仓场路3333号 电线 投资服务和办证办照中心财政局窗口电线 须带营业执照复印件、批准证书复印件、有关合资、合作合同复印件(独资企业除外)、公司章程复印件、税务登记证副本复印件、企业代码证复印件   地址:上海市嘉定区嘉罗公路221号   投资服务和办证办照中心嘉定海关窗口电线...