嘉定工业区这两个街坊规划有局部调整详见→
本次局部调整涉及16、20街坊,四至边界:东至新徕路、南至绿意路、西至胜辛北路、北至汇旺东路,总用地面积约26.25公顷。
1.土地使用将16街坊与20街坊相关地块合并,相应取消规划支路新冠路(汇旺东路-绿意路段)。
原16-05、16-06、20-05地块及部分新冠路用地合并为20-10地块,用地性质仍为教育科研设计用地(C6),用地面积为116145平方米;
原 20-06 地块及部分新冠路用地进行合并,用地性质仍为一类工业用地(M1),用地面积为34549平方米;
原16-07地块,街坊合并后地块编号调整为20-07地块,用地性质仍为四类住宅组团用地(Rr4),并根据地籍校核用地边界,用地面积为35299平方米。
新冠路(汇旺东路-绿意路段)取消后,原道路两侧公共绿地和水域分别进行合并,其中20-01、20-03地块,用地性质为公共绿地(G1),用地面积分别为6523、20452平方米;20-02地块:用地性质为水域(E1),用地面积为12273平方米。
2.建筑规模和建筑高度20-06地块(M1),容积率由2.0调整为3.0,建筑高度由30米调整为50米;20-10地块(C6),容积率2.0,建筑高度不超过50米,规划指标均与原控规一致。
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